天津市长芦化工新材料有限公司物业服务

（略）基本信息计划需求部门/分公司综合办公室备注结算货币CNY发布时间（略）:31:52合同期限12个月报价截止时间响应截止时间（略）:00:00预计授标时间（略）:00:00联系方式：（略）
（略）物业服务，现采用公开询价方式：（略）
一、本次招标项目的概况
1项目名称：（略）
2招标内容：（略），位于天津经济技术（略）建筑面积2280m2，移动板房建筑面积264m2，非（略）（含停车场）（略）m2，绿化面积6989m2，化粪池3m3。招标内容（略）内保洁服务、绿化养护、会议服务、垃圾清运、维修服务等，详情见以下具体要求。
3服务范围：
3.1保洁服务：（略）、移动板房及非（略）、卫生间、非（略）场院打扫整理，确保整体面貌干净整洁。
3.2绿化养护：绿化带的修剪、除草、浇水、施肥、死树杂草及养护作业产生的树枝的清理、突击性养护任务等维护。
3.3会议服务：（略）会议安排，准备热水、矿泉水、茶叶、抽纸等，以及会议后的会议室清理。
3.4分餐统计服务：统计职工工作餐订餐情况，完成早中晚盒饭分餐；统计并协助订购桶装水。
3.5垃圾清运：每日巡查（略）工作范围内的垃圾桶，及时收集垃圾堆放至厂院内指定地点：（略）
3.6化粪池吸污：每周固形物吸污一次，按吸污车数据实结算。
3.7（略）清掏：每年1-2次。
3.8建筑垃圾清运：按需据实结算。
3.9维修服务：（略）、室内外照明、（略）、（略）、（略）络、办公设备日常维护、维修，（略）域门、窗、护栏等小修。
3.10若招标人：（略）
4人员及岗位要求
（略）
岗位名称：（略）
人数
要求
是否接受退休人员
工作时间
1
物业服务管理/班长
1人
性别不限，年龄45周岁或以下，大专以上学历，有3年以上相关从业经历。具备卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证。
否
每周5天
每天8小时
2
内保洁员、院区清扫
不少于3人
性别不限，年龄59周岁或以下，有1年以上相关从业经历。具备卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证。
否
全年每天7:00-18:00有工作人员在岗，可轮休
合计人数
不少于4人

5服务内容及标准
5.1保洁服务
（略）
内容
时间
服务标准、工作要求
1
洗
手
间、
厕
所
每
日
1．洗手间内洗手池盆、拖把应保持干净，洗手盆台面无积水、无污迹；水龙头、镜面光亮，使用正常。
2．每日用酸性清洁剂清洗抽水马桶、便器、小便池，保持无污垢、无锈迹、无异味。
3．室内空气要保持新鲜，通风器设备要清洁，确保运作正常。
4.小便器内定期放置除臭药丸，保持无异味。
5．保持所有卫生设施正常使用，无滴漏现象，不得随便关闭厕所。需要修理的龙头、管道等应及时报告。
6．地面、墙面、天花板、门、窗、隔断板等保持干净，地面无积水、所有表面保持干净，无污垢、无灰尘、无污迹、无锈迹。
7．要保持所有照明灯、开关使用正常，有故障或损坏及时报修。
8.提供并及时补充清洁液和卫生纸、抽纸等日常消耗品。
9.抹布拖把明确标记，（略）分，不得混用，每次使用后冲洗消毒。
10.清理垃圾桶脏物，桶内垃圾不超1/2即清理。
11．每天巡视保洁次数不少于3次，其中8:00、11:30、15：30前各一次。
2
电
梯
间
每
日
经常对电梯进行清洁保养，定期对电梯壁进行上光，保持电梯内空气清新，地面无积尘、无杂物，四壁干净无手印、无污迹、镜面光亮。
3
大
厅

