坪山区石井街道田头社区新曲村段25号厂房（猫吓龙）-出租（发包）

公告基本信息
（略）JC（略）项目名称：（略）
起始日期2024年05月07日00时00分00秒结束日期2024年05月13日00时00分00秒
资产信息
资产现状未租地址：（略）
面积/数量9000.00平方米权属情况有权属说明
资产性质厂房类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期3年(因利益统筹拆迁现将租期分2个阶段签订，第一阶段合同日期为2年；第二阶段合同期1年，具体以实际签订合同为准)免租期2个月
免租期是否含在租赁期限内是租金是否含税是
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后30个自然日招租底价132,000元/月（租赁期内租金无递增）
租金支付方式：（略）
履约条件详见附件《集体物业租赁合同》
其他补充说明根据《关于加强（略））要求收取，由成交人支付（本项目按3年租赁期计算）；2.成交人应在交易结果公告期满后的2个工作日内按照《付款通知书》向交易集团支付本次交易服务费，成交人支付交易服务费后，由交易集团向成交人发放《公开招租结果通知书（成交通知书）》，成交人根据《公开招租结果通知书（成交通知书）》与招租人签订合同。八、交易保证金的处理1.交易结果公示后的五个工作日内，未成交的意向承租人的交易保证金，（略）（略）径退回。2.租赁合同签订后，成交人向交易集团提供《转账委托书》，（略）作为履约保证金。履约保证金金额大于交易保证金金额时，由成交人补齐差额；（略）退回，需向交易集团提供《交易保证金退还申请表》及履约保证金转账凭证，交易集团在收到的5（略）径退回。
租赁费用相关信息
履约保证金金额按成交月租金的3倍收取其他厂长工资（略）/月，不含在月租金内
交易方式：（略）
交易方式：（略）
交易方式：（略）
项目日程
澄清截止时间2024年05月13日00时00分00秒质疑截止时间2024年05月13日00时00分00秒
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1．资信良好（应答截止时间前，意向承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，将通过“信用中国”网站（https://（略）.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）渠道查询相关主体信用记录）；2.必须为在中华人民共和国境内注册的、具有独立法人资格的企业（提供营业执照复印件加盖公章)；3.不得为房地产经纪机构和未经备案的专业化租赁运营机构（提供意向承租人承诺书）。
需提供的证明材料下述证明材料审核通过的视为“报名和资格审查”通过：（一）由意向承租人提供的证明材料（下述证明材料均须加盖公章）：1.营业执照复印件；2.法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件；3.授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有）；4.意向承租人承诺书；5.交易保证金缴纳凭证。（二）（略）在报名时间截止后查询，以交易集团查询为准的证明材料：1.通过“信用中国”网站（https://（略）.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）渠道查询意向承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的信息；2.按时足额缴纳保证金(（略）系统查询的到账时间为准)。
交易保证金
金额396,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年05月13日00时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）办公12层
联系人：（略）
出租方信息
（略）
其他
特殊事项说明1.本次公开招租的行为是根据《关于加强（略）文件规定的程序进行。（略）负责交易程序的组织工作。2.出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。3．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。4．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。5.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。6.承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。7.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。8.若物业（略）建设规划（略）更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收（略）更新造成承租人的一切损失由其自行承担。9．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。10．成交人应在发出公开招租结果通知书（成交通知书）后30日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。11.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。12.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、（略）无关。13.意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的交易保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给招租人：13.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；13.2在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格的；13.3在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；13.4在被确定为成交人/中标人后，无正当理由拒签合同的；13.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；13.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；13.7存在其他违法违规情形的。14.意向承租方须充分知悉，（略）取消报名，报名公告期满后，若成为符合条件的意向承租人，则须按照后续邀请谈判公告要求与招租人进行竞争性谈判或单一来源谈判。若未按照相关规定与招租人进行谈判的，招租人有权扣除交易保证金。