沈阳市疾病预防控制中心物业管理及食堂项目招标公告

公告信息
公告标题:（略）物业管理及食堂项目招标公告有效期:（略）至（略）
撰写单位：（略）
（（略）物业管理及食堂项目）（略）物业管理及食堂项目招标项目的潜在供应商应在线上获取：（略）
一、（略）：JH（略）901项目名称：（略）
履约地点：（略）
付款方式：（略）
001包组：付款时点为每完成服务时限的1/12，按合同出具完成额发票且累计付款额不超过合同价款，按同时段实际完成额支付。满足付款条件后应即时付款，最长不得超过15天
服务清单
（略）：001
包组名称：（略）
一、项目委托管理事项范围
本次招标覆盖范围：（略）（不含4-5层）的（略）域实施物业管理。
（一）设施、设备维修服务
1、办公家具、门、窗、电器设备等维修管理。
2、负责供水设备日常维护、（略）、公共卫生设施等养护工作。
3、负责多联机空调面板冷热转换调试及电地热面板调试工作，变电所值守及维护工作。
（二）卫生保洁服务
1、（略）、公共部位及庭院的全天候卫生清洁。
2、负责每日生活垃圾的收集、清运。按照采购人：（略）
3、冬季除雪除冰工作。
（三）安全保卫、消防服务
1、提供全天候门禁管理和安全巡查，纠正违规行为，排除不安全因素，维护机关正常办公秩序。
2、对出、入院车辆进行查验、疏导；对停车场车辆进行管理；对出入库车辆进行登记管理。
3、提供外来人员接待、登记、联络及引导服务。
4、对全院消防设施进行巡查，发现问题及时上报。
5、处理各类突发事件。
（四）服务及会务接待
提供会议服务。
二、人员岗位设置及要求（33人）
（一）项目管理服务（2人）
1项目经理：（略）
要求：年龄45周岁以下，大学以上学历（上岗前核验相关证明材料），具有3年以上非住宅类物业项目管理经验，责任心强，五官端正、气质端庄，反应灵活。
2、行政文员兼会议服务员1人
要求：女性，30周岁以下，身高1.65-1.70米，了解会务接待流程，受过会务接待专业培训，具有会务接待经历，品貌端庄，举止文雅大方，会务人员每年进行一次体检，保证身体健康状况良好。
（二）工程部（7人）
1、工程主管1人
要求：男性，大专以上学历，身体健康，工作负责，具有3年以上工程设备设施维护管理经验。
2、运行电工5人
要求：男性，持有特种作业操作证（电工）（上岗前核验相关证明材料），具有良好的机电专业基础知识，熟悉机电设备、设施的运行、维护工作。
3、万能工1人
要求：男性，具备相关维修经验。
（三）秩序维护部（14人）
1、秩序维护主管1人
要求：男性，要求身体健康，了解国家法律、法规，接受过正规军事训练，具有良好的军、警素质，具有较强的安全保卫日常管理能力、应急处置能力和快速反映能力，五官端正、身体健康。
2、物业费支付采取每月末采购人：（略）
3、中标物业服务企业要保证物业人员的相对稳定，当人员变化时应提前与采购人：（略）
4、中标物业服务企业的物业服务相关人员必须政治可靠，符合采购人：（略）
5、物业服务企业必须为其员工缴纳符合服务标的所在地政府要求的社会统筹保险和其他规定费用。
6、按采购人：（略）
7、（略）承担的事项，必须经采购人：（略）
8、中标物业服务企业要与采购人：（略）
9、合同签订生效日期满一年。一年后，经全体员工投票表决，满意度达到85%或以上可续签一年，如满意度小于85%，可终止合同。
注：所有内容均为实质性要求，不得负偏离，否则按无效投标处理。
合同履行期限：合同签订生效后一年（一年合同到期后，采购人：（略）
履约地点：（略）
付款方式：（略）
002包组：1.餐费：每月据实结算；2.其他：付款时点为每完成服务时限的1/12，按合同出具完成额发票且累计付款额不超过合同价款（不含餐费部分），按同时段实际完成额支付。满足付款条件后应即时付款，最长不得超过15天
服务清单
（略）：002
包组名称：（略）
一、项目委托管理事项范围
本次招标覆盖范围：（略）（不含4-5层）的人员的食堂伙食供应服务。
1、伙食标准：职工餐费19元/天/人（早餐6元、午餐13元）就餐人数约276人。