每
日
1．每天对大厅进行清扫，对地面进行循环尘推，大厅内的其它部位，如门窗、框、玻璃、柱面、墙面、开关、柜台等要经常清洁，保持光亮、明净、整洁、完好无损。
2．遇到下雨天，在大厅进出口处要放置伞袋、踏垫，铺上防滑地毯，增加拖地次数。
3．保持大厅地面干净，无痰迹、纸屑和垃圾灰尘。
4．玻璃大门无手印及无灰尘，保持光亮，完好无损。
5．垃圾筒外围保持光亮、清洁，无痰迹。
5.定期消杀，保持空气清新，室内无蟑螂、蚊蝇。
6．室内绿植养护。
4
（略）
梯
间
通
道
每
日
1．（略）梯间、楼梯、扶栏、扶手，窗台、墙角清洁无积尘，禁止摆放各种物品、堆积物，保证畅通整洁。
2．楼梯间通道每日清扫二次，经常清理垃圾及堆积物，保持清洁无堆积物、门窗无积尘、（略），保证通道整洁畅通。
3．各种应急灯、电灯、插座、开关、消防栓、灭火器均应无积尘；电灯、插座、开关等故障或损坏应及时报修。
4.定期消杀，保持空气清新，室内无蟑螂、蚊蝇。
5
领导办公室、值班室、会议室
每
日
1．服务人员政治可靠，有较强的保密、安全意识，组织纪律观念强。
2.服务人员必须经过专业培训，身体健康，爱岗敬业，服务周到。
3．门、窗、玻璃明亮、洁净，地面干净，无杂物，墙壁、顶棚清洁，无尘物。
4．桌、椅、沙发、茶几、茶具、书柜等办公物品保持整洁、干净，无尘污，摆放整齐有序。
6.定期消杀，保持空气清新，室内无蟑螂、蚊蝇。
7.会议室内保持干净，每次会后都要清理卫生一次，如一次性杯、纸屑、杂物全部清除，保持地面、墙面、桌面干净，门窗干净、光亮。荼杯整洁如新。
6
非（略）（含停车场）
每
日
1．停车场卫生做到每日清扫。地面无纸屑、杂物、落叶和烟蒂，无积水、积雪。
2．自行车、电瓶车不得进入场院，电瓶车不得在办公场所内充电。
3．院内宣传栏、指示牌、栏杆、铁栅下、（略）、标准灯下，大理石外围常擦、常扫、保持清洁。
4．（略）、绿化中无废弃物，无有碍观瞻的张贴物、悬挂物。
5．垃圾清运及时，垃圾集放地消毒，无蚊蝇滋生。
5.2绿化养护：绿化带的修剪、除草、浇水、施肥、死树杂草及养护作业产生的树枝的清理、突击性养护任务等维护。包括：
（略）绿化作业面积共计6989m2，物业服务范围（略）域内树木、草坪、干净整洁，花木、草坪修剪整齐美观。
（略）项目（略）域内草坪类平整美观，草高保持3-5cm，边缘交界处清晰平滑，无界线分明，无过长现象，无明显阔叶杂草。
（略）项目（略）域内绿篱轮廓清楚、表面平直、侧面垂直、无明显缺漏剪、无崩口、无枯枝、脚部整齐。
（略）（略）两侧杂草要求杂草总高度距地面不得超过60cm，铁丝外墙上没有明显藤本类植物。
（略）定期对树木草坪进行养护、浇水，及时做好病虫害的防治工作，以防为主，精心养护管理，经常检查早发现早处理，出现黄苗、死苗现象及时上报。
绿化养护计划如下：
月份

