杭州市西湖区人民法院关于海南省澄迈县老城经济开发区盈滨半岛滨海二横西路北侧远洋·观海养生度假酒店4#楼15（层）1909（室）（变卖）的公告

法院公告
（略））（变卖）的公告
变卖公告
浙江（略）人民法院将于2024年5月30日10时起60日期间内（延时除外）（略）上进行公开变卖活动（法院账户名：浙江（略）人民法院，（略）址：https://（略）_court.htm?spm=（略）&userId=（略）)，现公告如下
一、变卖标的：海南省（略））。
海南省（略）的北端，主朝向朝西北。
该不动产土地用途为旅游业用地；使用权类型为出让，国有土地使用权登记卡：老城国用（1994）第103号，土地出让年限为70年，该宗地于1994年6月24日核发《国有土地使用权登记卡》；抵押登记信息：无；已腾空；本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法详见评估报告。
评估价：（略）元，变卖起拍价：70万元，保证金：14万元，增价幅度：（略）（或整倍数）。
竞买人(自然人、法人及其他组织)参与竞买的，应当事先确定房产所在地是否限购，必要时可向房产所在地的房管部门咨询。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
特别提醒
1.房屋为产权式酒店用房，尚未办理产权证，可能存在二次过户，缴纳二次税费，被执行人需承担的部分由买受人先行垫付，后凭有效凭证来法院从拍卖款中支取。
2.交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费），具体承担方式：（略）
3.该房产可能存在的物业、水电煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认。水、电、煤、物业管理等欠费均由买受人承担。
4.上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。
竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，保证金支付帮助见拍卖公告第八条。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款70万元，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：变卖标的物以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。
缴纳方式：（略）
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、煤、物业管理等欠费均由买受人承担。
五、对上述标的物权属有异议者，请在变卖开始2个工作日前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：（略）
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：未发现需通知的优先购买权人等权利人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前5日为公示通知期。
八、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与变卖，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
变卖结束后未竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束7日内缴纳，（略）上支付。
1、银行付款方式：（略）
(户名：（略）：（略）（略）)
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、变卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
买受人付清尾款后联系法院领取成交确认书、执行裁定书、协助执行通知书、拍卖款收款收据等，办理拍卖标的物交付手续。
十、（略），不收取任何佣金费用，本次委托的来拍法服辅助机构是唯一为本次变卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询、看样请联系来拍法服，电话：（略），
淘宝技术咨询（略），详细信息可在“人民法院诉讼资产(（略）.cn)”上查询。
法院咨询电话：（略）9（陈）
举报监督电话：（略）7。
办理地址：（略）


浙江（略）人民法院
2024年5月13日
所含标的物
标的名称：（略）