巴彦淖尔市临河区人民法院关于位于临河区狼山爱国一社房屋一套（不动产权证书号：蒙（2020）临河区不动产权第0018586号）（第一次拍卖）的公告

法院公告
巴（略））（第一次拍卖）的公告
竞买公告
巴（略）人民法院将于2024年6月10日10时至2024年6月11日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略）。户名：巴（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下:
拍卖标的：拍卖被执行人杨鸡换、苗二玲共有的位于（略）），土地使用证载面积699.61，房屋证载建筑面积145.01平方米，规划用途：农村宅基地/住宅，总层数为1层，所在层为1层，建筑结构：砖木结构。
起拍价（略），保证金（略）整，加价幅度（略）整。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。法律有特殊规定的除外。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向巴（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人一同到巴（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、对上述标的权属有异议者，请于2024年6月9日前与本院联系，本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有人竞买出价，就自动延迟5分钟（（略）络自动设定，（略）络上时间为准）。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，巴（略）内移动财产。
七、拍卖标的物成交买受人在指定期限内付清全部拍卖成交价款后，由买受人自行凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。拍卖、变卖标的物过户产生的税费(包括但不限于所得税、增值税及附加、契税、过户手续费、印花税、权证工本费、水利基金费、房屋维修基金以及房产交易中规定应缴纳的各种费用，最终以相关部门核定的数额为准)应当依照相关法律行政法规的规定由相应主体承担。没有规定或规定不明的税费由买受人承担。
房屋属于经济适用性住房、廉租房的，如按经济适用性住房、廉租房确定参考价拍卖的，其增值收益或土地出让金由买受人承担;如按商品房确定参考价拍卖的，其增值收益或土地出让金由被执行人承担。
添建物的拆除或不能补偿的风险由买受人自行承担。
八、拍卖标的物可能存在水、电、暖、燃气、物业费、车库、车位管理费等欠费情况，本次拍卖不做调整。请竞买人自行向相关部门了解，确定是否竞买。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖竞价结束后至2024年6月21日17时前缴入法院指定账户（户名：巴（略）（略）4）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自：本标的情况调查摘录自现场勘验调查表。
辅助拍卖机构名称：（略）
辅助拍卖机构咨询电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
联系地址：（略）
巴（略）人民法院
2024年5月8日
所含标的物
标的名称：（略）