网络拍卖公告（拍卖日期：2024年05月28日）

网络拍卖公告（拍卖日期：2024年05月28日）
（略）（略）人民法院将于2024年05月28日上午10时开始（竞拍周期为24小时；延时的除外）（略）（略）（略）司法拍卖（变卖）（略）上（网址：（略），户名：（略）（略）人民法院）对以下标的进行公开拍卖活动。标的情况如下：
（略）
标的物名称：（略）
标的物详情
参考价（元）
起拍价（元）
二拍起拍价（元）
起拍价、保证金、加价幅度
看样联系电话：（略）
看样集中地点：（略）
看样集中时间/标的展示时间
1
位于（略）大雁村土地使用权及地上建筑物
（略）：集（2009）易010232号，证载土地使用面积16742.7平方米。新测宗地图显示，用地面积17942.47平方米，建构筑物总面积15766.99平方米，附属物总面积1837.89平方米。（略）函复，截至2023年8月29日，上述不动产暂无征地拆迁情况。土地使用权处置参考价为（略）元，建构筑物及附属物处置参考价为（略）元，合共为（略）元。司法拍卖成交后，上述财产分别按其处置参考价占比确定最终成交价。（略）)的规定执行。司法拍卖后买受人办理转移登记的，转让不再审核土地开发投资进度。5、买受人凭生效的法律文书并缴纳过户税费后，可向（略）自然资源局申请办理土地使用权及地上建筑物不动产登记手续。6、买受人须在生效的法律文书签发之日起一年内完成不动产登记手续，并在完成不动产登记手续之日起一年内动工开发，动工开发标准参照国有建设用地。买受人未能按时办理不动产登记手续或动工开发的，以原集体建设用地使用权流转出让合同约定、规定的动工开发日期为应动工日期，参照国有建设用地闲置土地处置有关规定执行。关于办理过户手续所需材料：(一)申请人属个人的，提供身份证明原件；(二)个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件；(三)房地产权利证书原件或不动产权证原件；(四)用地图(产权人数+1份)；(五)不动产权籍调查表(若为独用土地面，未做过地籍调查，需提供)；(六)有关完税或免税凭证(增值税第三联、契税第五联)[先缴税后过户的需提供，先过户后缴税的不需要]；(七)法院强制转让的，须提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书、生效证明书原件等；(八)集体建设用地使用权出让合同补充协议原件。现特别提示意向竞买人：1、根据评估报告及管理部门函复，涉案地块的地上建筑物尚未办理房产证，（略）用地。2、本次拍卖以证载土地面积为准，与证载土地面积不符的部分是否接受整改、地上建筑物能否办理过户手续及相关报建等事宜，请竞买意向人自行向当地相关部门咨询。本次司法拍卖标的为部分带租约拍卖：1、承租人潘某，租赁期限至2025年10月31日，租赁面积600平方米，租金标准为每月人民币（略）；2、承租人冯某，租赁期限至2024年8月30日，租赁面积750平方米，租金标准为每月人民币（略）；3、承租人汪某，租赁期限至2025年4月30日，租赁面积1350平方米，租金标准为每月人民币（略）；4、承租人黄某，租赁期限至2025年4月30日，租赁面积1438平方米，租金标准为每月人民币（略）；5、承租人邓某，租赁期限至2025年4月30日，租赁面积1500平方米，租金标准为每月人民币（略）；6、承租人郭某，租赁期限至2025年4月30日，租赁面积1793平方米，租金标准为每月人民币（略）；7、承租人王某，租赁期限至2025年2月19日，租赁面积600平方米，租金标准为每月人民币（略）；8、承租人范某，租赁期限至2025年4月30日，租赁面积800平方米，租金标准为每月人民币（略）；9、承租人范某，租赁期限至2025年4月30日，租赁面积3004平方米，租金标准为每月人民币（略）；10、承租人李某，租赁期限至2026年3月31日，租赁面积500平方米，租金标准为每月人民币（略）。拍卖成交裁定书送达后不清场移交买受人，本院协助买受人与承租人办理租赁关系的承接事宜（包括租金等）。在上述租赁期限届满前，除出现法定或租约约定的情形外，买受人不得提起物权保护诉讼请求腾退。买受人承接租赁关系之后，如承租人未按租约支付租金，买受人可提起诉讼请求要求支付租金。请意向竞买人慎重决定竞买行为。
（略）
（略）
（略）
起拍价人民币（略）元，保证金人民币（略）元，加价幅度人民币（略）及其倍数。
（略）
（略）
2024年5月21日下午2时整
请意向竞买人在拍卖（变卖）期内登（略）（略）司法拍卖（变卖）平台参与竞买（（略）查阅），具体以竞买公告、竞买须知、标的物详情（介绍）为准。网拍小组联系电话：（略）