宁夏中宁农村商业银行股份有限公司关于中宁县城东街杞乡经典B区18号商业楼1-2层03、04号营业房拍卖的公告

（略）关于（略）营业房拍卖的公告
（略）将于2024年5月20日10时至2024年5月21日10时止（延时的除外）（略）上（网址：https://（略）,户名：（略）进行公开竞价活动）现公告如下：
一、竞价标的物标的物
1、（略）1-2层03
（略）营业房，用途:商业，所在层数1-2层，建筑面积为129.07平方米，起拍价（略）；
2、（略）1-2层04
（略）营业房，用途:商业，所在层数1-2层，建筑面积为129.07平方米，起拍价（略）；
标的物目前闲置，未租赁。
3、土地基本状况：宗地红线外“七通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖、通气），宗地红线内“六通一平”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖及场地平整），土地终止日期2049年4月29日。
4、建筑物基本状况：标的物外墙面部分贴铝塑板、进户门安装钛金不锈钢门，塑钢窗；一层室内地面铺地砖，墙面局部贴护墙板、局部贴面砖，石膏板造型吊顶；卫生间地面铺地砖，墙面贴面砖，集成吊顶；二层室内地面铺木地板，墙面贴壁纸、局部装饰板、部分房间玻璃隔断，顶棚部分矿棉板吊顶、部分石膏板造型吊顶；卫生间地面铺地砖，墙面贴面砖，集成吊顶；（略）梯连通一至二层；室内上下水、暖、电等管道设施齐全。
二、起拍价、保证金及加价幅度
起拍价：（略）
保证金：9万元
加价幅度：（略）或整倍数
本次竞价没有保留价。
三、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
优先购买权人参加竞买的，（略）提交有效证明，经确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
四、保证金交纳及处置
（一）参与竞买人必须开设京东账户，（略）缴纳保证金取得竞拍资格。（略）将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金。
（二）竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）（略）指定账户，作为竞价成交价款首付款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
五、咨询看样时间
自公告之日起至2024年5月20日前接受咨询（节假日休息），（略）联系，本行将统一安排看样。
六、竞价方式：（略）
本次竞价活动拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）不到保留价不成交。设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
七、软件服务费
标的物竞拍成功后，（略）会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金中等额服务费部分直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。
收费标准：系统成交价不超过5000万元的部分（含5000万），（略）成交价金额的0.15%;超过5000万元至1亿元的部分（含1亿元）、（略）成交价的0.1%;超过1亿元至3亿元的部分（含3亿元），（略）成交价的0.05%；超过3亿元以上的部分，（略）成交价的0.01%。
八、竞价余款支付
竟价成交后，（略）指定账户（户名：（略），开户行：（略）营业部，账号：（略）27)。
九、房屋交付
（一）标的物以现状为准，（略）按照拍卖房产的现状签订《房屋买卖合同》进行交付。
（二）标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于增值税、契税、营业税、城建税、印花税、房地产交易服务税、教育费附加、评估费、测绘费等）按照法律规定各自承担；拍卖成交价不包含以上税费。
（三）竞买人在支付全部价款后，应在30日内完成标的物过户及交付手续。
九、重大事项披露
（一）（略）所有。本次拍卖是经公告期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供图片等，仅供买受人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请买受人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的买受人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，买受人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（二）标的物存在欠费（物业费、采暖费等），竞买人在竞买前向相应职能部门咨询核实。标的物交付所欠欠费（采暖费、物业费）由卖方承担。
（三）本次拍卖以资产现状拍卖，标的物目前未出租。
十、特别提醒
（一）竞买人在竞价前自行亲自实地做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格。
（二）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
咨询电话：（略）（略）
联系人：（略）
联系地址：（略）

（略）
2024年5月13日

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