出租广州市天河区广州大道北550号大院（环城高速以南）物业

地址：（略）
（略）:GZ2024DG201269
出租底价:元/月/总面积
面积:8460.88㎡
截止时间:（略）
租赁期限:12年
出租用途:其他
其他说明:厂房、仓库、办公及政府部门核准的有关用途经营使用，不得经营非环保类行业以及噪音大或有污染影响居民的项目。
特色:
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明租金不含管理费，租金每两年在上一年度基础上递增5%。
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
出租标的详细信息
标的所在地（略）大院（环城高速以南）标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）8460.88平方米租赁期限12年
出租面积描述交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与证载面积和实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。
免租期限免租期6个月，免租期减免金额在首年租赁期内按月平均减免。
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）穗房地证字第（略）号、穗房地证字第（略）号、穗房地证字第（略）号、穗房地证字第（略）号、穗房地证字第（略）号、穗房地证字第（略）号、穗房地证字第（略）号、穗房地证字第（略）号、穗房地证字第（略）号、穗房地证字第（略）号、穗房证字第（略）号、穗房证字第（略）号、穗房证字第（略）号、穗房证字第（略）号、穗房地证字第61714号、穗房地证字第61710号、穗房地证字第61712号、穗房地证字第61715号、穗房地证字第61716号、穗房地证字第61717号、粤（2019）（略）
权证所列示的建筑面积用地面积：15964.1388㎡；建筑面积：187.53㎡；268.92㎡；32.58㎡；44.18㎡；698.12㎡；28.27㎡；1837.06㎡；619.35㎡；503.12㎡；348.88㎡；432.38㎡；280㎡；2100㎡；119.3㎡；69.48㎡；1280㎡；9.52㎡；569.52㎡；15.68㎡；286.52㎡；2049.82㎡；198.44㎡；83㎡。
权证所列示的规划用途办公、仓库、厂房、生产车间、饭堂、油仓、车间、集尘塔
产权人（业主姓名）（略）
产权人是否出租方否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期
补充延牌说明挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》之日起5个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的，委托方将于公示结束后签订交易合同。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格1%的向本所支付交易服务费。如成交价格高于挂牌价格，则承租方须支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的1%计算。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。3.承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由广州产权交易所收到交易双方已签署的租赁合同之日起5个工作日内划转至权属人指定账户作为履约保证金的一部分。4.意向方经资格确认后，诚意金自动转为交易保证金。若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名流程。2.意向承租方须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续5年以上的企业法人。3.意向承租方实缴注册资本在人民币1,000万元（含本数）以上（实缴出资额以最新验资报告为准）。4.意向承租方三年内经营的产（略）或其他业态的（略）场类别单个项目建筑面积须不少于20,000平方米，并须提供相关证明材料（包括但不限于意向承租方为经营主体的租赁合同（以合同签订面积为准）或不动产权证明文件（以建筑面积为准）、三年内任意连续6个月租金发票、租赁物权属证明、经营项目照片等，且证明对象必须为意向承租方，出租方有权对意向方现经营场所现场勘查）。5.意向方须提交挂牌期间项目知情承诺书（详见附件）。6.近五年意向方须未被列入经营异常名单和严重违法失信名单（黑名单），（略）（（略）.cn）查询结果并加盖公章；且意向方或法定代表人未被法院列入失信被执行人的不得参与，（略）（（略）.cn/shixin/）查询结果并加盖公章。7.意向承租方（包括法人的法定代表人、股东、董事、监事、经理：（略）
重大事项及其他披露内容具体重大事项及其他披露内容详见公开附件材料。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和委托方所有。1、企业法人应提交：（1）企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；（2）意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续5年以上的法人，且注册资本在人民币1000万元（含本数）以上（实缴出资额以最新验资报告为准），须提供最新验资报告。（3）近五年意向方须未被列入经营异常名单和严重违法失信名单（黑名单），（略）（（略）.cn）查询结果并加盖公章；且意向方或法定代表人未被法院列入失信被执行人的不得参与，（略）（（略）.cn/shixin/）查询结果并加盖公章。（4）意向承租方三年内经营的产（略）或其他业态的（略）场类别单个项目建筑面积须不少于20,000平方米，并须提供相关证明材料（包括但不限于意向承租方为经营主体的租赁合同（以合同签订面积为准）或不动产权证明文件（以建筑面积为准）、三年内任意连续6个月租金发票、租赁物权属证明、经营项目照片等，且证明对象必须为意向承租方，出租方有权对意向方现经营场所现场勘查）。（5）意向方须提交挂牌期间项目知情承诺书（见附件）。（6）意向方须提交场地交底确认书（详见附件）。（7）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书1.我方承诺如被确认为承租方，将按出租方提交的租赁合同、治安消防安全责任书、廉洁协议版本签署。2.我方承诺（包括法人的法定代表人、股东、董事、监事、经理：（略）
（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
附件材料（略）（环城高速以南）物业重大事项及其他披露内容查看附件信息
场地交底确认书查看附件信息
挂牌期间项目知情承诺书查看附件信息
租赁合同范本查看附件信息
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