南宁市西乡塘区人民法院关于南宁市西乡塘区骋望麓涛townhouse居住小区D栋十四层1402号房（第二次拍卖）的公告

法院公告
（略）房（第二次拍卖）的公告
广（略）西（略）人民法院
拍卖公告

本院将于2024年5月26日10:00至2024年5月27日10:00止（延时的除外）（略）上（网址：https://（略）?spm=a213（略）.388.AvaVfU）,户名：（略）西（略）人民法院）进行公开拍卖。现公告如下：
拍卖标的物：（略）房。
标的物详情详见标的物情况说明表。
二、第二次拍卖竞价时间及保留价、起拍价。
第二次拍卖竞价时间：2024年5月26日10:00至2024年5月27日10:00止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行变卖拍卖。
第二次起拍价：498557.46元，保证金：（略），加价幅度：（略）。
三、拍卖方式：（略）
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等以及限购政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件，如不具备资格或条件的竞买人参加竞拍导致受到损失的需承担相应后果。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖前五个工作日内到（略）西（略）人民法院执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）西（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
为维护现场看样的正常秩序，看样需实名登记，请看样人员听从本院工作人员或本院拍卖辅助机构的指挥，对不服从指挥、扰乱现场秩序的看样人员，本院将视情节予以处罚。（特别提醒：（略）负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供意向竞买人参考，意向竞买人也可到法院、办理过户手续的相关部门了解、核实）。
六、标的物瑕疵说明和提醒：本院对标的物所作的文字说明和提供的图片等资料，仅供意向竞买人参考，标的物以实物现状为准，仅就现状进行拍卖，不能保证标的物的真伪或者品质，有意者请亲自实地看样，未看样的及决定参与竞拍的竞买人视为对本标的实物现状的确认、完全了解并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，因未了解所产生的后果由竞买人自行承担。法院不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证责任、不保证拍卖标的物过户顺利。
七、费用承担事宜：拍卖成交买受人除付清全部拍卖价款后，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担（买受人在领取本次拍卖标的物的成交确认书和过户裁定书后十日内自行办理过户缴税等事项，被执行人应承担的税费由买受人先行预交，预交后凭完税证明原件及退税申请书到本院办理退款手续，因买受人个人原因逾期未去办理过户缴税及未申请退税的，该笔费用视为买受人自愿承担）。拍卖房产尚欠的物业费、水、电、气费等其他可能产生的费用由买受人自行承担。拍卖房产（经济适用房、限价房、福利房等）办理过户中涉及的土地出让金、公摊等费用的缴纳由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。上述税款、费用竞买人可于拍卖前到相关单位：（略）
八、意向竞买人如竞拍成交，本院仅负责协助办理房产的过户及交付，对于水、电、气等户名变更及附加于拍卖标的物上的户籍迁入及迁出的手续，请买受人自行办理，本院不予负责。
九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人（承租人、共有人等）等】均可参加竞拍。优先购买权人应在（略）上拍卖优先购买权的相关手续，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式：（略）
十一、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款请在拍卖成交后七日内缴入本院指定账户【户名：（略）：（略）（略）】，凭拍卖尾款转账凭证到本院执行服务（事务）中心（（略）内）领取发票。需要现场缴纳拍卖尾款的，凭本院执行局开具的执行款缴纳通知书到执行服务（事务）中心刷卡缴纳。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人自行了解银行相关规定，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、拍卖成交后，（略）会以买受人的真实身份自动生成成交确认书并公示。买受人在期限内缴纳拍卖余款后，法院会通知买受人并送达相关法律文书及交付拍卖标的物，交付时买受人本人须到场。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知及标的物情况说明表。

司法拍卖辅助机构：（略）
看样贷款咨询电话：（略）（张总）、（略）（李总）
联系地址：（略）
法院联系地址：（略）
法院监督、投诉电话：（略）、（略）。
淘宝技术咨询电话：（略）。

（略）西（略）人民法院
2024年5月10日
所含标的物
标的名称：（略）