昆明地铁4号线大河埂站便民集合店项目招租（二次）竞争性谈判公告

昆明地铁4号线大河埂站便民集合店项目招租（二次）
竞争性谈判公告
1．采购条件昆明地铁4号线大河埂站便民集合店项目招租（二次）已经批准，（略），（略）。该项目已具备采购条件，欢迎有意愿、具备合格条件的潜在承租人参与本项目的竞争性谈判。
2．项目概况与服务范围2.1项目概况：（略）成立于2017年。公司以成为以品质为引领的城轨综合运营商为企业愿景，以畅达春城、乐享未来为企业使命，以诚信笃行、开拓创新为企业价值观，以匠心、奋斗、奉献、担当为企业精神，以感受地铁温度，领（略）线B部分投资、建设，全线运营。
昆明地铁4号线起于昆明（略）车站，均为地下站。最大站间距3.253km，最小站间距0.772km，平均站间距1.54km。全线设大漾田车辆基地、广卫停车场、白龙潭停车场和火车北站、麻苴、彩云主变电所。
昆明地铁4号线由北向南车站为：（略）站、大河埂站、（略）站、小屯站、（略）站、苏家塘站、小菜园站、火车北站、（略）站、大树营站、菊花村站、菊华站、和甸营站、牛街庄站、朱家村站、羊甫头站、（略）站、广卫站、塔密站、斗南站、金桂街站、梅子村站、古城站、可乐村站、祥丰街站、牛头山站、联大街站、吴家营站、昆明南火车站。
2.2项目名称：（略）
2.3招租范围：本批次招租为4号线大河埂站便民（略）（约18.62㎡）及站厅中部新增多经点位（约10.32㎡），共2个位置约28.94㎡，两个（略）域对外确定一个承租人。（略）域由招租人确认位置，移交场地前由招租人审核确认承租人物业需求（仅限上水、用电），招租人仅负责提供电源点并改造上水至（略）域（具体改造内容以招租人确认为准），承租人自行装修、搭建门店，具体详见第五章《用户需求书》。
2.4合作期限：（1）租赁期：2年，装修期不包含在租赁期内。（2）起租日：指招租人和承租人双方约定起租日，因招租人或不可抗力造成迟延移交的，以实际起租日为准。
2.5租赁费用：（1）租赁费用：（略）域首年租赁费用底价为320元/㎡/月，报价不低于底价。（装修期内不收取租赁费用）（2）租赁管理费：该项费用不报价。租赁管理费按“管理费+电费+水费”计算，管理费为20元/㎡/月，电费为0.72元/度，水费为6.7元/吨。水、电费按物业改造时加装水、电表据实收取。（租赁期及装修期内收取租赁管理费“管理费+电费+水费”）（3）租赁费递增率：第二年租赁费用报
价须在上一年基础上递增4%。
2.6标段划分：本项目不划分标段。
3．承租人资格要求3.1承租人须为中华人民共和国境内登记注册的企业（事业）法人或非法人组织，具备有效的营业执照或其他类似的法定证明文件；3.2信誉要求：（1）承租人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态，没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委（略）场准入等情形，当前未因不良行为记录被行政主管部门停止投标资格（承租人需出具承诺书）；（2）承租人不得被“信用中国”列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体名单”（（略）站查询截图）；（3）承租人同时提供参加本项目近三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（承租人须出具书面声明）。
3.3业绩要求：承租人2021年至今至少有1项客流密集公共场所类似项目经营管理业绩，附中标（成交）通知书或合同关键页作为证明。
3.4其他要求：（1）与招租人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加谈判（承租人需出具承诺书）。
（2）单位：（略）
3.5本次竞争性谈判不接受联合体（承租人需出具承诺书）。
4．竞争性谈判采购文件的获取：（略）
4.2竞争性谈判采购文件每套售价600元，售后不退。若采用邮件报名，请将上述报名资料（盖章扫描）发送至（略）@qq.com，并在邮件正文备注单位：（略）
4.3本项目文件费支付方式：（略）
收款人：（略）
开户行：（略）：（略）1账号：（略）06015．响应文件的递交5.1响应文件递交的截止时间为：2024年05月13日14时00分（北京时间）。
5.2响应文件递交地点：（略）
5.3逾期送达的或者未送达指定地点：（略）
6．（略）网站上发布。招租人和采购代理机构：（略）
7．联系方式：（略）
代理机构：（略）