福安市鹤山路37号101D-104D四间店面招租

项目基本信息
（略）ND（略）
名称：（略）
挂牌价详见公告
保证金详见公告
挂牌开始日期（略）
挂牌结束日期（略）
是否延牌否
联系人：（略）
联系电话：（略）
地址：（略）
（略）
项目公告受委托，现对以下租赁标的广泛征集承租人，特公告如下：
一、租赁标的：
1、（略）：MNDCQ（略）（1）
2、竞价标的：（略）内涂料粉刷为普通装修、外观较好，通电通水。标的以现状为准。（该公告中金额数字均以人民币：元为单位：（略）
（略）
标的
面积（㎡）
年租金挂牌价（元/年）
交易保证金（元）
1
（略）101D店面叁年租赁使用权
53.8㎡（一层24.24㎡、二层29.56㎡）
23892
7500
2
（略）102D店面叁年租赁使用权
44.1㎡（一层20.51㎡、二层23.59㎡）
20500
6500
3
（略）103D店面叁年租赁使用权
33.3㎡（一层15.09㎡、二层18.21㎡）
19100
6000
4
（略）104D店面叁年租赁使用权
25.8㎡
17028
5500
3、（略）：闽（2021）（略）
4、装修情况：普通
5、租赁期限：叁年
6、合同履约保证金：（略）/间
7、（装修）免租期：无
8、租金支付方式：（略）
9、租金递增方式：（略）
10、主要经营的行业或用途：商铺
11、限制经营的行业或用途：不得从事教育、产生噪音和刺激性气味的项目,不得明火作业，不得经营或存放易燃易爆或有毒有害物品。
12、是否有优先承租权：标的1无优先承租权，标的2-4有优先承租权。
13、原租赁合同到期日：标的2-4原租赁合同到日期为2024年12月31日。
14、合同的签订：结果公示结束次日起5个工作日内签订《租赁合同》，结果公示期为1个工作日。
15、风险揭示（不确定性事项）：
（1）不得转租，出租标的应自行实地查看，并了解招租房产的现状。交付使用时为空店状况，标的的品质、面积等状况以交付时的现状为准。
（2）标的2-4：新合同按2025年1月1日开始3年计算，原承租户退租特殊情况除外。
（3）装修后二次消防验收等与经营有关的事项均由承租方自行处理。
16、交易保证金账户：
开户名称：（略）
开户银行：（略）宁德分行
（略）：（略）86012
若竞价成功，本公司在出租方及承租方签订租赁合同后且收到委托方要求返还保证金函件的次日起五个工作日内，将本公开招租项目的保证金在扣除佣金（若有）后的余款无息返还承租方，或做为合同履约保证金及交易价款汇入委托方账户。
二、意向承租方应当具备的基本条件：
1.遵守中华人民共和国法律、法规，且合法成立并有效存续的境内企事业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.未被列入全国法院失信被执行人名单。
3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
三、竞价方式：（略）
四、交易佣金：详见竞价文件第二章《网络竞价须知》。
五、公告时间：2024年5月10日—2024年5月20日。
六、看样、（略）并对接租赁标的（报名）、缴纳交易保证金时间截止至2024年5月20日下午17时。
七、报名文件的构成：报名文件由资格证明文件(正本壹份）文件构成。意向承租方必须按照公开竞价文件中规定的格式文本进行填写和签章，否则将视为无效。意向承租方向组织方递交报名文件，视为其已详细履行对标的企业及标的的尽职调查，视为对本公开竞价文件全部内容及公告内容的认可、同意及遵守，视为对组织方制订的交易规则的遵守，视为对披露的《租赁合同》模版内容的认可。
1、意向承租人报名时应提供的竞价材料：
（1）有效的营业执照等法人证书复印件（签字并加盖公章；自然人无需提供）；
（2）法定代表人、单位：（略）
（3）授权委托书（原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；
（4）交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；
（5）经意向承租人（或授权代表）签章（自然人报名，无法加盖公章的，应选择签字并加盖手印，下同）的《公开竞价文件》；
（6）经意向承租人（或授权代表）有效签章的《网络竞价承诺函》（原件）；
（7）经意向承租人（或授权代表）有效签章的与本次竞价标的相关的《租赁合同》（原件）；
（8）通过“（略）”网站（（略）.cn/）查询并打印意向承租方相应的被执行信息，（略）站获取：（略）
（9）其他证明文件（若有）。
2、意向承租方按规定提交以上竞价材料、缴纳交易保证金，并通过审核后，即成为意向承租人，可参与竞价；对未通过资格审核的意向承租方，组织方和出租方无需作出解释或说明。意向承租方应按本公开竞价文件规定的报名时间和地点：（略）
八、公开竞价文件的修改和补充
（一）在公告期内，出租方可通过组织方以补充通知的方式：（略）
九、交易条件：
（一）本合同终止（含提前解除合同）当日，承租方应将租赁标的、资产、设备及附属设施完整地交付给出租方，并将承租方租赁期间的附合装修物无偿转移给出租方，承租方不得有任何异议。
（二）租赁标的水费、电费、物业管理费及因承租方使用标的产生的其他一切费用由承租方自行承担。
（三）其他交易条件以出租方及承租方签订的《租赁合同》为准。
十、其他说明:
（1）以上租赁标的介绍系出租方提供，仅供参考，具体标的现状意向承租方应自行查看了解，参与竞价即视为已经完全知悉且接受租赁标的现状。
（2）本公开竞价文件提及的时间皆为北京时间，货币指人民币。
（3）其他：/
十一、咨询、报名电话：（略）
联系人：（略）
报名地址：（略）
（略）
2024年5月10日