内容
1
月
2
月
3
月
4
月
5
月
6
月
7
月
8
月
9
月

10月

11月

12月
死树杂草清理


√



√


√


草坪修剪


√



√


√


杂物清理


√



√


√


灌木绿篱修剪


√



√


√


病虫防治
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
树木施肥




√






√
树木保温及材料拆除


√








√
排水防灾抗旱





√

√



√
5.3会议服务：（略）会议室门口填写的会议安排及需求，分别在8:00、13:30前准备好会议所需的热水、矿泉水、茶叶、抽纸等；会议结束后及时清理会议室，包括清理会议室内杂物、清洁桌面地面、将办公家具恢复原位、检查用电设施是否及时关闭、清洗茶水具等。
5.4垃圾清运：每日巡查（略）工作范围内的垃圾桶，及时收集垃圾堆放至厂院内指定地点：（略）
5.5化粪池吸污：每周固形物吸污一次，吸污车车型容量8T/车（净容量6T/车），按吸污车数据实结算。
5.6（略）清掏，每年1-2次，每年雨季前清掏1次，雨季无返水现象，无需二次清掏。
5.7分餐统计服务：统计职工工作餐订餐情况，午餐订餐情况采用微信：（略）
5.8建筑垃圾清运：招标（略）的建筑垃圾，按需清运，据实结算。
5.9维修服务：以不（略）场价提供服务，据实结算。
5.10做好相关记录并按月度移交给招标人：（略）
6服务期限：自2024年5月20日至2025年5月19日。
7控制价：控制总价45万，绿化养护控制价5万，垃圾清运和化粪池吸污单价若高于海晶集团内供价格，则不再对外招标。
8报价有效期：截至报价之日起至少三个月内有效。
9其它
9.1物业服务人员需统一着工装上岗并佩戴标牌，服装及标牌费用由中标人承担。
9.2各类消耗型劳动工具、公共卫生纸、卫生洁具清洁剂、垃圾袋由中标人承担,按实际需求用量配置；单价超过（略）的非消耗型的保洁工具，经与招标人：（略）
9.3绿化服务涉及的工具、耗材及药剂等由中标人提供。绿化服务所涉及的草坪、苗木补栽由招标人：（略）
9.4日常零星维修中需更换的耗材、各类维修工具由中标人承担并按规定配置，双方确认的维修任务所产生的实际费用，由招标人：（略）
9.5中标人要根据招标人：（略）
9.6必须做好保密工作，中标人与物业服务人员须签订保密协议。物业服务人员在工作中不得接触办公室内的资料。
9.7物业服务人员与招标人：（略）
二、投标人资格要求
1投标人须具备独立法人资格，具备有效的营业执照，企业注册资本不少于100万元；
2投标人需获得职业健康体系、质量管理体系、环境管理体系认证；
3本招标项目不接受联合体投标。
三、报名方式：（略）
1凡有意参加投标报价且具备投标报价人资格要求的投标报价人，（略）上报价；
2超过控制总价的报价为无效报价；
3报价含相应增值税，本项目需开具增值税专票；
4投标报价文件采用电子版，参照附件1报价。
四、投标报价文件的组成
投标报价文件的组成：
1投标报价单（见附件）
2资格证明文件
2.1营业执照副本；
2.2法定代表人身份证明书；
2.3职业健康体系、质量管理体系、环境管理体系认证证书；
以上文件若为复印件请加盖公章后，一并上传。
3本物业项目的实施方案及人员配置情况。
五、评标原则
公平、公正、公开，合理低价法
六、日程安排
投标截止时间：2024年5月12日17:00前提交至渤化易采-（略）（未按时间上传完成相关文件视为放弃）,线上开标。
七、招标联系人：（略）
地址：（略）
邮编：300280联系人：（略）
八、评标单位：（略）

附件1
投标报价单
（略）
（略）线
运行时间
含税价格（元/年）
税率
备注
1
保洁服务、会议服务、分餐统计服务
全年无休


每天7:00-18:00有工作人员在岗
2
绿化养护
按绿化养护计划执行



3
垃圾清运
全年无休


每天一次，按10个规格为240升的垃圾桶报价，据实结算
4
化粪池吸污
按约定时间


每周固形物吸污一次，吸污车车型容量8T/车（净容量6T/车），按每月6车报价，据实结算
5
（略）清掏
按约定时间


按每年2次报价，据实结算
6
建筑垃圾清运
按需


车型净容量5T/车，报单价，据实结算，不计入总报价
总价



采购文件采购文件招标文件-（略）-物业服务2024.doc
详细信息(含税含运费允许响应部分物料采购商可能还价)#产品目录送货地点：（略）
1其他中国/（略）物业服务1年（略）:00:00
资质要求#分类证书名称：（略）
1企业基本资格证书企业法人营业执照
点击查看内容招标文件-（略）-物业服务2024.doc