重庆市沙坪坝区人民法院关于四川省资阳市安岳县岳阳镇普州大道北延线盛世铭城2栋2单元202号（第二次拍卖）的公告

法院公告
（略）（第二次拍卖）的公告


特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中介机构以法院名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。

公示栏
根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式：（略）

拍卖公告
（略）沙（略）人民法院将于2024年5月27日10时至2024年5月28日10时（延时的除外）对以下标的物进行公开拍卖活动，（略）（https://（略））进行公开拍卖，现公告如下：
拍卖标的：四川（略）
据评估报告显示：拍卖标的物建筑面积：99.58平方米，套内面积：未记载（标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整），房屋用途：成套住宅，土地使用权类型：出让，（略）：未办理产权证。现清水、空置，已查封。其他详情请下载附件。
注：1、该标的物水、电、气费无法查询，请竞买人自行向相关部门了解，2023年1月18日至2024年3月18日欠物业费（略），具体欠费以相关单位：（略）
2、据评估报告记载：本次拍卖标的物所在项目已有业主入住，（略），尚未完成竣工验收及备案手续，尚未取得《不动产权证书》，估价时未进行专业测量，经实地查勘，未发现估价对象房屋建筑面积与估价对象《权利记载信息查封结果》记载内容存在明显不相当现象，假定估价对象《权利记载信息查封结果》所载房屋面积与实际一致。
3、由于尚未完成竣工验收及备案手续，尚未取得《不动产权证书》，本次拍卖标的物在成交后存在过户不能、补缴相关费用（包括但不限于后续办理竣工结算、取得房地产权属证书等相关流程所产生的费用）的情况，所欠费用、风险、责任等均由买受人承担。法院对房屋质量不做保证。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
评估价值：（略），起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）(以及其整倍数)。
一、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
三、拍卖方式：（略）
四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方产生的税费均由买受人承担（相关税率请意向竞买人自行向相关部门咨询），竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
六、本次拍卖已依法通知案件申请人、无被执行人联系方式：（略）
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始7日前与本院联系。
九、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后10日内缴纳，（略）上支付，详情请咨询法院。
（一）银行付款方式：（略）
（二）（略）上付款方式：（略）
十、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
十二、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十三、特别提示：若标的物有违章建筑，强制拆除等相关费用由买受人自行承担，请买受人竞买前实地看样，了解标的物详细情况后竞买。
十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：（略）联系电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
（略）电话：（略）
法院咨询电话：（略）吴法官
（略）高级人民法院执行局监督电话：（略）
（略）监督电话：（略）
淘宝客服电话：（略）
联系地址：（略）

（略）沙（略）人民法院
2024年5月8日
所含标的物
标的名称：（略）