阜宁县人民医院（南、北院区）食堂五次公开招租公告交易公告

（略）（略）食堂（五次）公开招租公告
（略）：FNCQ[2024]03-004号
受（略）（略）委托，（略）将于2024年5月15日上午9时在“（略）”对（略）（略）（略）食堂（一、二层）和（略）食堂（一、二、三层），进行公开招租，现公告如下：
一、标的物及概况：
（略）
资产
单位：（略）
名称：（略）
标的座落
地址：（略）
数量
原经营
项目
租期（年）
起租价
(万元/年)
保证金
（万元）
（略）上竞价时间
1
（略）（略）
（略）食堂（一、二层）和
（略）食堂（一、二、三层）
现时营业面积分别约为1800㎡和900㎡。
职工、病员食堂
3
72.63
15
（略）
09:00
主要情况说明：医院现时核定床位约1100张，其中：血透病人每人每次血透就餐补贴15元，该项补贴具有不确定性，在食堂租赁期内，该项补贴如有增加、减少或取消，均不增加或减少承租人租赁食堂的租金。如因政府规划要求将（略）整体搬迁到（略），承租人必须无条件服从并积极配合出租人进行整体（连同（略）食堂）搬迁工作，且租金不变。
注：上述招租标的均以实际实地现状为准，该标的成交后三年租金需一次性交清。
二、重大事项披露：
1、本次标的物招租为公有资产交易，（略）络司法拍卖。
2、该标的物以现场实际面积为准，如有误差不影响成交价。
3、标的物以实际实地现状为准。竞租人应自行对标的资产进行实地勘验，代理机构：（略）
4、在租赁期间，水电等与经营产生的所有费用均由承租方自行负责，不得拖欠，如有拖欠，则造成的一切损失由承租方负责，用水用电用气安全责任第一责任人，产生一切后果自负，（略）损失。
5、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。出租标的房屋建筑面积、使用面积以现场展示为准，不调整相应的租金价格；
6、承租方在中标40（略）+明厨亮灶的建设工作。
7、（略）创等不失分，扣分（略）每分。
8、全面达到江苏省集中用餐单位：（略）
9、承租方需符合医疗卫生条线管理要求，符合国家卫生健康委员会下发《医疗和疾控机构后勤安全生产工作管理指南》里的第八部分《食堂安全管理指南》的要求。
10、刷卡软件及消费卡由乙方负责，软件布置于甲方内部服务器上，（略）互联互通，接口费用由乙方负责。
11、意向承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担赔偿责任；
三、参考租金、租期：参照上表“标的物及概况”。
四、竞价方式：（略）
五、竞租人应具备条件：凡自愿参与（略）（略）（南、（略））职工、病员食堂的竞租者，（略）职工、病员食堂餐饮服务的从业人员。餐饮服务从业人员中具有烹调师、面点师、营养师等职业资格人员要达到8人以上，其中必须有中级以上等级证书1人，具备餐饮等级证书的厨师2人以上（含2人），（略）食堂负责相应的工作，竞租人提供授权委托书和受托人身份证(提供被授权人自2023年6月以来任意连续6个月及以上由人社部门出具的由本单位：（略）
1、具备三星级以上（含三星级）（略），经营范围为：餐饮管理服务、餐饮服务、中餐制售。
2、（略）食堂的经营业绩(仅承包部分售卖摊位不计在内，（略）签订的餐饮服务合同)；
3、投标人需具有江苏省内经营服务1500人以上的食堂经营业绩(仅承包部分售卖摊位不计在内，提供与甲方签订的餐饮服务合同，如合同中未能注明具体人数，需出具加盖甲方公章的证明材料)；
资格审查由（略）。竞租人应保证对提供的证明材料真实有效，如有虚假所交保证金不予退还，并承担相应的责任。
七、保证金交纳及处置：
本次竞租收取保证金：人民币15万元。
1、凡通过（略）的保证金无法退回，责任自负。保证金成功缴纳后请务必点击“缴纳查询”和“资格确认书”，（略）。因为竞价人操作问题，导致无法登录竞价大厅的，竞价人自行承担责任。
2、竞价结束后，未成交人的保证金在成交结果公示期（5个工作日）结束后，原路退回。成交人的保证金待公示结束，凭产权人的书面退款通知（见附件），（略）审批退款，成交人的保证金不抵算成交价款，无论是成交人或未成交人的保证金均不计息。如有不予退还竞价保证金情形之一的，（略）将其保证金直接上缴财政国库专户。
3、保证金不予退还情形：
（1）竞价人之间有互相串通行为的；
（2）成交人无正当理由拒签“合同”、“成交确认书”等文书的；
（3）竞价人提供虚假信息骗取成交的；
（4）恶意质疑、投诉，干扰交易活动的；
（5）未按约定及时足额缴纳成交价款、履约保证金的；
（6）未按“合同”约定及有关规定完全履行义务的。
八、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年5月14日17时止接受咨询，有意者请与（略）（略）联系(联系人：（略）
九、成交价款的结算时间和方式：（略）
竞租人应于竞租成交次日起5个工作日内，（凭相关身份证明材料）（略）与（略）（略）签订《成交确认书》、《房屋租赁合同》等并按要求支付全额成交价款和履约保证金。若承租人未在规定的时间内到场签约手续时，由此引发的一切问题均由承租人承担违约责任。若交易双方届时均未在规定的时间内履行签约手续时，由此引发的一切问题由交易双方通过法律途径解决。
成交价款和履约保证金的付款方式：（略）
十、特别提醒：
1、标的物按现状招租，（略）（略）和招租代理机构：（略）
2、竞租人在付清履约保证金人民币30万元和三年的全额租金后，（略）（略）将招租标的物交给成交人，租赁期内，院方严格按租赁合同中的相关条款考核。
3、竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4、资产交易过程中出现下列情形的，（略）可以要求立即中止或者终止资产交易活动：
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止或终结决定的。
5、竞租人在竞价前请务必仔细阅读附件：《招租文件》和《操作指南》。详细报名竞价流程见附件《操作指南》。报名人、缴纳保证金者和成交人须三者一致。
（略）（略）：陈晟联系电话：（略）
招租代理机构：（略）
报名流程咨询：（略）联系电话：（略）
软件工程师：（略）
附件：（略）（略）食堂第五次招租文件（略）附件：操作指南.rar
（略）（略）食堂第五次招租文件（略）操作指南.rar