安徽铁道集团公司2024年房屋公开招商补遗项目（一）

一、房屋概况：
1.商务条件：
（略）
出租企业
租赁房屋名称：（略）
租赁面积（㎡）
拟租赁业态
首年招租底价（万元）
租赁期限（年）
递增率（%）
免租金装修期
支付方式：（略）
保证金（万元）
1
（略）
合铁家园商业综合体3号楼HT3-1-1
94
办公、仓储等
3.601704
2
1%
无
年付
0.92
2
（略）
合铁家园商业综合体3号楼HT3-2-2
62.5
办公、仓储等
2.4
1
无
无
年付
0.6
3
（略）
（略）房（含食堂）
340
办公等
1.5
3
1%
无
年付
0.4
4
（略）
（略）
33
商业经营
4.356
1
无
无
年付
1.1
5
（略）
（略）
120
商业经营
4.356
1
无
无
年付
1.1
6
（略）
（略）
30
商业经营
3.96
1
无
无
年付
1
7
（略）
（略）265-3号
26.5
商业经营
3.339
1
无
无
年付
0.85
8
（略）
（略）265-1号
60
商业经营
9.36
1
无
无
年付
2.34
9
（略）
（略）267号
80
商业经营
9.84
1
无
无
年付
2.46
10
（略）
（略）273号
240
商业经营
5.76
1
无
无
年付
1.44
11
（略）
（略）259-261号
28
商业经营
4.704
1
无
无
年付
1.2
12
（略）
（略）263号
20
商业经营
3.36
1
无
无
年付
0.84
13
（略）
（略）
33
商业经营
4.356
1
无
无
年付
1.1
14
（略）
（略）后仓库房屋
24
办公、仓储等
0.54
3
1%
无
年付
1.1
15
（略）
（略）门面
197.26
商业经营
7.10136
1
无
无
年付
0.14
2.竞商资质条件：
2.1竞商人是企业法人、社会组织或自然人，其中企业法人、社会组织均需于2023年1月1日前成立，企业法人能够提供合法、有效的企业法人营业执照（三证合一）；社会组织能够提供合法、有效的社会组织营业执照；自然人能够提供合法、有效的身份证件。
2.2通过“（略）”查询竞商企业信用情况：2022年1月1日至竞商有效期内不得有违法经营记录；竞商期间不得正处在“经营异常名录”；不得被列入严重违法失信名单（黑名单）信息；不得存在股权抵押现象。通过“（略）”查询执行情况：不得有财产被接管或被冻结、法院强制执行以及限制高消费等记录（含法定代表人及自然人）。
2.3竞商人须具有独立承担民事责任能力，不接受联合体报价竞商。
2.4竞商人2019年1月1日至竞商期间未发生较大及以上安全生产事故。
2.5竞商人财务状况良好。
2.6从竞商人基本账户，以银行转账方式：（略）
2.7接受招商单位：（略）
3.招商方式：（略）
采用公开竞价法推荐报价最高者为中商候选人。拟采用线下竞拍的形式：竞拍时长30分钟，步长为100元，延时次数3次，每次延长1分钟。
二、招商相关时间、地点：（略）
1.报名方式：（略）
2.本次招商报名起止时间：2024年5月8日8:00时-2024年5月15日17:00时。
3.勘察现场时间：2024年5月8日8:00时-2024年5月15日17:00时。
4.企业资质审核材料：
4.1企业营业执照副本原件及复印件。
4.2法定代表人或负责人身份证明书原件及复印件。
4.3法定代表人授权委托书。
4.4法定代表人及受委托人身份证原件及复印件。
4.5企业信用报告电子版及纸质版。
4.6法定代表人征信证明电子版及纸质版。
4.7竞商保证金银行回执复印件。
5.社会组织资质审核材料
类比第四点企业资质审核材料，若无相关材料，提前联系招商人说明情况。
6.自然人资质审核材料
6.1自然人身份证明材料原件及复印件。
6.2自然人征信证明电子版及纸质版。
6.3竞商保证金银行回执复印件。
7.资质审核材料报送截止时间：（略）报名的竞商人应于2024年5月15日17:00时前将材料送至招商人处。
8.保证金
8.1保证金收款账户
开户单位：（略）
（略）：（略）（略）；
开户银行：工行（略）瑶海支行。
8.2中商人的竞商保证金，将在签订《房屋租赁合同》时转为合同履约保证金，不足部分由中商人向房屋管理企业补齐。
8.3未中商人的竞商保证金，在竞价结束后七个工作日内退还。
8.4竞商人在规定的报价有效期内撤销报名，中商人放弃中商或无正当理由不与招商人订立合同，在签订合同时向招商人提出附加条件，或者不按照招商文件要求提交履约担保（履约保证金）。以上情形，竞商保证金不予退还。
9.资质审核要求：
（1）竞商人不属于2023年1月1日前成立的企业法人或社会组织。
（2）竞商人未提供或提供的营业执照不合法、不有效。
（3）竞商人竞商保证金未按时足额到达指定账户且未提供符合要求的银行履约保函的。
（4）（略）查询未通过年度企业信息公示且无正当理由或理由不被评审小组认可的。
（5）（略）查询近两年内（2022年1月1日起至今）存在不良经营记录的。
（6）（略）查询竞商期间（本次公告发布之日起至竞商资格审查之日）正处“经营异常名录”的（已移出的除外）。
（7）（略）查询正处于或曾被列入“严重违法失信企业名单”的。
（8）（略）上一年度承租方评价中被评为“差”的。
（9）竞商人企业信用报告或法定代表人征信证明存在严重负面记录的。
（10）竞商人财务状况不良的。
（11）竞商人未提供签署后的承诺书及竞价须知的。
（12）竞商人商务报价不满足招商公告要求的。
（13）竞商人资质审核文件未按照招商公告要求提供齐全相关证明材料影响资质评审，且无正当理由或理由不被评审小组认可的。
（14）评审小组认为不符合资质审核要求的其他情况。
三、中商通知
评审小组将竞价结果报招商人及上级主管部门履行相关集体决策程序后，确定拟中商人，（略）发布招商结果公示，公示期满且无异议后，向中商人发出《中商通知书》。
四、合同授予
1.中商人自收到《中商通知书》后，由房屋管理企业另行通知签订《房屋租赁合同》和《安全管理协议》，并于合同签订时向房屋管理企业缴纳履约保证金。
2.逾期（特殊情况除外）未签订《房屋租赁合同》和《安全管理协议》的，视为中商人自动放弃中商权利，招商人不退还中商人的竞商保证金，并对该招商项目另行处置。
3.招商公告、资质审核文件及双方确认的澄清文件及承诺书、谈判记录等均为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。
五、联系方式：（略）
地点：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）