深圳市萨米医疗中心食堂项目招租信息公告

公告基本信息
（略）JC1Z（略）食堂项目
起始日期2024年05月13日09时00分00秒结束日期2024年05月24日18时00分00秒
资产信息
资产现状在租地（略）
面积/数量1430.00平方米权属情况有权属说明
资产性质住宅类是否涉及优先承租权是
招租信息
出租期3年免租期60日（不含在租赁期内）
免租期是否含在租赁期限内否租金是否含税是
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后30个工作日招租底价15元/平方米/月
租金的递增从第二年起，租金按5递增率逐年递增租金支付方式：（略）
资产用途限定食堂
履约条件一、人员要求1.管理人员须具备优秀的团队管理能力和工作规划能力，熟悉餐饮服务行业，精通食堂管理、食品卫生安全管理，沟通协调能力强，服务意识高，有食堂管理经验，管理食堂日常工作及对员工进行监督管理，能积极与出租方各部门、人员合作，解决出租方有关膳食、服务质量出租方和员工的投诉问题，保证服务质量，严格执行合同。2.厨师长有至少5年的从业经验，精通业务，具有优秀的沟通能力和开创精神。每个月组织员工进行一次新品开发，不断更新饭菜品种。3.中式烹调师须持国家认可的相关资格证，服务意识强，精通两种以上菜系烹饪方法，并每半年轮流更换厨师。4.面点师须持国家认可的相关资格证，精通各类中式、西式面点的制作和烹饪方法。5.安排熟悉餐饮、营养知识的专门人员独立编排每周营养菜谱。6.配备有相关资质的食品安全管理员至少1名。7.食堂所有工作人员身体健康无传染性疾病，凭健康证上岗，每年体检一次，必要时接受临时健康检查。8.食堂所有工作人员每年接受一次食品安全培训考核，考核不合格者禁止上岗。二、投入设施要求1.食品加工、就餐场地以及食堂、厨房设施设备等基础设施，承租方根据经营需要自行添加相关设施、设备或厨具。如承租方中途退出或期满退出，不得请求任何补偿。2.做好食堂设备财产和物资管理，禁止财产及物资外流、外借、人为损坏和偷盗等现象发生，如人为损坏或丢失的由承租方赔偿。3.承租方应制定相关节能措施，落实水、电、燃气等能耗管理。4.承租方负责设备的日常维护及保养，按照出租方管理要求及时清洗及点检厨房设备，（略）每季度清理一次排烟管道及油烟净化设备，所产生的的费用由承租方承担。三、管理要求承租方应建立基本的管理制度，包含但不限于厨房纪律、厨房出品制度、清洁卫生制度、员工考勤休假制度、食堂设施设备使用维护制度、食品安全管理制度、餐具清洗消毒制度、食品添加剂管理制度、食品采购与存放管理制度、餐厨垃圾和废弃物管理制度、技术业务考核制度、厨房会议制度、厨房日常工作检查制度、库房管理制度等。1.人员管理要求(1)承租方按核定岗位配足配齐人员，所派驻的服务人员必须服从出租方的指挥和管理，按出租方要求提供服务；承租方选派到出租方的服务人员应当相对固定，不得随意更换，相关人员有变动时，承租方需提前报出租方研究同意，食堂经理：（略）
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者综合评审
公告期满，仅有一家符合条件的报名者公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者不延长公告期限，信息公告到期自行终结。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、意向承租方应是中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业，成立时间达5年及以上，且企业注册资金不低于人民币5000万元（提供营业执照复印件、工商信息查询单并加盖承租方公章，自招租公告发布之日后增加注册资金达到本数的无效）2、意向承租方具有有效的《食品经营许可证》（提供复印件加盖承租方公章）；3、意向承租方近3年无违法违规经营行为（因行贿等行为被公共媒体曝光或被行业主管部门处罚等），无任何食品卫生、消防安全等方面的不良记录（提供承诺函，格式自拟）；4、意向承租方未有在“信用中国”网（（略）.cn）、（略）（（略）.cn）和“（略）（（略）.cn）3（略）中列入“失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、严重违法失信名单、政府采购严重违法失信行为记录名单”(证明文件：（略）站查询单）；5、意向承租方具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（证明文件：税务局出具的2022年纳税证明复印件；2022年缴纳社保证明，网页截图或窗口打印资料或社保部门出具的证明均可并加盖意向承租方公章）；6、意向承租方具有同类经营项目经验,需提供在经营的或已完成的同类项目〔提供租赁合同复印件（核原件）并加盖意向承租方单位：（略）
需提供的证明材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料均需加盖公章）：1.营业执照副本复印件；2.工商信息查询单；3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件；4.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）；5.承租物业用途说明；6.“承租方应具备的资格条件”第2点要求材料；7.承租方应具备的资格条件”第3点要求材料；8.承租方应具备的资格条件”第4点要求材料；9.承租方应具备的资格条件”第5点要求材料；10.承租方应具备的资格条件”第6点要求材料；11.承租方应具备的资格条件”第7点要求材料；12.意向承租方登记表（向联交所领取）；13.意向承租委托协议（向联交所领取）。
资格审查申请文件递交截止时间2024年05月24日18时00分00秒
交易保证金
金额100,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年05月24日21时30分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
监督电话（略）4
出租方信息
（略）
地（略）
其他
特殊事项说明1.承租方应在《公开招租结果通知书》发放后的30个工作日以内与出租方签订租赁合同。否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。2.其他条款见租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响合同实质性条款作适当的调整；3.承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及（略）当地的政策，承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。4.履约保证金：最终承租方需向出租方缴纳食堂承包经营履约保证金人民币10万元（大写：人民币拾万元整）。合同期届满，承租方将资产和设备完好移交后并无其他违约行为,出租方向承租方返还履约保证金(无息)。承租期间承租方须保证经营方面合规，不得拖欠工资或者货款，合同期届满须退还员工饭卡余额，否则出租方可以用保证金抵扣。最终承租方未按规定的期限足额缴纳履约保证金的，视为其自动放弃本项目的承包经营权，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。