中标物业服务企业严格按照双方拟定的伙食标准费用供应膳食及服务，不得突破标准规定配餐（餐费每月结算）。中标物业服务企业自行采购主副食品及物资。采购人：（略）
早餐：主食标准三种：面食、粥品、汤品；菜品标准：拌菜四种；早餐配备鸡蛋。
中餐：主食标准两种：大米饭、面食(两样)；菜品标准:四菜一汤，保证二荤二素，拌菜二种，中午配备水果或酸奶，每周配备两种粗粮。
2、负责提供工作人员早、午餐伙食供应工作。
3、负责重要活动和各类应急任务的用餐保障。
4、负责制定科学、合理营养搭配食谱，做好成本核算，做到日清、周结、月核算；负责物品验收、原材料的配料、菜品的出品服务及管理。
5、负责厨房餐具用具的清洗消毒服务管理及食堂（略）内外环境卫生的清洁保障工作。
6、负责食堂加工设备及其它设施卫生清洁与管理。
7、每餐就餐人员未满200人的，按照200人结算，超出200人的以实际打卡统计人数结算。
二、人员岗位设置及要求（9人）
1、厨师长1人
要求：具有5年以上机关食堂餐饮服务管理经验，五官端正，政审合格，责任心强。
2、厨师1人
要求：有3年以上单位：（略）
3、面案2人
要求：能够制作各种花样繁多面点，有2年以上工作经验。
4、切配2人
要求：有3年以上食堂工作经验，刀工娴熟。
5、洗消兼保洁员2人
要求：有2年以上工作经验，政审合格，责任心强。
6、餐厅服务员1人
要求：女性，具有餐饮服务和餐饮接待工作经历，品貌端庄，举止文雅大方，政审合格。
以上食堂人员须全部持有健康证（上岗前核验相关证明材料）。
三、项目管理职责及要求
l、对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度。
2、厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，做好菜肴留样备检工作，确保不发生因食物、餐具不卫生而导致用餐人员身体不良反应事件。
3、所有餐饮服务人员上岗后均要进行体检取得健康证。
4、根据季节变换情况，制定周营养食谱，公布并严格执行，食谱要确保主副食花色、品种、营养及人体每日所需的热量。做好食堂每日早、午、晚餐的供应保障工作，严格按照要求确保主副食品的品种、数量质量，做到种类丰富，营养均衡，有益健康，适合大众口味。
5、每季度做好服务质量满意度测评，根据测评情况及时调整服务方案和落实改进措施，不断提高管理服务水平。
6、按要求做好各类会议用餐、节假日加班的餐饮保障和各类应急任务的饭菜外送工作。
7、按季节提前做好各类蔬菜的腌制、储存工作。
8、指标要求：卫生质量合格率100%；工作人员保证身体健康状况良好，拥有健康证和年体检率100%。
9、服从所在保障部门的领导，严格遵守采购单位：（略）
四、项目管理其他要求
1、取费范围包括：（全年93.43万元，为固定报价，每月据实结算）、食堂服务员工的工资、工会经费、社会五险[养老、失业、工伤保险（按最新辽宁省全口径平均工资的60%为下限）、医疗、生育保险（最新（略）全口径平均工资为基数）、大额医疗、服装费、管理费、税金等费用。
2、物业费支付采取每月末采购人：（略）
3、中标物业服务企业要保证物业人员的相对稳定，当人员变化时应提前与采购人：（略）
4、中标物业服务企业的物业服务相关人员必须政治可靠，符合采购人：（略）
5、物业服务相关人员在上岗后必须具有卫生部门出具的健康证明。每年必须体检一次，体检记录报采购人：（略）
6、物业服务企业必须为其员工缴纳符合服务标的所在地政府要求的社会统筹保险和其他规定费用。
7、按采购人：（略）
8、（略）承担的事项，必须经采购人：（略）
9、中标物业服务企业要与采购人：（略）
10、合同签订生效日期满一年。一年后，经全体员工投票表决，满意度达到85%或以上可续签一年，如满意度小于85%，可终止合同。
注：所有内容均为实质性要求，不得负偏离，否则按无效投标处理。
合同履行期限：合同签订生效后一年（一年合同到期后，采购人：（略）
评分办法:综合评分法
关联计划
附件：
附件下载：（略）物业管理及食堂项目JH（略）901.doc
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