出租广州市越秀区越华路2号二楼

地址：（略）
（略）:GZ2024FG200771
出租底价:元/月/总面积
面积:524.7㎡
截止时间:（略）
租赁期限:6年
出租用途:办公
特色:
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明以成交价为首年月租金（不含物业管理费），每三年租金在上一年月租金的基础上递增2%。
支付方式：（略）
资产来源行政事业单位：（略）
出租标的详细信息
标的所在地（略）标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）524.7平方米租赁期限6年
免租期限无
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）粤房地证字第（略）号
权证所列示的建筑面积524.70平方米
权证所列示的规划用途商业
产权人（业主姓名）（略）
产权人是否出租方否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
出租标的使用情况
标的使用情况占用租赁期情况原租赁期满
是否涉及优先权是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式：（略）
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期20个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（10）个周期
补充延牌说明首个挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足(1)个，不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长，最多延长10个周期。
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起30个工作日内签订交易合同。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费。交易服务费标准如下：按相当于出租标的首年租金（按12个月计算）成交价格的6%向广州产权交易所支付交易服务费。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.承租方须按照出租方提供的租赁合同版本签署。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有，出租方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。（3）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金在扣除本所应收交易服务费后，交易保证金余额划转到出租方指定账户作为租赁合同项下的租赁保证金（相当于成交价月租金的3倍）和首次应缴纳的租金的一部分，不足部分由承租方另行向出租方支付；若交易保证金余额超过应划转出租方的金额，则超出部分的金额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5（略）径退回。（4）经报名资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。如意向方未通过报名资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名流程。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人或非法人组织（如意向承租方为分支机构，（略）出具给分支机构的授权书，（略）和分支机构的营业执照；（略）授权的，总公司取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外）。3.信用要求：根据国家及省相关规范性文件精神，对属于失信主体的竞租活动予以限制。意向承租方在本项目信息公告发布之日前不得存在下列任何情形：（1）意（略）（（略）.cn/shixin/）列入失信被执行人的；（2）意向承租方被“信用中国”（https://（略）.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/）列入重大税收违法失信主体的；（3）意向承租方被“（略）”（（略）.cn/index.html）列入严重违法失信名单的。注：如意向承租方为分支机构的，（略）进行以上信用记录查询，（略）存在不良信用记录的，视同意向承租方存在不良信用记录。4.意向承租方必须符合法律、行政法规规定的其他条件：意向方的法定代表人/负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同意向方，不得同时参加本项目竞租。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的意向方，不得再参与本项目竞租。5.意向承租方须承诺具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。6.意向承租方须承诺依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。7.意向承租方须承诺具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。8.意向承租方须承诺参加竞租前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。9.意向承租方须承诺符合法律、行政法规规定的其他条件。10.意向承租方须承诺自合同生效之日向出租方一次性交纳相当于成交价首年月租金三倍数额的租赁保证金，并同意租赁期届满后，在承租方无任何违约及拖欠租金的情况下，出租方无息返还承租方。若出现拖欠租金的情况，则在租赁保证金内优先扣除拖欠租金后将剩余金额无息返还承租方。11.意向方须签订并提供《告知书》，表示已知悉以下事项：我方已知悉，（略）即将或正在（略）公房管理单位：（略）
重大事项及其他披露内容详见附件《重大事项及其他披露内容》下载【重大事项及其他披露内容】
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和委托方所有。法人、非法人组织应提交：1、法人/负责人资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书；2、授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）；3、提供意向承租方及其法定代表人/负责人在“（略）”（（略）.cn/shixin/）失信被执行人查询结果；4、提供意向承租方在“信用中国”（https://（略）.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/）重大税收违法失信主体查询结果；5、提供意向承租方在“（略）”（（略）.cn/index.html）严重违法失信名单查询结果。6、如意向承租方为分支机构，（略）的以下证明材料：①总公司营业执照、总公司法定代表人身份证、总公司法定代表人身份证明书、（略）的有关证明；②（略）及其法定代表人在“（略）”（（略）.cn/shixin/）失信被执行人查询结果；③（略）在“信用中国”（https://（略）.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/）重大税收违法失信主体查询结果；④（略）在“（略）”（（略）.cn/index.html）严重违法失信名单查询结果。7、意向方须提供《承诺书》，承诺以下事项：①我方承诺符合法律、行政法规规定的其他条件。②我方承诺于租赁合同签订之日起5日内依法对承租物业投保。③（略）应收交易服务费后，交易保证金余额划转到出租方指定账户作为租赁合同项下的租赁保证金（相当于成交价月租金的3倍）和首次应缴纳的租金的一部分，并承诺若有不足部分则由我方自合同生效之日起5日内向出租方支付。④我方同意租赁期届满后，在我方无任何违约及拖欠租金的情况下，出租方无息返还租赁保证金。若出现拖欠租金的情况，则在租赁保证金内优先扣除拖欠租金后将剩余金额无息返还。⑤我方承诺租金按月支付，并于租赁合同生效之日起5日内向出租方补齐交易保证金划转租赁保证金和首次租金后的不足部分金额，此后承诺于每月月底前将当月租金以银行转账的方式：（略）
承诺书-
（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
附件材料租赁合同查看附件信息
重大事项及其他披露内容查看附件信息
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