湖里区岭南里39号101单元招租公告

（略）101单元招租公告时间：（略）:43微信：（略）
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（略）101单元招租公告
（民兴租（略）号）
（一）招租方式：（略）
（二）租赁标的：（略）101单元，建筑面积（含公摊）约274.69㎡
（三）租赁期限：3年（无免租期）
（四）产权用途：批发零售用地/生（略）
（五）月租金底价：15470.54元（含税，租金单价为56.32元/月/㎡），无递增
（六）租金缴交方式：（略）
（七）竞租保证金为人民币：（略）（无息，由第一期租金+履约保证金组成，竞标人中标并与招租人签订合同后，竞租保证金将自动转为履约保证金，剩余金额转为第一期租金）
（八）履约保证金：按最后一年的三个月租金计算
（九）竞租条件：
1、具有以下情形之一的竞租人不具备竞租资格，一经发现，招租人有权取消其竞租资格、承租权，并没收其竞租保证金、履约保证金：
（1）被“（略）（（略）.cn/）”（略）站列为失信被执行人的；
（2）被“信用中国”（略）站列入严重失信主体名单的；
（3）被“信用中国（福建厦门）”（略）站列为失信被执行人或列入地方性黑名单的；
（4）夏商集团资产出租承租人信用体系被列入失信执行名单的竞租人，以及该竞租人担任法定代表人、董事、监事、高级管理人员的单位：（略）
（8）在一年内对招租人存在违约行为的单位：（略）
（9）其他招租人认为竞租人不具备竞租资格的情形。
2、（略）的指定账户，竞租保证金缴纳人应与竞租人一致，并应在缴纳单据中注明参加竞租标的的名称：（略）
3、竞租人为法人或非法人组织时，应提供营业执照复印件及相关证件并加盖单位：（略）
4、竞租人为自然人时，应提供个人完整身份信息（身份证复印件并签名盖手印）。
（十）承租条件：
1、承租方不得将所承租的房屋擅自全部或部分转租，转借、私自挪作他用，不得住宿（招租用途为经营性住宅或居住类型可住宿），否则，出租方有权收回房屋，没收履约保证金且对承租方不作任何补偿或赔偿。承租方将所承租的全部或部分房屋的使用权与他人合作、合资、联营（含承包经营）等行为视为转租。
2、竞（略）点的营业执照（注册地为招租标的物所在地），未取得营业执照视同转租，出租方有权解除合同并没收履约保证金。
3.（略）图、装修平面图、形象效果图给予出租方审核后存档。
4.承租方租赁期间不得破坏房屋的主体结构（主体结构包含框架柱、圈梁、承重墙、天花、地板），若因场所装修方案涉及房屋间隔、水电管线移位，须经出租方工程审批后，并将装修方案设计图纸提交一份供出租方备案方可施工，否则，出租方有权解除合同，提前收回该出租房屋。
5、承租方用电负荷量超过供用电负荷时，需自行申请增容用电（（略）），所涉及相关费用由承租方全额承担，并且在合同到期及退还场地时，增容用电归出租方所有。
（十一）限制范围：
1、不允许安装有大型排烟设备的业态经营，包括排挡（根（略）情况，符合可依据环评标准进行装设排烟排污设备允许经营）。
2、（略）经营业态相冲突不得经营。
（十二）其他约定：
1、竞租保证金退款：在未竞得人办理完成退款手续后七个工作日内退还竞租保证金。
2、因竞得人原因导致招租人权益受到损害，招租人不予退还竞租保证金。
3、租赁物查看的截止日期为招租材料送达的前一天。竞租人在竞租前应提前对租赁物进行现场查看，充分了解租赁物及其附属设备设施的使用状况及权属状况，了解并确认租赁物现状及工程条件，参与竞租即视为同意按现状承租，该租赁物按现状移交。
4、竞得人应自行办理装修、使用该租赁物所需的所有行政许可手续（包括但不限于营业执照、消防施工图图审及消防设计审查等>、环保、卫生、特种行业、水电及增容等）且自行承担相应费用，并应在取得有关部门的许可后方可装修和使用，竞得人同意不以此类报批可能出现的问题为由拒绝履行合同约定的租金支付等各项义务，也不得要求招租人赔偿任何损失。竞得人擅自改变该房屋用途的，产生的任何损失由竞得人自行承担。
5、该租赁物按现状移交，租赁期间，租赁物的维修、养护、使用均由承租方负责，承租方不得以租赁物现状影响二次装修工程等任何理由要求招租人对租赁物进行维修、养护。承租方应承担内部装修改造费、水电费、物业管理费、公维金等一切费用。
6、合同期满或因任何情况下解除合同后，承租方租赁范围内所有房产、装修及附属物无偿归出租方所有。
7、因承租方原因导致合同提前终止、解除，出租方不作任何补偿或赔偿，且出租方不予退还履约保证金，承租方还应按合同约定承担相应责任。
（十三）相关材料送达截止日期：2024年5月15日17:00。定租日期：2024年5月17日。招租公告要求的材料均应加盖公章/签名捺手印，并密封完整，按招租公告要求的期限内送达指定地点：（略）
（由招租人按程序启封，评定工作由招租人组织的招商招租小组独立进行，评定结束后，招租人不向未竞得人解释落选原因，也不退还竞租文件。）
（十四）竞租相关材料送达地点：（略）
联系人：（略）
（十五）竞租保证金、履约保证金、租金缴交账户如下：
单位：（略）
（十六）公告的最终解释权归招租方所有。
（略）
2024年4月29日
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