北京市怀柔区人民法院关于北京市怀柔区桥梓镇八龙桥雅苑8号楼5层1单元502的房屋（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）5层1单元502的房屋（第一次拍卖）的公告
（略）（略）人民法院将于2024年6月11日10时至2024年6月12日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略）(（略）址)，户名：（略）（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位（略）一厅一厨二卫，建筑面积为89.74平方米，房屋朝向为南北。户梯情况为无电梯,一梯二户。（详见标的物调查表）
本次拍卖为第一次拍卖，评估价：225.6303万元，起拍价：157.94121万元，保证金：15万元，增价幅度：0.7万元。
特别提醒：该房屋未向本院交付，成交后需腾退。该房屋内部现为上下两层结构，一层为二室一厅一卫，二层有五个不规则小隔间。截止拍卖公告发布之日止无租赁权申报。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒:竞买人需详细咨询过户（交接）的相关政策,过户风险自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前五个工作日向法院办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、（略）办理本标的物变现过程中的社会辅助事务。
本标的物咨询电话：（略）李女士（周一到周五9:00--17:00）。该房屋法院不组织统一看样，意向购买人可自行前往房屋所在地周边走访。
四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
根据法律规定,在公告发布后、竞买开始前、竞价过程中,法院均有权中止拍卖或撤回拍卖。
六、标的物现状：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、过户及费用负担：标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户手续中应缴纳的税、费，按照法律规定由买卖双方各自承担。本标的物可能存在的物业费、供暖费、水、电等欠费，由买受人承担,自行向有关部门人员缴纳。
八、权属异议：对上述标的权属有异议者，请于开拍五个工作日前与本院联系。
九、参加竞拍主体：与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖保证金及余款支付：（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，应于2024年6月22日17时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：(2024)京0116执116号，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行，账号：（略）（略）)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、购买资格的审核：拍卖成交后，买受人应在法定期限内向住建部门申请审核其购买资格，审核通过后法院方可向其出具《协助执行通知书》，各区不动产登记部门将依据《协助执行通知书》按规定办理产权登记手续。
十二、成交确认公示：依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）的相关规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
专项咨询电话：李女士（略）
法院咨询电话：周法官（承办法官）（略）
张法官（财产处置）（略）
淘宝技术咨询：（略）
监督电话：（略）
联系地址：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二四年五月七日


所含标的物
标的名称：（略）