天津市静海区静海镇次干路三10号（红星美凯龙-仓储物流园区）招租公告

（略）（红星美凯龙-仓储物（略））招租公告
一、招租方式：（略）
二、招租范围：
标的：红星美凯龙-仓储物（略）A-2物流仓储仓库整体出租（A2总建筑面积为18502.22平方米）。
三、招租项目概况：
红星美凯龙-仓储物（略），现拟（略）内的A-2物流仓储仓库（丙二类）进行整体出租。该仓库用途为物流仓储。总面积为153305.6平方米。本次招租的A-2物流仓储仓库总建筑面积为18502.22平方米。仓库为双侧雨棚、高标单层库。
园区坐落（略）国际商贸物流园内，距离S6津沧高速2公里，距离G2京沪高速4公里，距离静海北环线2公里，距离天津南站20公里，距离（略）区25公里，交通便利，区位优势明显。
四、公开招租方案：
1、租赁物拟出租用途为：物流仓储。承租意向单位：（略）
2、租赁物出租后的物业管理：物业管理费按招租面积计算，物业费用（含税6%）为4.58元/平方米.月，物业费从第二年起每年递增3%，物业费与租金同时支付。园区水电费按实际发生情况收费，成交后，承租方在租期内须按合同要求接受上述物业管理安排并按上述标准按时足额缴交物业管理费。
3、租赁期限：从移交日起算至2027年11月30日，其中前三个月为免租期
4、交房时间：招租方在合同签订后10个工作日内交付招租房屋。
5、租金底价（含税9%）及加价幅度：

（略）
招租标的名称：（略）
招租面积（平方米）
首年月租金底价（元/平方米/月）
加价幅度（元/平方米
/月）
标的1
A-2物流仓储仓库
18502.22
10.99
0.01
（1）租金递增：从第二年起，每年递增3%。
（2）租赁保证金：580,000元。
此次招租面积（略）仓库房规划建筑面积，成交后承租方对招租面积不得提出异议。各意向人须踏勘现场后充分清楚现场实际使用范围及面积，一旦报名即表明了解并接受了招租标的的现状。
6、租金缴交方式：（略）
7、标的的竞价保证金为人民币730,000元整，（略）指定账户。
8、成交后，承租方应按照竞价规则规定的时间与出租方签订《房屋租赁合同》，未按时签订《房屋租赁合同》的，视为承租方放弃租赁本招租项目，（略）的报价保证金不予退还。
9、合同签订后，（略）的竞价保证金扣除承租人应缴的产权交易佣金及鉴证费后，（略）转至出租方指定账户，出租方可从该款项中直接扣除承租方应缴的首年首期租金和租赁保证金（580,000元），不足部分承租人应在合同签订后15日内支付至出租方指定账户，多余部分由出租方15工作日内无息返还。
10、《房屋租赁合同》范本作为本招租方案的附件，与本招租方案具有同等法律效力；本招租方案未列明的，以《房屋租赁合同》内容为准。
五、竞租方要求：
1、参与本次招租的意向承租方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。承租方须为中华人民共和国境内注册成立的、具有独立法人资格的企业。
六、（略）的产权交易佣金和交易鉴证费由竞租方承担。
七、（略）官网公布时间为准。
（略）地址：（略）
联系电话：（略）
报价时间：招租公告发布起十个工作日内
（略）信息发布链接如下：
（略）.cn/project-announcement-details-new.html?uid=a813416c-3ffd-4f8b-bfe3-e02bd888b18c&self-uid=a2ea7b18-83a2-（略）e-df4cbbe9208d

（略）
2024年04月30日

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