仁和区攀枝花大道南段165号3栋（巴斯箐公交场站）——办公楼2楼

（略）
标的名称：（略）
项目编码DSCQ（略）3458出租底价3.8052万元
价格说明年租金
挂牌公告期自公告之日起10个工作日挂牌起始日期（略）
是否联合出租否挂牌截止日期（略）
是否允许联合承租否是否涉及优先权不涉及
一、标的基本信息
资产包简介一、本次出租标的位于（略）3栋（巴斯箐公交场站），详见《资产出租明细表》。
二、该标的采取动态报价方式：（略）
标的简介一、本次出租标的位于（略）3栋（巴斯箐公交场站），详见《资产出租明细表》。
二、该标的采取动态报价方式：（略）
标的特别提示事项——
二、出租方简况
（略）
出租方统一社会信用代码（略）350387T
经济类型其他
（略）
所（略）四川攀（略）攀枝（略）
住所/注册地址：（略）
法定代表人/负责人余念亭
注册资本10,000万人民币
（略）运输业
经营规模中型
产权承租行为批准情况国资监管（略）级国资委监管
国家出资企业或主管部门名称：（略）
国家出资企业统一社会信用代码（略）（略）
（略）
批准文件类型总经理：（略）
批准文件名称：（略）
批准日期（略）
（略）第5期
三、交易条件与承租方资格条件
交易条件出租底价3.8052万元
价格说明年租金
履约保证金处置方式：（略）
二、履约保证金在出租方保管期间不计利息。租赁期届满或其他原因终止合同时,承租方无违约责任的，经双方结算认可，出租方应将履约保证金一次性如数无息退还给承租方。
价款支付方式：（略）
租赁期限3年
与出租相关的其他条件一、本次出租的首期租金通过西南联合产权交易所专用账户结算。
二、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《房屋租赁合同》。
三、承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起3日内一次性支付首期租金以及《房屋租赁合同》签订之日一次性缴纳履约保证金。租赁期内，租金在前期限届满前5日内支付下期租金（提前5日交纳）。
四、西南联合产权交易所在收到承租方支付的首期租金及双方结清服务费后5个工作日内，将首期租金划转至出租方指定账户。
承租方须承诺事项意向承租方成功承租后，应对以下事项作出承诺：
一、承租方已充分了解租赁标的的现状及周边设施，并充分知晓租赁标的使用方面可能涉及的风险。
二、在承租土地内及其周边所从事的一切活动均应遵守法律法规并持有相关合法资质证照，依法开展其经营范围内的业务，不得擅自改变房屋的用途，同时不影响他人的合法利益。
三、租赁期间承租方未经出租方书面同意，不得转租、不得改变承租房屋用途。不扩大（略）域，不转让、抵押或变卖甲方所属的任何资产。
四、若承租方不履行房屋保养义务或不执行出租方及该出租标的所（略）及其它政府相关部门提出的卫生、消防安全等安全隐患整改通知，出租方有权向相关部门检举并要求承租方整改；若出租方二次催告后承租方仍不整改的，出租方有权解除合同并要求承租方承担不高于年租金20%的违约金。
五、承租方必须遵守国家法律、法规，自觉做好防火防盗工作，接受政府、行业主管部门和物业管理单位：（略）
六、负责承担房屋（主体结构和外墙自然损坏除外）的所有保养和维修义务（含所使用的给排水管道或排污管的破裂、堵塞及屋顶漏雨修缮等），所需费用由承租方自行承担。不得在租赁房屋外墙四周的任何地方搭建、摆放、堆放任何设施、设备、物品。承租方可以根据自身经营需要对租赁房屋进行装修，但必须征得出租方同意，并不得改变房屋结构及用途；墙上打洞、墙面开槽、使用建筑外立面必须经出租方同意。
七、不得将房屋及其配套设施、设备对外转让、转租、分租、合租、出借；不得将房屋用于任何形式的担保、投资、入股或者其他任何侵犯出租方利益的行为。
八、负责承租范围内的环境卫生责任，实行“门前五包”，在用电、防火、防洪、防毒、防害等安全方面自觉接受出租方和相关管理部门的监督和管理；若承租范围内和承租房屋门前发生安全事故，承租方应及时报告当地相关管理部门和出租方，并由承租方承担全部责任及损失。
九、承租方需处理好与周围邻居、周边住户的关系，不得影响他人的正常工作、生活，并接受出租方提出的整改意见。在（略）域内及其周边发生的治安案件、民事纠纷或违法行为，均由承租方负责向相关部门报告或报警，并承担相应的管理责任。
十、承租方不得在租赁房屋存放易燃、易爆、有毒化学物品，不得在承租商业用房（即：商铺、（略））室内生火做饭，严禁“三合一”（煮饭、住宿、经营同一房屋内）使用房屋。
十一、承租方日常使用房屋应遵守物业管理公约及房屋管理制度，且自行交纳物业管理费、水费、网络通讯费、电费卫生费、环保治理费及应由承租方支付的其他费用。
十二、按照规定程序终止《房屋租赁合同》前的20个工作日内，双方应当终结租金、违约金、履约保证金及水电押金和损失赔偿的结算工作；承租方应在此期间内将出租方房屋和按约定应归出租方所有的其他资产保证完好地归还和交付出租方，承租方应将该房屋钥匙、水电气卡完好交给出租方。
承租方资格条件承租方资格条件一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位：（略）
二、报名时需缴纳相对应的交易保证金。
三、不接受联合体报名。
四、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
报名提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料
重要信息披露重大事项及其他披露内容一、本次出租标的目前处于闲置状态，按现状出租。
二、出租标的实际面积与证载面积不一致的，以证载面积为准，不影响成交及交易价格。
三、本次出租标的产权清晰，无抵押、担保、涉诉等影响公开出租的情形。
四、租赁用途：详见《资产出租明细表》。
五、租赁期限：3年，无装修免租期，租金按季度支付，租金不递增。
六、意向承租方需自行实地踏勘出租标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵，如意向承租方在西南联合产权交易所报名，则视为充分知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向承租方成功承租后不得提出任何异议。成交后，不得以此为由拒不按时足额支付租金、进行资产交接。
