[衢州市]衢江区横路办事处横路村平山养殖场公开挂牌招租

项目名称：（略）
（略）N0346FCZZ240189产权子类型土地
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满，如未征集到意向受让人交易终结。
标的概况标的坐落（略）村平山养殖场
基本属性土地四至
租赁面积约（亩）4.50租赁期限(年)详见下方公告
租金支付方式：（略）
土地类型其他规定用途
权属类型所有权人
权证名称：（略）
土地现状是否有优先承租方否是否存在其他权利人否
地上附着物养殖场房屋为砖木结构
是否属再次租赁否其他情况
租金底价（元）15200.00
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
出租方承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租的养殖场权属清晰，我方对该养殖场拥有完全的处置权且实施养殖场出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次养殖场出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑养殖场出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的《（略）村养殖场公开挂牌招租方案》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、（略）（（略））相关交易规则、收费办法及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6、（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、（略）异常、竞价活动中断的，（略）（（略））视情况组织继续竞价或重新竞价；7、《租赁合同》签署后，（略）（（略））收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件五步工作法
特别告知
（略）村平山养殖场公开挂牌招租公告
（略）村股份经济合作社委托，对集体资（略）村平山养殖场进行公开挂牌招租，具体情况如下：
招租标的概况：
（略）村平山养殖场，占地面积约4.5亩，房屋为砖木结构。(具体情况以实际为准)。首年租金起挂价（略），竞价保证金（略），履约保证金（略），保证金不计息。
特别约定：
1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
2.经营范围：仅限于适合本养殖场周边环境要求的禽、牧类养殖。
3.租赁年限为5年，租期内租金不递增。
4.租金支付方式：（略）
5.成交原则：首年租金出价最高者得；原承租人享有同价优先权（原租赁合同至2024年5月24日止）。
6.承租人在租赁期限内不得私自转租；
7.承租人在标的物（略）域内不得进行违法活动；
8.承租人不得擅自改变建筑形态、租赁用途、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为；
9.承租人未经允许不得使用有环境污染风险的加工材料及化学物品；
10.承租人承租后不得用于易燃易爆物品、危化品等的生产经营活动。
11.因战争、自然灾害等不可抗力因素或出现国家政策发生变化、政府规划、建（略）政府搬盘整合的需要等情形，导致租赁合同无法继续履行的，承租人应无条件停业、清场，自负经济损失，不得提出任何拆迁补偿或其他赔偿(政府有相应补偿政策的除外)，租金按实际租赁期限结算，出租方退回多收的租金和履约保证金。
12.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。
13.其他租赁条款按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）
标的展示时间地点：（略）
竞价报名及保证金缴纳：（略）(（略）)（略）注册，并办理竞价报名手续，（略）时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式：（略）
报名及挂牌截止时间：即日起至2024年5月16日17时整报名、挂牌截止，（略）(（略）)（略）络竞价。
咨询电话：（略）程女士
（略）地址：（略）
（略）村股份经济合作社
（略）
（（略））
2024年5月10日
交易条件
交易价款支付方式：（略）
承租方资格条件承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
标的交割竞得人须在确认成交的五个工作日内携带以下资料与转让方签订《成交确认书》：1.竞得人身份证原件。2.法人或其他组织营业执照原件、法人代表身份证与公章。3.如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件。4.文件要求的其他材料。《成交确认书》签订后，（略）发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，《转让合同》签订之日起的5个工作日内交清转让价款、履约保证金及交易服务费。如竞价受让人（承租方）未按规定的时间签订《成交确认书》、《转让合同》或签订《转让合同》后未按规定付清转让价款、履约保证金及交易服务费的，（略）有权取消其受让资格，竞价保证金不予退还，竞价受让人不得再次参与同一项目的竞价。
与交易相关的其他条件
详见公告内容及附件资料
（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《（略）操作指南(衢州）.doc》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式：（略）
现场展示即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
交易报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
报名手续竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人应按照公告、（略）注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，（略）递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址：（略）
保证金及处置方式：（略）
2、未成交人的竞价保证金自成交之日起10个工作日内退还，成交人的竞价保证金在竞价人付清转让价款和履约保证金后(提供票据复印件后)的10个工作日内按《（略）农村产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易手续费后退还；保证金不计息。
交易安排交易方式：（略）
自由竞价时间60分钟延时竞价周期（秒）300
服务费交易服务费：挂牌成交后，（略）支付交易服务费（其中首年租金成交价50万元以下的部分（含50万元）按5%计算交易服务费；50万元至200万元（含200万元）的部分按3%计算交易服务费）。符合条件的按《（略）农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。
附件下载租赁合同-样本.docx（略）村平山养殖场公开挂牌招租竞价规则.doc农交报名表.doc（略）操作指南\(衢州）.doc
联系方式：（略）
咨询电话（略）
咨询时间（8:30-12:00,14:30-18:00）
咨询地址：（略）
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