奈曼旗机关事务服务中心物业管理服务定点竞价采购公告

（略）物业管理服务定点采购进行采购，请入围物业管理服务品目并有能力响应下述需求的供应商在指定时间内响应采购需求。
一、（略）：NMQZFCG-DDFW-（略）
项目名称：（略）
采购单位：（略）
（略）域：（略）
预算金额(元)：1,960,037.48
项目开始时间：（略）:20:17
项目截止时间：（略）:59:00
采购人：（略）
采购计划备案书/（略）：奈财购备字(电子)[2024]00072号
采购方式：（略）
二、报价要求(一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低的供应商为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的供应商为成交供应商。
3.采购人：（略）
四、（略）项目需求数量计量单位：（略）
1保洁服务：1.（略）；2.必须保证保洁人员实发工资不低于（略）/月；3.必须为保洁人员按时足额缴纳医疗保险、养老保险、失业保险和工伤保险；4.必须为采购方至少提供14人的保洁工作人员（女性年龄不得超过50周岁，男性年龄不得超过60周岁）。5.服务时间：2024年7月1日至2025年6月30日1年
2保安服务：1.（略）；2.必须保证保安人员实发工资不低于（略）/月；3.必须为保安人员按时足额缴纳医疗保险、养老保险、失业保险和工伤保险；4.必须为采购方至少提供27人的保安工作人员（男性年龄不得超过60周岁，女性年龄不得超过50周岁）。5.服务时间：2024年7月1日至2025年6月30日1年
五、（略）需求内容
1保洁服务：（一）（略）要求1.（略），（略），（略）行为，（略）解除合同，中标方需承担全部违约责任。2.中标方聘用的物业保洁服务人员必须符合国家用工条件和缴纳保险条件，身体健康，无传染性疾病，无犯罪记录，热爱本职工作，能够吃苦耐劳。3.采购方支付中标方物业服务费中含有聘用保洁人员的工资、社会保险费、工具耗材费、玻璃清洁费、会务服务费、保洁服装费、管理费、节假日补助、残疾人保障金、工会经费、税费等所有费用；4.保险要求：中标方须严格遵守《劳动法》、《劳动合同法》等相关条款，按时足额给聘用保洁人员缴纳社会保险，发现中标方未按时足额给聘用保洁人员缴纳社会保险，采购方将终止拨付服务费。因中标方未给保洁人员缴纳社会保险，保洁人员发生意外事故或与中标方发生其他纠纷的，中标方承担全部责任。如给采购方带来负面影响或造成后果的，采购方将追究中标方相关法律责任。5.（略）要建立完善的人员管理档案并向采购方报备，签订合同后经中标方对保洁人员进行身体体检，体检合格后方可上岗。中标方须优先录用采购方推荐的保洁人员，其他保洁人员由采购方与中标方一起进行面试、政审，采购方与中标方对人员使用上存在争议的，使用权由采购方决定。6.中标方如有保洁人员调整，需提前7天告知采购方，采购方同意后方可更换人员；采购方提出更换人员时，需提前7天以发函的形式通知中标方，中标方应及时按采购方要求调整保洁人员；有辞职人员或突发情况的，保洁人员离职后3日内中标方须补充保洁人员上岗。7.其他要求：中标方根据工作需要完成采购方要求完成的其他工作任务。（二）物业服务具体服务内容及要求1.中标方要制定完善的管理制度、岗位职责，每日清洁不少于4次，节假日不少于2次。2.楼内（略）群周围清洁完成，每间隔1小时巡查1次，并有巡查记录，每季度清掏水篦子垃圾1次。8.保密要求：中标方应严格遵守保密制度，保洁人员不能随意向上访人员提供信息，如因此造成严重后果，追究中标方相关法律责任，保洁人员不得向工作人员索要任何物品。9.人员配备要求：中标方对采购方提供的保洁人员花名册，采购方不确定时间进行抽查，如有缺岗人员，按实际在岗人数支付中标方物业服务费，合同期内，中标方禁止对中标服务标的实施转包、转让，发现有变相转包、转让行为，采购方及时与中标方解除合同，解除合同后，中标方服务期间的服务费采购方不予支付，对采购方造成其他不良影响及损失的，采购方保留向中标方追偿的法律权利。
2保安服务：（一）（略）要求1.（略），（略），（略）行为，（略）解除合同，中标方需承担全部违约责任。2.中标方聘用的物业保安服务人员必须符合国家用工条件和缴纳保险条件，身体健康，无传染性疾病，无犯罪记录，热爱本职工作，能够吃苦耐劳。3.采购方支付中标方物业服务费中含有聘用保安人员的工资、社会保险费、安保服装费、管理费、节假日补助、残疾人保障金、工会经费、冬季清雪费、税费等所有费用；4.保险要求：中标方须严格遵守《劳动法》、《劳动合同法》等相关条款，按时足额给聘用保安人员缴纳社会保险，发现中标方未按时足额给聘用保安人员缴纳社会保险，采购方将终止拨付服务费。因中标方未给保安人员缴纳社会保险，保安人员发生意外事故或与中标方发生其他纠纷的，中标方承担全部责任。如给采购方带来负面影响或造成后果的，采购方将追究中标方相关法律责任。5.（略）要建立完善的人员管理档案并向采购方报备，签订合同后经中标方对保安人员进行身体体检，体检合格后须持证上岗。中标方须优先录用采购方推荐的保安人员，其他保安人员由采购方与中标方一起进行面试、政审，采购方与中标方对人员使用上存在争议的，使用权由采购方决定。6.中标方如有保安人员调整，需提前7天告知采购方，采购方同意后方可更换人员；采购方提出更换人员时，需提前7天以发函的形式通知中标方，中标方应及时按采购方要求调整保安人员；有辞职人员或突发情况的，保安人员离职后3日内中标方须补充保安人员上岗。7.其他要求：每年10月15日前，中标方根据情况制定好除雪（略）码，如需紧急处理，应尽快通知采购方，协助配合处理事故；接到车辆失盗通知后，立即通知采购方并及时报警，检查相关人员记录的被偷车牌照、车身颜色及品牌等;协助警方侦查破案工作；及时有效的处理违反泊车规定的车辆;如遇到突发事件,应以确保车道顺畅为前提,按照有关规定处理。6.坚决杜绝值班人员饮酒上岗。7.认真学习各项制度和规定，按时上下班，不迟到、不早退、不擅离岗位、工作时间不办私事，不得组织和参与任何违法犯罪活动。8.上班着装整齐，仪容端庄，精神饱满，坚持文明礼貌执勤，严禁打人骂人、侵犯他人人身权利。9.保密要求：中标方应严格遵守保密制度，要求保安人员做到不该看的不看，不该听的不听，不该问的不问，不该说的不说，遇有上访人员，及时报采购方，服务人员不能随意向上访人员提供信息，如因此造成后果的，追究中标方相关法律责任。
采购单位：（略）
2024年05月11日