七、租赁期间租赁标的用途需征得出租方同意，并符合租赁标的的规划用途。承租方在承租资产内及其周边所从事的一切活动均应遵守出租方管理以及法律法规、政府有关规定，同时不影响他人的合法利益。
八、租赁期间承租方未经出租方书面同意，不得转租、不得改变承租房屋用途。不扩大（略）域，不转让、抵押或变卖出租方所属的任何资产。
九、租赁期间，若因政府部门或出租方主管部门规划需要以及不可抗拒的其他因素造成双方中的任何一方无法继续履行《房屋租赁合同》时，承租方需无条件搬出本出租标的，出租方不承担任何违约责任、不赔偿任何经济损失。
十、在租赁期间，如遇危旧房及（略）改造要求承租方进行搬迁，双方签订的《房屋租赁合同》在接到属地人民政府及相关部门的通知后立即自动解除，承租方必须在属地政府和相关部门发布的搬迁公告期内全部搬离并退回本出租标的。如不按期搬出的，承租方承担由其他人代为搬出的全部费用或因承租方不按时搬出导致出租方通过诉讼途径实现相关权利的律师费、鉴定费等全部费用。
十一、出租方按法定程序将本出租标的的房屋产权转让给第三方，或者出租方丧失该房屋的所有权、管理权或使用权时，双方签定的《房屋租赁合同》则自动终止,出租方应当提前30日书面通知承租方，《房屋租赁合同》则自动终止。在出租方转让本次出租标的的产权时，同等条件下承租方享有优先受让权。
十二、若承租方不履行房屋保养义务或不执行出租方及该出租标的所（略）及其它政府相关部门提出的卫生、消防安全等安全隐患整改通知，出租方有权向相关部门检举并要求承租方整改；若出租方二次催告后承租方仍不整改的，出租方有权解除合同并要求承租方承担不高于年租金20%的违约金。
十三、租赁期间的水电气费及应支付的其他费用均由承租方自行承担。如因承租方欠费所产生的一切后果由承租方自行承担。
十四、出租方在《房屋租赁合同》生效且收到承租方应支付的首期租金、履约保证金在10天内将出租标的资产按现状交付给承租方，出租方移交房屋钥匙给承租方即视为交付完成，并按交接日期开始计算房屋租金。
十五、承租方租用期内，因不可抗力因素造成的承租方损失，出租方不承担任何责任及损失。
十六、承租方应按照与出租方签订的《安全目标责任书》要求做好安全防范措施，承租方在安全方面投入的资金由承租方自行承担。
十七、其他事项详见《房屋租赁合同》（样本）、《安全目标责任书》（样本）。
十八、标的查看联系人：（略）
保证金条款交纳金额1万元
保证金说明——
交纳截止时间（略）:00:00
交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：（略）
账户信息
（略）
开户银行中信银行成都分行
（略）（略）（略）
保证金处置方式：（略）
意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署《房屋租赁合同》后转为首期租金。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。
二、交易保证金不予退还的情形
1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；
2.意向承租方或承租方通过参与交易获取：（略）
3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
4.意向承租方被确认承租方资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；
5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；
6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的；
7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署《房屋租赁合同》；
8.《房屋租赁合同》签订后，承租方未按约定支付首期租金的；
9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；
10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。
三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除出租方和承租方应支付的服务费用。若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。
四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。
披露附件名称：（略）
资产出租明细表请登录后下载或预览相关附件
房屋租赁合同样本请登录后下载或预览相关附件
四、挂牌信息
挂牌公告期自公告之日起10个工作日
无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方
有合格意向承租方动态报价
五、联系方式：（略）
交易机构项目咨询联系人：（略）
项目报名联系人：（略）
六、交易须知
总则
第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。
本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位：（略）
第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。
第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。
（略）（（略））及第四产权（（略））（略）上交易地址：（略）
关于项目资料查阅的说明
第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。
第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。
