位于河南省濮阳市范县新区黄河路与子路街交叉口东南角未来花园6号楼2单元202号房屋

拍卖公告
（略）管理人将于2024年5月26日12时至2024年5月27日12时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
1.郑重声明：本拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项职责，管理和处分债务人的财产，并依法承担相应责任。
2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》及《拍卖标的基本情况表》要求，进行实地看样，调查标的物信息，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式：（略）
3.管理人将配合买受人办理不动产过户手续，可能产生的全部变更登记等税费均由买受人承担。
4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以实际现状为准，管理人不承担拍品的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
6.竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行，否则有可能导致无法参与竞拍或者悔拍。
二、拍卖标的：位（略），土地使用期限2012年7月5日至2082年7月5日止；南北朝向；宗地用途为城镇住宅用地，权利类型为出让，（略）、（略）街、（略）；（略）有6路、8路、9（略）从附近经过，七通（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气、通暖气）。
三、拍卖价格
起拍价：318412.8元；保证金（略）；增价幅度：（略）。
四、竞买人条件
（略）账户进行竞拍。（略）账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）管理人办理委托手续；竞买成功后，（略）管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
六、拍卖方式：（略）
七、特别提醒：该标的物业费、采暖费欠费不详，请竞买人自行了解，具体情况以实际交付时为准。标的物以现状为准并交付，管理人不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。管理人不承担任何担保责任。有意者请亲自实地看样，自行了解变卖标的物一切现状，该房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、气、暖、物业管理费、土地出让金、税费以及滞纳金等欠费情况，办理权证过户手续时所产生的一切税、费等【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】按照相关政策各自承担。自行了解办理房地产过户时的各种税费比率等情况，权证办理过程中产生的一切费用。标的物以实物现状为准，请竞买人自行了解标的物的一切现状，管理人不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任，不负责处理以上事项。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此产生的一切责任后果自负。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭拍卖成交确认书自行至相关管理部门咨询标的物权属转移变更手续。标的物转移登记手续由买受人自行办理，转移过程中所涉及的一切税、费及有可能存在的水、电、物业费等欠费按照相关政策各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
九、对拍卖标的权属有异议者，请于开拍前三个工作日内与管理人联系。
十、与拍卖标的有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、拍卖标的优先购买权人相关说明：无
十二、（略）指定账户缴纳保证金，拍卖结束后未能竞得者缴纳的保证金自动退还，缴纳期间不计利息。本标的物竞得者原缴纳的保证金自动转入管理人指定账户。
十三、拍卖款在拍卖成交后七日内缴入以下指定账户【户名：（略）管理人，开户银行：（略）（略）：（略）7】，并在交清款项后（凭付款凭证原件及复印件1份、相关身份材料原件及复印件2份、委托手续原件）（略）管理人领取拍卖款收款收据，办理拍卖标的交付手续（管理人承诺在交清款项后1月内配合买受人在标的所在地办理交付、过户手续）。本标的物竞得者不按上述时间缴纳拍卖款的，视为悔拍，将没收全部保证金，且管理人有权重新处置拍卖标的并追究其相应赔偿责任。拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十四、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。
十五、参照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《网络拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告内容。
本规则其他未尽事宜，请于上班时间向管理人咨询。
拍卖机构咨询电话：（略）（谢女士）
（略）技术咨询：（略）转1


（略）管理人
二〇二四年五月一十一日