广州海事法院关于第一次拍卖“深圳市福田区新洲广场华丰大厦1501-1508”房产的公告

广州海事法院
拍卖公告
（2023）粤72执686号
本院依法作出（2023）粤72执686号之二执行裁定，对被执行人蔡雄进所属位（略）（略）房产进行第一次公开拍卖。现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的物：房产，位（略）（略）。
二、拍卖方式：（略）
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（略）账户，（略）络账户的代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在竞买开始3个工作日前向本院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。竞买成功后，竞买人或其委托代理人应到本院签收成交确认书，并办理拍卖标的物交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、拍卖时间：2024年6月17日10:00时起至次日10:00时止。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、竞价规则：起拍价1335万元，保证金267万元，增价幅度为5万元或其整数倍。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
（略）将冻结竞买人报名账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，竞买余款在竞买成功后7个工作日内缴入法院指定账户(户名：广州海事法院，开户银行：中国农业银行广州新滘支行，账号：（略）（略）05131)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《拍卖须知》。
六、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
七、拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。
八、标的物过户登记手续由买受人凭本院出具的所有权移交证明自行到登记部门办理。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续；办理权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费；可能存在的物业、水、电、罚款等欠费，及该标的未明确缴费义务人的费用按相关法律、政策处理。按相关政策、法律规定应由被执行人承担的费用可由买受人先予垫付，后从拍卖所得价款中予以扣除。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
九、与本标的物有关人员（包括案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的优先购买权人届时未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
十、联系方式：（略）
咨询电话（承办法官）：（略）。
咨询电话（网拍）：（略）、（略）。
监督电话：（略）、（略）。
（略）技术支持：（略）。
本院地址：（略）
（略）址：（略）.cn/
邮箱：（略）
特此公告。
二〇二四年五月十日