南京市溧水区人民法院关于南京市溧水区永阳镇明都苑9幢406室不动产（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）不动产（第一次拍卖）的公告
看样服务：（略）在拍卖期间提供信息咨询及组织看样。?xml:namespace>
咨询电话：（略）承办人：（略）
拍卖公告
第二轮
（第一次拍卖）
（略）（略）人民法院将于2024年6月10日10时至2024年6月11日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动(户名：（略）（略）人民法院，网址：https://（略）），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）)
起拍价：718239.2元，网络询价：（略）元；保证金：（略），加价幅度：（略）。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
根据最高法院《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞买司法拍卖房产的，应当符合房产所在地购房政策，并书面向本院承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。同时，竞买人竞买前可向房产所在地的相关部门了解购房政策。拍卖成交后，买受人需书面向本院提交购房证明，因买受人不符合房产所在地购房政策导致无法办理过户的，由买受人依法承担悔拍等一切法律后果。
下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
重要提示：
为加快执行案件中财产处置变现程度和速度，根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第七条之规定，（略）。该标的成交后需收取辅助服务费用，该费用支出由被执行人承担。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、优先购买权人参与竞拍情况：无。
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费等均按国家及当地主管部门规定由相应主体承担；可能存在的物业、水、电等欠费由买受人承担（法院不负责调取、提供拍品原所有人名下财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料）。
九、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，特别提醒：拍卖余款在2024年6月22日17时前缴入法院指定账户(户名：（略）：（略）（略）)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
重要提示：本次拍品银行是否能够提供贷款、竞买人是否符合贷款条件及其他事宜，请有意向竞买人提前咨询相关银行，如因买受人个人原因，导致无法通过银行贷款审核，需要买受人按照法院发布的竞买公告、竞买须知等材料上规定的时间自行筹款并缴纳拍卖尾款。如不能按期缴纳，将承担相应的法律后果。
非因买受人个人原因导致特殊情况下需要延期付款的，买受人应书面申请并经本院同意。
贷款银行联系方式：（略）
中国银行溧水支行张经理：（略）
江苏溧水农村商业银行五洲支行张经理：（略）
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?spm=（略）。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
十二、根据省高院633号文，（略）的《个人司法拍卖竞拍履约保证保险》来替代缴纳保证金，（略）为竞拍人提供履约风险保障，按照保证金金额的1%缴纳保险费。具体保险责任以保险条款为准。投保联系电话：（略）
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
（略）（略）人民法院咨询电话：（略）（承办人）、（略）（网拍专员）
（略）（略）人民法院监督电话：（略）
联系地址：（略）
技术咨询电话：（略）
（略）中级人民法院监督电话：（略）
（略）客服热线：（略）（略）
详细信息可在“（略）（（略）.cn）”上查询。
（略）（略）人民法院
二〇二四年五月十日

所含标的物
标的名称：（略）