宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0314-05地块土壤污染状况初步调查报告

（略）顾村大型居（略）BSP0-0103单元0314-05地块（以下简称“地块”）位于（略）BSP0-0103单元0314街坊，东至0314-06地块，南至0314-06地块，（略）（规划），（略）（规划）和0314-06地块，占地面积为9234.02m2。本地块历史上主要是农用地、河道和工业企业（生产木制品）；目前地块为空地，地块四周设置围挡，有专人看管地块。根据规划文件《（略）（略）顾村大型居（略）BSP0-0101单元控制性详细规划0107等街坊、BSP0-0103单元控制性详细规划0304等街坊、BSP0-0104单元控制性详细规划0407、0416街坊局部调整》，地块未来规划为综合交通枢纽用地（S6）（略）商业用地（Rc2），综合交通枢纽用地（S6）属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB（略））中的第二类用地类型，社区商业用地（Rc2）属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB（略））中的第一类用地类型，属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》中的1208交通场站用地和0702城（略）服务设施用地。按照从严要求，本项目土壤和地下水评价标准采用第一类用地的筛选值。
（略）委托，（略）于2023年9月对本项目地块开展了土壤污染状况初步调查工作。
2023年10月25日规划调整，调整后的规划文件为《（略）是0314-05地块）、面积（原地块面积为11315.2m2，现地块面积为9234.02m2）、规划用途（原规划用途是综合交通枢纽用地（S6）及商业服务业用地（C2），现规划用途是综合交通枢纽用地（S6）（略）商业用地（Rc2））均发生改变。因地块规划调整，采样方案中原布设的S2/W2和S4/W4点位位于地块范围之外，故不在本报告中体现。且前期现场记录、检测报告地块名称：（略）
第一阶段土壤污染状况调查
项目组于2023年9月对本地块开展了第一阶段土壤污染状况调查工作，通过资料收集与分析，现场踏勘及人员访谈确定了地块及周边的基本情况。
1948年，地块主要为农用地（A0119其他谷物种植，属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》中的0102水浇地）和河道（长约150m，宽约10~15m，深约2~3m）。1994年，地块西南部河道被部分填埋（填埋土来自地块内（略）域表层土，填埋后存在暗浜）。2002年，地块内未发生明显变化。2009年，（略）（C2035木制容器制造，属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》中的1001工业用地），地块北部农用地变为空地。2012年，地块北部新增一处停车场，（略）向东扩增（略）域以及向西扩建临时（略）域。2013年，（略）扩建的临时工棚拆除。2015年，（略）向东扩建工棚以及向西扩建（略）域。2017年，地块未发生明显变化。2019年，（略）厂房全部拆除变为空地。2020年，地块内未发生明显变化。2021年，地块中部河道被部分填埋（填埋土来自地块内（略）域表层土，填埋后存在暗浜），（略）。2022年，地块内未发生明显变化。2024年4月，地块内河道全部填埋（填土来源于（略）郊野单元村庄规划（沈杨村乡村单元）02-14地块项目土），（略）域变为空地，地块周边设置围挡。
地块内历史企业不属于《（略））中的15类活动的疑似污染地块企业。
地块周边历史及现存的多家企业，涉及批发业、家具制造业、金属制品业等多种行业类型。根据调查分析，地块周边500m（略）（地块南侧约130m，行业类别属于涂料制造C2641）、（略）（地块西侧约80m，行业类别属于塑料包装箱及容器制造C2926）、上海科大热处理厂（地块南侧约300m，行业类别属于金属表面处理及热处理加工C3360）属于《（略））中的15类活动的疑似污染地块企业。
经过对获取：（略）
第一阶段调查结果显示，地块存在《（略））初步调查工作流程中第（1）条“历史上曾涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送”、第（5）条“历史上曾存在其他可能造成土壤污染的情形”和第（6）条“调查发现存在来自紧邻周边污染源的污染风险”、第（8）条“地块相关资料缺失、缺少判断依据”，因此本项目地块需开展第二阶段的初步采样等后续调查工作。
第二阶段土壤污染状况初步调查
（1）采样调查方案
由于本地块开发流转周期紧张，业主在2024年4月对地块内中部存在的河道进行了填埋，因此为配合工作开展，现场采样工作分两次进场，第一次采样工作仅针对（略）域进行土壤和地下水布点采样，第二次采样工作针对河道填（略）域和（略）域进行土壤和地下水布点采样。
结合第一阶段污染识别结果，采用专业判断布点法在地块内共布设了7个土壤监测点位和4口地下水监测井。在地块外北侧距地块边界约730m处布设了1个土壤和地下水复合对照点，该区域历史和现状均为农用地。土壤监测点钻孔深度和地下水监测井建井深度均为6m。
项目组第一次进场：2023年10月9日对3个土壤监测点进行了现场钻探采样，2023年10月9日、11-12日对1个地下水监测点进行了监测井建设、洗井及采样。本次共采集了17个土壤样品（包括4个对照点样品和1个平行样），采集了3个地下水样品（包括1个对照点样品和1个平行样）；同时，按照现场质控要求，采集了1个设备淋洗样品、2个运输空白样品和2个全程序空白样。本项目采集的所有样品均送至具有CMA和CNAS（略）进行检测分析。
项目组第二次进场：2024年4月12日对4个土壤监测点进行了现场钻探采样，2024年4月12-13、16日对3个地下水监测点进行了监测井建设、洗井及采样。本次共采集了20个土壤样品（包括2个平行样），采集了4个地下水样品（包括1个平行样）；同时，按照现场质控要求，采集了1个设备淋洗样品、2个运输空白样品和2个全程序空白样。本项目采集的所有样品均送至具有CMA和CNAS（略）进行检测分析。
两次进场共采集土壤样品37个（包含4个对照点样品和3个平行样品），地下水样品7个（含2个平行样和1个对照样），2个设备清洗样、4个运输空白样、4个全程序空白样。
土壤和地下水样品检测指标包括：pH、《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB（略））表1中45项基本项目、表2中19项（重金属4项、VOCs4项、SVOCs10项、石油烃（C10-C40））。
（2）调查结果
土壤样品：pH值为8.16~9.34，偏碱性，石油烃（C10~C40）、重金属（铅、镍、镉、铜、汞、砷、锑、铍、钴、钒）均有检出，检出浓度均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB（略））中的第一类用地筛选值。重金属六价铬、挥发性有机物、半挥发性有机物均未检出。
地下水样品：pH值为7.1~7.4，重金属（镉、铍、六价铬）、挥发性有机物均未检出。部分样品中多环芳烃类有检出，其余半挥发性有机物均未检出，重金属（锑、汞、铅、镍、铜、砷、钴、钒）和石油烃（C10-C40）有检出，但均低于《地下水质量标准》（GB/T（略））中Ⅳ类水标准及《（略）附件5）中第一类用地筛选值。
调查结论
根据本次土壤污染状况初步调查结果，该地块土壤环境状况符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB（略））第一类用地筛选值要求，地下水环境符合《地下水质量标准》（GB/T（略））中Ⅳ类水标准及《（略）附件5）中第一类用地筛选值要求，无需开展地块土壤污染状况详细调查工作，后续可作第一类用地建设使用。