福田区深燃大厦B座2楼办公物业

第2公告基本信息
（略）JC（略）项目名称：（略）
起始日期2024年03月20日09时00分00秒结束日期2024年05月10日18时00分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）
面积/数量1682.800平方米权属情况有权属说明
资产性质办公类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期3年免租期2个月
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后30个工作日招租底价107.1元/平方米/月
租金的递增第二年租金在上一年基础上递增5%（第三年不递增）。租金支付方式：（略）
资产用途限定办公
履约条件1.承租方须按时缴纳租赁押金、租金等各项费用，必须遵守出租方和现场物业管理单位：（略）
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过10周期。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1.中华人民共和国境内依法注册具有独立法人资格的企业。2.无不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（（略）的企业征信报告，须加盖企业公章）。3.不接受个人、（略）、小额信贷类型企业报名。4.（略）、（略）无任何形式的法律诉讼或其他经济纠纷。
需提供的证明材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业（以下材料须加盖公章）：1.意向承租方登记表（向联交所领取）；2.意向承租委托协议（向联交所领取）；3.营业执照副本复印件（核原件）；4.（略）信息完整版；5.法定代表人资格证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；6.法人（或负责人）授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；7.承租物业用途说明；8.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间2024年05月10日18时00分00秒
交易保证金
金额580,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年05月10日18时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
监督电话（略）4
出租方信息
（略）
其他
特殊事项说明1.该物业目前尚未办理不动产权属证书，含有用地合同及工程建设报建相关文件。2.本次出租物业已完成基础装修，物业目前已经清空并按现状交付，承租方报名即代表已经到现场勘察并同意按现状交付，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。承租方装修所开展的报批、验收等手续及有关费用由承租方负责，承租方装修必须达到政府及出租方标准或要求，并及时将相关部门的审批、验收合格文件报送出租方。3.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。4.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；（4）存在其他违约情况的。5.房屋目前由出租方自用，预计2024年6月份可空出交付使用，具体交付日以合同约定为准，若出租方在房屋租赁合同约定的交付期限之日起2个月后仍未能收回该物业并交付给新承租方，新承租方可书面通知出租方解除租赁合同。同时，出租方应将新承租方已支付的租金及押金在合同解除之日起35日内，无息返还给新承租方。6.租赁支付方式：（略）