如东县人民法院关于位于如东沿海经济开发区黄海三路南侧、洋口一路西侧的不动产及附属建筑、设施、动产（第二次拍卖）的公告

法院公告
（略）人民法院关于位于如东沿海经济（略）南侧、（略）西侧的不动产及附属建筑、设施、动产（第二次拍卖）的公告
（略）（略）络司法拍卖公告
本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律法规的规定，（略）上（网址：（略），户名：江苏省（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
拍卖对象：位于如东沿海经济（略）南侧、（略）西侧的不动产及附属建筑、设施、动产（生产设备、办公设备）
（略）
（略）-1，（略）-2，（略）-3，东国用（2012）第510052号
土地使用权面积
31668㎡

总层数
规划用途
建筑面积（㎡）
1
仓储
736.68
1
工业
375.99
1
工业
921.86
1
工业
1463.19
1
物管用房
35.44
1
物管用房
35.52
3
科研
2120.63
土地使用权取得方式：（略）
出让
土地使用年限
（略）
注：买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、维修基金等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
特别提醒：1、拍卖财产以现状整体拍卖并交付，竞买人可以实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵,有意者请在拍卖前至当地房产登记部门、税务部门详细咨询房产过户手续及税务收取情况。
2、根据不动产所在地政府回函意见①上述不动产（略）域土地规划设计及土地使用条件：1.2≤容积率≤2.0（化工项目容积率不低于0.6），陆地率≤6%，建筑密度≤55%，建筑系数≥43%，建筑限高24米。
②产业准入要求：上述所在位置产业规划为化工新材料及高端专用化学品。新上项目准入、（略）（李主任（略））。
③不排除该地块有土壤及地下水污染可能。
确定拍卖起拍价：协商价格为3400万元。一拍起拍价为协商价格（3400万元)70%即2380万元，保证金为240万元，增价幅度为11万元；若第一次拍卖流拍，第二次拍卖的起拍价及保留价为第一次拍卖流拍价格（2380万元）的80%即1904万元，保证金为200万元，增价幅度为9万元。
第一次拍卖时间：2024年5月4日10：00至2024年5月5日10：00止（延时的除外）；
第二次拍卖时间：2024年5月21日10：00至2024年5月22日10：00止（延时的除外）；
根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，（略）重新公告。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向如东法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到如东法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍前三个工作日16时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
本次司法拍卖，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担本次拍卖辅助工作的社会机构或组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因拍卖过户形成的税费按现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担，上述一切费用由买受人在办理过户登记手续时预付，经本院确认后凭票报支。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。买受人垫付的税费，凭以上征收机关提供的欠费依据及发票，于交费之日起7日内向本院书面申请，本院将依法审查处理。超过期限主张的，自行承担相应不利法律后果。本院所在地税务部门已将可能产生的税费在《房产交易税收政策》中予以说明（详见附件），如有疑问请详询税务部门12366。关于被执行人企业是否欠税、费及具体承担方式：（略）
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后七日内缴入法院指定账户(户名：（略）：（略）（略）-033105，汇款时务必备注：拍卖款)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、依照法释[2016]18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：（略）0
（略）（（略））
监督电话：（略）5（只负责纪检监督，咨询请拨（略）0）
淘宝技术咨询：（略）
联系地址：（略）
（略）址：（略）
江苏省（略）人民法院
2024年5月5日
所含标的物
标的名称：（略）