成都市成华区人民法院关于成都市温江区柳城镇文化路1号4栋地下室楼（第二次拍卖）的公告

法院公告
（略）（第二次拍卖）的公告
（略）（略）人民法院
拍卖公告
(2023)川0108执恢1912号
本院定于2024年5月28日10时至2024年5月29日10时止（因竞价自动延时除外）（略）上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖财产：
财产名称：（略）
（略）
起拍价：1029.84万元
保证金：200万元
加价幅度：5万元
（略）
(2023)川0108执恢1912号
实际房屋坐落
（略）
（略）
监证（略）
所有权人
被执行人
产权证登记时间
/（自行了解）
规划用途
商业
土地用途
商业用地
权利性质
出让
土地使用期限
-2072/11/21
建筑面积(㎡)
产权证登记建筑面积5472.56平方米，实际面积请实地查验
户型
现与地下室其他面积打通使用（以现场看样为准）
现财产占有状况
目前该地下室是正常使用状态，（略）（（略））在进行管理。
提供的文件
1.法院裁定书2.《拍卖成交确认书》
备注
竞买人须符合法律法规相关规定；应注意限购政策。
法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前自行向职能机关核实具备购买条件。
上述房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用请买受人自行查询
拍卖对象的具体情况，请实地查看
1.上述拍卖标的物目前是正常使用状态，（略）（（略））在进行管理。具体管理、（略）、业委会等进行了解并自行解决。
2.本院将以上述财产现状进行拍卖，买受人需实地看样后谨慎决定是否参与竞拍。拍卖成交后，以现状交付，买受人不得以此向本院提起异议。
关于财产情况的其他说明：
1.特别提醒：司法拍卖的（略）住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有（略）购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。相关竞买资格由买受人自行了解。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交款项的，按悔拍处理。
2.（略）对上述财产进行评估，上述财产的评估总价为1839万元。该公司出具的川鼎诚房评（2023）字第12-0129号涉执房地产处置司法评估报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。
3.对于拍卖标的物能否办理产权证及交付、管理等其他情况，竞买者需自行前往当地相关部门详询相关情况后再予竞买，相应的风险和瑕疵由买受人自行承担。如有涉及违法、违章或涉及公共设施设备部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理，拍卖人对此不做任何承诺。标的物成交后，因政策原因或其他原因导致不能过户或过户后因现状或其他原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。
4.本次拍卖的标的物的实际面积、四至以相关部门登记为准。相关附属配套设施工程及车位使用情况以现场实际状况为准，谨请参与竞买人务必实地看样以及到当地相关部门物业服务机构了解清楚，一旦参与竞买，则视为对此已知晓，并自行承担相应风险与责任。
5.拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，自拍卖成交裁定送达买受人后15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期无正当理由未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后将依法向买受人交付财产。
6.本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖财产提供的现场图片，供竞买人参考。请竞买人在拍卖前必须亲临展示现场，实地看样，仔细审查拍卖财产，调查是否存在其他瑕疵，认真研究查看所竞买拍卖财产的实际情况。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将重新拍卖并予以没收保证金。（略）络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在2024年5月21日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
优先购买权人参加竞买的，应在2024年5月21日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
对上述标的权属有异议者，请于2024年5月21日前与本院联系。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。五、拍卖方式：（略）
六、本院已通知到被执行人、申请人公告发布时间以及拍卖时间（被执行人联系不上已提前公示）。
七、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（略）自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：（略）。
八、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在2024年6月13日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(开户名：（略））签署《拍卖成交确认书》，之后另行通知领取执行裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
九、买受人领取执行裁定书后应及时提取标的物。办理财产权证的转移、变更手续的，凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果；标的物交付由买受人依法办理标的物交接。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十、关于悔拍的重要提示：
1．买受人只要逾期未支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法拍卖成交后买受人悔拍的，其缴纳的保证金（变卖悔拍的，从所交纳变卖价款中扣留公告中确定的保证金）不予退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖后，保证金数额不足以弥补两次拍卖之间的差价，由原买受人补齐差价，拒不补齐的，依法强制执行。
2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，（略）拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知。参与竞买则视为对拍卖公告、竞买须知内容的认可。若本次拍卖信息更新，以最后一次更新内容为准。
十一、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，（略）司法拍卖（变卖）（略）提供确切的送达地址：（略）
十二、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。
十三、本院已委托西南联合产权交易所在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询和组织看样服务。有关看样、协助办理过户、融资咨询等咨询服务可联系：（略）（西交所）。看样预约方式：（略）
标的物咨询电话：（略）、（略）
淘宝技术咨询电话:（略）
法院监督电话：（略）（本座机只接受监督投诉，不接受标的咨询）
联系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年五月十日
所含标的物
标的名称：（略）