太石村太南路198号（原润浩厂）土地及厂房出租项目

地址：（略）
（略）:GZ2024QG200119
出租底价:元/月/总面积
面积:7100.0㎡
截止时间:（略）
租赁期限:10年
出租用途:其他
其他说明:土地及厂房
特色:
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明交易面积：总面积约7100平方米（其中混凝土厂房约1690平方米，星瓦厂房约3450平方米，简易星棚约620平方米，空地约1340平方米）；合同年限：10年，合同起止时间以实际签订合同约定时间为准；租金递增方式：（略）
支付方式：（略）
资产来源其他产权隶属关系其他公有
资产概述资产名称：（略）
出租标的详细信息
标的所在地（略）标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）7100.0平方米租赁期限10年
出租面积描述总面积约7100平方米（其中混凝土厂房约1690平方米，星瓦厂房约3450平方米，简易星棚约620平方米，空地约1340平方米）
免租期限无
出租标的使用情况
标的使用情况占用租赁期情况原租赁期内，原租赁合同期限：（略）
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期8个工作日
是否自动延牌否
补充延牌说明如果公告期结束时征集到的意向受让（承租）方不足1个的，信息发布终结。
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件交易方式：（略）
是否允许联合承租不允许
交易保证金交纳规则
是否收取交易保证金是
交易保证金收取方案收取方式：（略）
交易保证金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
交易保证金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)交易保证金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向受让（承租）方被确认为交易标的受让（承租）方后，该受让（受让）方应按公告、交易指南的约定与项目业主单位：（略）
处置方法各意向受让（承租）方在报名时必须通过银行转账方式：（略）
交易条件承租方资格条件（一）意向受让（承租）方必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）以及经工商登记注册的个体户，除法律法规及项目业主单位：（略）
重大事项及其他披露内容1.合同期间，如国家需征收、征用（略）更新改造（包括但不限于旧村改造）等原因。承租方租用的土地，本合同终止，承租方必须无条件服从搬迁，征地补偿款、建筑物及原有设施补偿费属出租方所有，承租方新增设施的设施补偿费归承租方所有，其他补偿费按当地政府征收、征用时有关政策规定执行，出租方不再作任何补偿；租金计付至实际交还之日。2.租赁期间内，承租方须每月结清工人工资，不得拖欠，如发生劳动纠纷，出租方有权即时介入并监督承租方解决问题，且承租方在此期间内不得搬迁任何机械设备，如承租方经有关部门认定属于拖欠工资逃逸的，出租方有权解除合同，并没收保证金;如在处理劳资纠纷过程中,出租方按照有关部门要求先行垫付工人工资及其他费用,则出租方有权向承租方追偿并对承租方的设备、原料、成品等进行拍卖，用于偿还所拖欠的工人工资、相关税费及租金等费用。3.租赁物的修缮和归属：（1）租赁期间，承租方承担对厂房范围内所有门、窗、水电设施、下水道、排污管道及卫生间等的维护、修缮责任，费用由承租方负责。进行维护和修缮时，应先征得出租方同意，并不能损坏原建筑物结构。（2）租赁期间，承租方是消防安全责任人，承租方必须做好消防安全工作，并妥善保管使用厂房及其原有附属设施，如因人为使用不当或保管不善造成该厂房及其原有附属设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。（3）承租方不得未经出租方同意对厂房进行改装或增设其他建筑物，否则，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。（4）合同终止后，该地上全部物业资产无条件归出租方所有。4.场地交付以原承租户退场后的实际交付日为准。该标的原租赁期到期时间为2024年8月31日，如在签订租赁合同之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付场地时，双方可保留本次交易直至出租方交付场地，或承租方可提出终止本次交易，但不得追究出租方任何责任或经济损失。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。双方签订的租赁合同于出租方交付场地之日起生效。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单报名需提交的资料（上传提交的资料须为加盖公章的扫描件或照片）：1.意向受让（承租）方为法人/非法人组织的，须提供法人/非法人组织资格证明复印件加盖公章、法定代表人/负责人身份证复印件加盖公章、法定代表人/负责人身份证明书原件加盖公章，在委托代理情况下还须提供授权委托书原件加盖公章及受托人身份证复印件加盖公章。2.意向受让（承租）方为工商登记注册个体户的，须提供工商登记注册个体户有效营业执照复印件、个体户负责人居民身份证复印件，在委托代理情况下还须提供授权委托书原件及受托人身份证复印件（均须加盖公章或双方手指模）。3.意向方须提供由税务机关出具的近1年2023年的纳税证明并加盖意向承租方公章。无法提供纳税证明的，须提供相关资料（包括但不限于国家电子税务局相应截图）证明意向承租方的纳税人状态为正常状态，并加盖公章。4.意向受让（承租）方须提供具有土地或厂房管理项目经验的相关证明文件（提供合同复印件或原出租方证明文件，并加盖意向承租方公章）。5.意向受让（承租）方须提供广州农交所要求的其他有关资料。意向受让（承租）方需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，广州农交所有权取消意向受让（承租）方已取得的竞投资格。
承诺书1、本意向受让（承租）方保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，广州农交所有权取消本意向受让（承租）方已取得的竞投资格；2、本意向承租方申请承租本项目，并接受项目公开挂牌信息所载的全部承租要求，本承租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准；3、本意向承租方具有良好的财务状况、商业信用和投资经营能力，符合农村产权相关法律、法规及政策对承租方条件的规定；4、成功承租后严格按照转出方的要求予以开发利用，不改变原用途，不破坏生态环境，对于需提供开发利用规划的，及时提交规划文件；5、本意向承租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、有效性、完整性承担责任；6、已知悉贵司的交易规则，并充分理解和认可，同意按照贵司《（略）农村集体资产交易规则(试行)》等相关规定实施农村集体资产交易活动；7、已知悉并认可贵司的收费项目及标准，同意按规定交纳相关费用；8、本承租申请系我方真实意愿，一经作出不予撤回或变更，我方将及时办理相关手续，配合接受资格审核，严格遵守有关交易规则；9、本承租方承诺不通过其他渠道进行本项目流转交易。
出租方信息出租方名（略）太石股份合作经济联合社
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
附件材料2.网络多次报价交易须知查看附件信息
交易指南查看附件信息
四至图查看附件信息
土地及厂房租赁合同（模板）查看附件信息
法定代表人证明书授权委托书（模板）查看附件信息
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