第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。
（略）上报名的说明
第八条意向方参与交易，（略）进行注册、提交报名申请。
第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。
第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
（略）的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、（略）提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。
第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：
（一）符合公告的相关要求。
（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，（略）提交。
1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。
2.联合体以代理人的名义，（略）完成注册、报名、竞价。
3.代理人应当使用本人账户通过转账方式：（略）
第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。
第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。
第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。
第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。
关于通知事项的说明
第十七条本所将同时按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人：（略）
（略）站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，（略）查看通知消息。
（略）上竞价的说明
第十八条意向方的交易资格被确认后，（略）络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《（略）络竞价操作规则》的相关规定。
关于交易成功的说明
第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。
第二十条本须知所称交易成功是指：
1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；
2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式：（略）
3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式：（略）
4.公告期限届满后，采用拍卖方式：（略）
5.公告期限届满后，采用其他方式：（略）
第二十一条依据《最高人民法院关于适用合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。
第二十二条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。
第二十三条交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。
第二十四条本须知的最终解释权归本所。
七、风险提示
西南联合产权交易所交易风险提示书
特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。
尊敬的投资者：
您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。
投资者可能面对的风险包括但不限于：
一、经（略）场风险
因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。
二、信息披露风险
西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称：（略）
三、交易风险
投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。
1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。
2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、（略）（略）络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。
3.（略）操作风险。（略）参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、（略）（略）不兼容、（略）时间不符、（略）络故障造成交易失败、（略）操作风险。
4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式：（略）
四、其他风险
1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、（略）络故障、非法入侵、（略）（略）异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。
2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。
3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。
西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。
投资有风险，交易须谨慎！
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