西安市未央区人民法院关于西安市莲湖区药王洞45号4B幢10202室（变卖）的公告

（略）（略）人民法院
关于变卖位（略）房屋变卖公告
特别提醒：
1.（略）网络司法拍卖房产已纳入限购政策管理范围，竞卖参与人应当事先先确定是否具有（略）购房资格，自行向相关主管部门咨询限购政策，拍卖成交后因买受人无购房资格不能办理过户由其自行承担责任，竞价成功后以无购房资格为由拒绝缴纳尾款的，按悔拍处理。
2.（略）络司法拍卖的标的物，（略）公开可查，无暗箱操作之可能，我院从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内容的咨询电话;
竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担。
3.对于社会上有其他机构或个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用行为，或承诺标的物以起拍价或者显著（略）场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕。
（略））（略）上进进行公开变卖活动(户名：（略）（略）人民法院，网址：https://（略）?spm=a213（略）.2358.n6H74v——参见全国法院页面：https://（略）_list.htm)。现公告如下：
一、变卖标的：（略）1厅1厨1卫，装修情况：简装。是否腾空：未腾空。
变卖预缴款：（略）竞价幅度：（略）
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、变卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的交易税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年7月5日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成交后7日内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
户名：（略）（略）人民法院（资金性质：执行款专户）
开户行：工商银行西安经济技术（略）
（略）：（略）（略）
2、未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话:贺法官（略）
天龙法拍咨询电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年四月二十九日