京山市人民法院关于位于湖北省京山市汉龙一号7栋1403房（第二次拍卖）的公告

法院公告
（略）7栋1403房（第二次拍卖）的公告
拍卖公（略）人民法院将于2024年5月27日10时至2024年5月28日10时止（延时的除外），（略）上（网址（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的
位（略）的98套房屋，均为开发商未出售商品房。
（略）
（略）
面积（㎡）
议价金额（元）
二拍（元）
保证金（元）
加价幅度（元）
1
1栋一单元3303
125.09
600432
410,000
50000
2000
2
1栋二单元3301
129.44
621312
425,000
50000
2000
3
1栋二单元3302
91.4
438720
300,000
50000
2000
4
1栋二单元3303
120.21
577008
395,000
50000
2000
6
2栋403
86.53
415344
290,000
50000
2000
7
2栋404
109.45
525360
370,000
50000
2000
8
4栋2802
100.92
484416
330,000
50000
2000
9
4栋2902
100.92
484416
330,000
50000
2000
10
4栋2903
100.92
484416
330,000
50000
2000
11
4栋3002
100.92
484416
330,000
50000
2000
12
4栋3003
100.92
484416
330,000
50000
2000
13
4栋3102
100.92
484416
330,000
50000
2000
14
4栋3301
132.4
635520
425,000
50000
2000
15
4栋3302
100.92
484416
330,000
50000
2000
16
4栋3303
100.92
484416
330,000
50000
2000
17
5栋2703
100.07
480336
325,000
50000
2000
18
5栋2802
100.07
480336
325,000
50000
2000
19
5栋2803
100.07
480336
325,000
50000
2000
20
5栋2903
100.07
480336
325,000
50000
2000
21
5栋3301
141.15
677520
455,000
50000
2000
22
5栋3304
131.39
630672
420,000
50000
2000
23
6栋1402
109.47
525456
360,000
50000
2000
24
6栋1403
109.47
525456
360,000
50000
2000
25
6栋1603
109.47
525456
370,000
50000
2000
26
6栋1703
109.47
525456
370,000
50000
2000
27
6栋1802
109.47
525456
370,000
50000
2000
28
6栋1803
109.47
525456
370,000
50000
2000
29
6栋1903
109.47
525456
370,000
50000
2000
30
6栋2002
109.47
525456
370,000
50000
2000
31
6栋2003
109.47
525456
370,000
50000
2000
32
6栋2103
109.47
525456
370,000
50000
2000
33
6栋2202
109.47
525456
370,000
50000
2000
34
6栋2203
109.47
525456
370,000
50000
2000
35
6栋2302
109.47
525456
370,000
50000
2000
36
6栋2303
109.47
525456
370,000
50000
2000
37
6栋2402
109.47
525456
360,000
50000
2000
38
6栋2403
109.47
525456
360,000
50000
2000
39
6栋2502
109.47
525456
375,000
50000
2000
40
6栋2503
109.47
525456
375,000
50000
2000
41
6栋2602
109.47
525456
370,000
50000
2000
42
6栋2603
109.47
525456
370,000
50000
2000
43
6栋2702
109.47
525456
370,000
50000
2000
44
6栋2802
109.47
525456
370,000
50000
2000
45
6栋2902
109.47
525456
370,000
50000
2000
46
6栋2903
109.47
525456
370,000
50000
2000
47
6栋3001
127.55
612240
425,000
50000
2000
48
6栋3002
109.47
525456
370,000
50000
2000
49
6栋3003
109.47
525456
370,000
50000
2000
50
6栋3004
117.57
564336
385,000
50000
2000
51
7栋1202
109.46
525408
370,000
50000
2000
52
7栋1302
109.46
525408
370,000
50000
2000
53
7栋1303
109.46
525408
370,000
50000
2000
54
7栋1402
109.46
525408
360,000
50000
2000
55
7栋1403
109.46
525408
360,000
50000
2000
56
7栋1502
109.46
525408
370,000
50000
2000
57
7栋1602
109.46
525408
370,000
50000
2000
58
7栋1702
109.46
525408
370,000
50000
2000
59
7栋1703
109.46
525408
370,000
50000
2000
60
7栋1802
109.46
525408
370,000
50000
2000
61
7栋1803
109.46
525408
370,000
50000
2000
62
7栋1902
109.46
525408
370,000
50000
2000
63
7栋1903
109.46
525408
370,000
50000
2000
64
7栋2002
109.46
525408
370,000
50000
2000
65
7栋2003
109.46
525408
370,000
50000
2000
66
7栋2102
109.46
525408
370,000
50000
2000
67
7栋2103
109.46
525408
370,000
50000
2000
68
7栋2202
109.46
525408
370,000
50000
2000
69
7栋2203
109.46
525408
370,000
50000
2000
70
7栋2302
109.46
525408
370,000
50000
2000
71
7栋2303
109.46
525408
370,000
50000
2000
72
7栋2402
109.46
525408
360,000
50000
2000
73
7栋2403
109.46
525408
360,000
50000
2000
74
7栋2502
109.46
525408
370,000
50000
2000
75
7栋2503
109.46
525408
370,000
50000
2000
76
7栋2602
109.46
525408
370,000
50000
2000
77
7栋2702
109.46
525408
360,000
50000
2000
78
7栋2703
109.46
525408
360,000
50000
2000
79
7栋2802
109.46
525408
360,000
50000
2000
80
7栋2902
109.46
525408
360,000
50000
2000
81
7栋2903
109.46
525408
360,000
50000
2000
82
7栋3001
127.52
612096
415,000
50000
2000
83
7栋3002
109.46
525408
360,000
50000
2000
84
7栋3003
109.46
525408
360,000
50000
2000
85
7栋3004
117.55
564240
385,000
50000
2000
86
10栋401
142.37
683376
475,000
50000
2000
87
10栋402
118.13
567024
395,000
50000
2000
88
10栋3101
142.37
683376
455,000
50000
2000
89
10栋3102
118.13
567024
385,000
50000
2000
90
10栋3103
131.35
630480
420,000
50000
2000
91
11栋2602
118.87
570576
390,000
50000
2000
92
11栋2702
118.87
570576
390,000
50000
2000
93
11栋3102
118.87
570576
390,000
50000
2000
94
11栋3103
130.25
625200
420,000
50000
2000
95
12栋2602
117.74
565152
385,000
50000
2000
96
12栋3101
141.9
681120
455,000
50000
2000
97
12栋3102
117.74
565152
385,000
50000
2000
98
12栋3103
130.91
628368
420,000
50000
2000
【特别提醒】标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样或未作全面咨询了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，风险责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，风险自担。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
（详情见评估附件或自行前往看样）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：（略）

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。
【特别提醒】如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

六、标的物现状：
位（略）的98套房屋，均为开发商未出售商品房。
【特别提醒】标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样或未作全面咨询了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，风险责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，风险自担。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

七、【特别提醒】竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院出具拍卖成交裁定书。如果之后有可能办理相关手续，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）等税费按照法律规定依法由相关方承担，有可能存在的物业费、水、电等欠费按照法律规定依法由相关方承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月21日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

九、与本标的物有利益关联的人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个过程。

十、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入（略）：（略）（略）），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：（略）金经理：（略）
法院监督电话：0724－（略）
京东技术咨询电话：（略）
联系地址：（略）

（略）人民法院
二〇二四年五月十日
所含标的物
标的名称：（略）