祥云县印象俊园项目销售代理服务公开招标公告

（略）印象俊园项目销售代理服务
招标公告
1、招标条件
本招标项目（略）印象俊园项目销售代理服务已具备招标条件，（略），其统一社会信用代码为：（略）827831C；（略），其统一社会信用代码为：（略）MA6Q2W1D2G。建设资金来自企业自筹及贷款。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2、项目概况及招标范围
2.1项目名称：（略）
2.2项目概况：“印象俊园”项目位于（略）龙凤街南侧、（略）西侧，项目原定分两期实施，总用地面积38277.92平方米，规划总建筑面积95496平方米，容积率1.95，建筑密度29%，绿地率30.3%。现项目可售房屋为别墅16套7488.14㎡、临街商铺19套3468.78㎡，临街住宅19套5361.72㎡和高层住宅202套32692.96㎡。
2.3服务内容：
（一）提供项目营销策划服务
1、（略）场定位。在详细的房（略）场调研和分析的基础上，有目的性、有选择性、有针对性地选定（略）场，确定消费群体，明确项目档次等。提供《项目定位及物业发展建议报告》。
2、做好项目产品策划。在市场细分、客户需求分析、客户群确定的基础上，对产品效用、产品形式、产品功能的设计与创新，反映产品独（略）场形象。
3、做好项目形象策划。包括销售现场、样板房、楼书和模型形象及工地现场形象等方面。
4、做好项目广告策划。包括企业或项目名称：（略）
5、编制《项目VI管理手册》，提供VI源文件。项目案名与项目Logo基本要素、释义、说明。标准色彩；中英文标准字；制定印刷字体；标准组合模式。项目Logo应用物料设计包括但不限于以下：
（1）工作用品类：名片、信纸、信封、合同书、资料袋、传真用纸、便签纸、各式表格用纸、卷宗纸、纸杯、手提袋、桌牌、烟灰缸、雨伞、工作证等。
（2）旗帜类：道旗、路灯旗、桌旗。
（3）广告招牌类：户外看板、路牌广告、灯箱广告、工地围挡、霓虹灯招牌、屋顶招牌等。
（4）室内外指示：（略）、（略）等。
（5）环境和展示风格类：展示会场、室内形象墙面、售楼处接待台、展板、防撞贴、公布栏等。
（6）媒体标志：报纸广告、电视广告、杂志广告、公司简介、网页、海报、杂志广告等。
（7）其他：售楼专车和客户专线；其他用品（卡片、贺卡、请柬、台历、挂历等）。
（二）提供项目销售代理服务
1、做好房（略）场调查，定期（略）场调研报告。
2、编写营销方案。根据不同的营销节点，结合项目营销策略，制定相应的销售、推广执行计划。
3、做好案场管理。负责营销团队组建、培训和管理，（略）部进行日常管理。
4、做好房屋销售及房源销控管理。必须严格执行甲乙双方确认的销售价格及相关政策执行。由乙方按销售节点自行制定销售政策，销售价格不能低于甲方备案价。（略）签等事宜。
5、做好销售回款管理。按照业务相关流程，配合办理银行按揭手续。
6、做好客户服务管理。负责管理好客户资料档案，做好客户的售后跟进工作。主动与客户联系，及时提示、催促欠款，询问其是否需要有关事宜办理等方面的帮助，合理耐心解释客户投诉问题。
7、做好项目渠道整合。寻找项目的优势，改善产品的劣势，从而寻找新的宣传推广途径，新的销售途径，通过渠道整合，达到项目清盘。
8、配合甲方办理项目相关事宜。
2.4服务周期：两年（计划工期为1年至工程竣工验收后1年）。
2.5服务要求：按项目现场实际施工进度情况，交房后6个月内完成住宅50%的销售，7至12个月完成住宅20%的销售，13至18个月完成住宅10%的销售（如因政府政策原因导致乙方未在规定时间内完成销售回款要求，双方另行协商处理），必须跟踪服务至项目结束。
3、本项目不接受联合体投标
4、投标人资格要求
4.1资格要求：投标人具有独立法人资格，具有有效的营业执照。
4.2财务要求：投标人具有良好的财务状况，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态，提供2021年至今任意一年的财务审计报告或财务报表（（略）可不提供）。
4.3信誉要求：根据财库〔2016〕125号文件《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》规定，在投标截止时间前投标人未被列入“信用中国（（略））”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及“（略）”政府采购严重违法失信行为信息记录。
5、招标文件获取：（略）
6、投标文件的递交及相关事宜：递交投标文件截止时间为2024年05月31日09时30分，（略）二楼开标厅（（略）河畔阳光往西前行400米杨武诊所旁（打渔村）），逾期送达的或者未送达指定地点：（略）
7、发布公告的媒介
（略）（略）上发布，（略）站或媒体转载的招标公告及内容不承担任何责任。
8、联系方式：（略）
招标人：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
电话：（略）、（略）、（略）