哈尔滨市南岗区宣庆小区43栋2单元4层1-2号房屋及分摊土地使用权拍卖（第二次）

-->（略）将于2024年5月24日10时起至2024年5月24日16时止（延时的除外）（略）对（略）房地产项目进行公开挂牌(（略）网址：https://zc-（略）_item.htm?spm=a213（略）.1.732e2c29DK7zpd&user_id=（略）09)，现公告如下：
注：2024年5月24日10时起至2024年5月24日16时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！（略）报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物
（略）房屋及分摊土地使用权（证载房屋建筑面积217.69平方米，分摊土地使用权面积：31.1平方米，权利性质：划拨/其它；用途：城镇住宅用地/住宅；房屋总层数：7层）。
二、重大事项披露
1.本次标的竞价为国有资产交易，（略）络司法拍卖。
2.标的物按现状竞拍。有意者请亲自实地看房，未实地看房的竞买人视为对标的实物现状已确认，责任自负。竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。
3.（略）支付成交价0.2%-1.5%的软件服务费。
4.本次竞价的起拍价及成交价为房产交易价格，不含服务费、买方税费等其他费用。标的过户涉及的税由买卖双方按相关规定各自承担，办理土地出让手续，所涉及的土地出让金及其他未有明确规定的费用，由买受人承担。
三、起始价、保证金及加价幅度
1.起始价：109.602万元。
2.竞价保证金：12万元。
3.加价幅度：（略）。
四、保证金交纳及处置
1.（略）和支付宝上进行实名登记注册，（略）和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名缴纳保证金。
2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入（略）财政局银行账户。（略）退回。保证金冻结期间不计利息。
3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略），淘宝客服热线：（略），09:00-21:00人工在线。
五、成交价款及拍卖佣金的结算时间和方式：（略）
1.竞价成交后，买受人应于2024年6月24日前将成交余款汇入（略）：（略）（略）00000），（略）软件服务费。本次资产处置不接受贷款。
六、竞买人应具备条件
中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。
七、咨询、看样的时间
自公告之日起至2024年5月23日（预约看样），看样须提前预约。
八、竞价方式：（略）
竞买人在竞价时段内登陆淘宝，在本项目竞价页面进行出价。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
九、特别提醒
1.标的物以现状为准，（略）、（略）不提供任何售后服务和质量保证，不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.参与竞买人必须开设淘宝账户。
3.竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.标的交易过户过程中的税由买卖双方按相关规定各自承担，办理土地出让手续，所涉及的土地出让金及其他未有明确规定的费用，由买受人承担。
5.房屋转让过户后，由买受人自行办理水电煤供暖等相关手续，缴纳相关费用。（略）仅负责交付钥匙，钥匙移交前的水电煤、物业费用及供暖费，（略）承担，移交后的水电煤、物业费用及供暖费等由买受人承担。
6.按照相关法律规定及（略）国有资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前）（略）申报参与拍卖，并提交竞买人信息。
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