南京市秦淮区科巷12号房产出租第1次公告

编号:（略）FB00217
（略）委托，就其出（略）房产有关事项公告如下：
1.项目概述
1.1出租方：（略）
1.2标的名称：（略）
1.3挂牌起止日期：
2024年5月7日-2024年5月17日
1.4接受报名时间：挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）
1.5交易方式：（略）
挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式：（略）
2.出租标的基本情况
2.1坐落位置：（略）
2.2有无房产证：有
2.3建筑面积(㎡)：278.57(以实际可租赁面积为准)
2.4建筑年代：2014年
2.5出租用途：商业
2.6附属设施：无下水及排污（需报名方自行解决），无停车位。
2.7招租业态：商业（不得用于公寓、群租房、宿舍等扰民的经营项目）
2.8其他说明：
（1）楼层：1层，共30层。
（2）装修程度：简装（按照现状出租，装修不得改变房屋结构）。
（3）目前租赁状态：合同将于2024年3月17日到期，房产移交由出租方负责。
3.出租价格及租金支付要求
3.1租金价格(万元/年)：91
3.2租期(月)：60个月（无免租期）
3.3租金支付期限方式：（略）
3.4租赁押金(万元)：45.5
4.对承租方的要求：
（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的个体工商户或企业法人。
（2）意向承租方承租本标的仅用于商业。
（3）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录，意向承租方登记时须提交盖章确认的《承诺书》（请于招租方联系）。
（4）意向承租方承诺承租本标的后不得转租，须守法经营，不得用于教育培训、公寓、群租房、宿舍等以及扰民的经营项目，不得出现违反公序良俗的行为。
（5）不接受联合体登记。
（6）同等条件下原承租户优先承租权。
（7）意向承租方报名须提供的材料请与出租方联系。
（8）本标的无停车位。
（9）意向承租方承租本标的后用于经营性场所需自行取得《消防许可证》、《特种行业许可证》等相关证件。
（10）因本标的房屋无下水、排污，由意向报名方自行解决，报名时应提交可行改造方案作为报名材料。
（11）意向承租方对出租方产权面积内消防安全应完全达到消防要求，报名时应提交消防方案作为报名材料。
5.其他要求：
（1）租金增长方式：（略）
（2）本次出租标的为整体出租，不拆零。
（3）承租方须在确定承租资格次日起5个工作日内与出租方签订《成交确认书》及《房屋租赁合同》。
（4）本标的承租期间的房屋装修费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。
（5）如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的、对租赁房产进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。
（6）意向承租方须接受出租方的统一管理。
6.其他说明
出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。
7.出租方联系方式：（略）
联系单位：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
联系地址：（略）
8.接受投诉的单位：（略）
联系单位：（略）
联系人：（略）
附件
租赁合同模板.docx
科巷12号平面图.pdf
附件：FF000E;()DD000E;EE000E;租赁合同模板.docx科巷12号平面图.pdf