宾阳县人民法院关于上林县巷贤街万加村万加街不动产（土地）（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）人民法院关于（略）巷贤街万加村万加街不动产（土地）（第一次拍卖）的公告
广（略）人民法院

拍卖公告及须知

（2023）桂0126执1864号之一
本院定于2024年06月13日10：00至2024年06月14日10：00（延时的除外）（略）对被执行人李玮健名下位于（略），宗地面积：87㎡】。
（略）络公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）巷贤街万加村万加街不动产（土地）。
标的物详情详见标的物情况说明表。
二、竞价时间及保留价、起拍价:（略）上拍卖。
第一次拍卖竞价时间：2024年06月13日10：00至2024年06月14日10：00止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖。
第一次起拍价：起拍价为（略），保证金（略），增价幅度（略）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，购房资格按照法律法规和政策规定竞买人竞买前自行到有关部门咨询了解。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖前七个工作日内到广（略）人民法院执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
七、标的物已知瑕疵：本院对标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供意向竞买人参考，标的物以实际交付时的现状为准，法院不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证。能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到职能部门咨询确认，法院不作过户的任何承诺，有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等）事项由竞买人自行了解并承担相应的后果，法院处置的房产不涉及户口迁出问题，买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
八、标的物在办理产权变更和移交过程中：1、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担（被执行人应承担的税费由买受人先预交，预交后凭完税证明及申请书到法院办理退款手续）；没有规定或规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额；2、拍卖成交价为增值税含税价格；3、应缴、补缴、欠缴其他款项，以及该标的物所拖欠的物业费、水电费等其他可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人自行承担；上述税款、费用请竞买人于拍卖前可到相关单位：（略）
九、意向竞买人如竞拍成交，请自行办理水、电、煤气等户名变更手续；附加于拍卖标的物上的户籍的迁入及迁出由买受人自行办理，本院不予负责。
十、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，买受人以最高价竞得房产后，应按本公告的期限要求将拍卖成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。本院裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以缴纳的，原买受人需要补交，拒不补交的，本院将强制执行。
十一、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人（承租人、共有人等）等】均可参加竞拍。优先购买权人应在（略）上拍卖优先购买权的相关手续，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十二、（略）（略）络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，（略）络竞价结束后15日内缴入法院指定账户【开户银行：（略），户名：（2023）桂0126执1864号，（略）：（略）（略）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（略）络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式：（略）
十三、是否能按揭贷款，否。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、拍卖成交后，买受人应按指定时间缴纳拍卖余款，法院核实到拍卖余款已转入法院账户后会制作相关文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待，完成后法院会主动联系买受人交接，交接时买受人本人须到场。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知。
十六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日七日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
十七、咨询：（略）络司法拍卖辅助机构。标的物详情咨询电话，联系人：（略）
联系地址：（略）
法院监督电话：（略）
淘宝技术咨询电话：（略）
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，（略）竞拍界面
执行局内勤办公室：（略）
司法拍卖辅助机构谭助理：（略）
联系地址：（略）


广（略）人民法院
2024年05月13日
所含标的物
标的名称：（略）