阳朔县人民法院关于桂林市临桂区临桂镇滨水路28号国际西苑1幢2单元11层03号房（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）房（第一次拍卖）的公告
广（略）人民法院
拍卖公告

本院定于2024年6月13日10：00至2024年6月14日10：00（延时的除外）（略）(https://（略）?spm=a213（略）.624.drg8My，户名：（略）（略）络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的：（略）房。
标的物详情：位（略）。总层数：18层，该房产位于第11层，一梯三户，有电梯（两部）。三房两厅两卫一厨两阳台，朝向北，小区内有小学，无停车位。该房产已被本院查封，（略）桂林七星科技支行有抵押，无租赁。
拍卖竞价时间：2024年6月13日10：00至2024年6月14日10：00（延时的除外）。
起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。
二、拍卖方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月20日前与本院联系。
五、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（（略）拍授权委托书）。委托他人竞买或多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前三个工作日向法院办理委托手续，（略）。若委托手续不全，（略）络竞价的个人行为。
（略）以买受人的真实身份自动生成《网络竞价成功确认书》并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如需委托应在规定的时间内办理。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、拍品展示时间与方式：（略）
七、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物详情表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。
八、拍卖标的物以现状进行拍卖（可移动家具、物品不包含在内），其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
拍卖标的为不动产的，对于该不动产所附着的产权人户籍迁入迁出问题，由竞买人自行解决。
九、特别提醒：1、标的物需要办理产权过户登记手续的，在法院向相关产权登记部门出具法律文书后，由买受人自行办理；当买受人已签收过户裁定书且已符合办理过户条件时，应在七个工作日内自行到相关部门办理过户手续，逾期所导致的后果由买受人自行承担。因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担；买受人需先垫付卖方税费，提交相关票据到法院后退还；买受人自签收过户裁定书之日起七个工作日内向本院提交相关税费缴纳材料及凭证并申请退税，逾期将视为放弃该项权利。买受人自行办理水、电、天然气、物业等过户手续，对于标的物可能存在的欠缴费用由买受人自行解决。能否办理不动产过户及产权登记手续及办理时间请竞买人在竞买前自行到产权登记部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户及产权登记手续，以及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人承担。标的物不动产所附着的产权人户籍迁入迁出问题，由买受人自行解决。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。2、根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。3、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百八十七条之规定：（略）络司法拍卖中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人或主要责任人，人民法院可以对其罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。4、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
十、（略）（略）络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，（略）络竞价结束后五日内缴入法院指定账户【户名：(2024)桂0321执199号，开户银行：广西阳朔农村商业银行营业部，账号：（略）（略）-111260】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（略）络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式：（略）
十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”，（略），联系电话：（略）
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，（略）竞拍界面查询。
咨询电话：（略）（略）程
联系地址：（略）



（略）人民法院
二〇二四年五月十一日

所含标的物
标的名称：（略）