（88337）福保科技生态园1号楼102、401公开招租

（略）
JC（略）
项目名称：（略）
福保科技生态园1号楼102、401公开招租
招租人
（略）大（略）（深圳出口（略））（略）
公告
时间
起始日期
2024年4月30日
截止日期
2024年5月15日
出租资产基本情况
出租资产位置
（略）
出租资产面积
2244.97㎡（本次招租面积以此面积为准）
招租底价
27元/㎡/月
租金的递增
从合同期第三年起租金单价逐年按3%递增
物业管理费
3.4元/㎡
空调费
无
其他费用
水电费、物业日常专项维修资金
租金支付方式：（略）
一月一付
出租期限
5年11个月
免租期
4个月（即2024年5月1日至6月30日给予两个月，2026年5月1日至5月30日给予一个月，2028年5月1日至5月30日给予一个月），若乙方违返合同约定提前终止合同的，乙方同意向甲方支付免租装修期内等价的租金
经营业态限定
厂房
出租资产用途
厂房
出租资产现状
空置
出租物业装修情况
简装
是否允许承租人对物业进行二次装修
允许
是否涉及优先承租权
否
租赁保证金
2月租金（以合同期最后一个月的月租金为基准）
履约条件
详见第二章招租人需求
特别提醒
1、招租人如果对此物业进行改造或拆除，招租人会提前两个月通知承租人，承租人须无条件与招租人提前终止合同，在限期内迁离租赁房屋，并不得因此造成的任何损失向招租人索赔；
2、承租人须放弃租赁房屋的优先购买权。
竞价人资格
要求
竞价人应具备的
资格条件
1、竞价人必须是在中华人民共和国境内（港、澳、（略）除外）具有独立法人资格的企业或具有独立承担民事责任的自然人；
需要提供的证明材料
企业或自然人需提供的证明材料：
企业提供营业执照复印件、企业信用信息公示报告打印件并加盖公章，（略）址：（略）.cn/index.html或国家相关部门出具的开办证明材料；
自然人提供身份证复印件及失信被执行查询信息并加按手印及签字，（略）址：（略）.cn/shixin/。
是否允许联合体竞价
否
是否允许转租、分租
否
招租方式：（略）
电子竞价
竞价人
报名须知
报名截止时间
公告截止日17:00
报名方式：（略）
一、网上注册：
竞价人报名前需登录https://（略）注册成会员（如已是正式会员请忽略）。
二、项目报名
1、网上报名
1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2（略）；
2）待工作人员核实后发出招租文件。
资格审查
须知
资格审查文件递交截止时间
公告截止日17:00
资格审查文件递交地点：（略）
（略）址:https://（略）.html?animation=false
竞价人应具备的
资格条件
详见招租公告/竞价人资格要求
竞价人需提交的
资格审查材料
格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》
竞价有效期
120天
竞价保证金
缴纳截止时间
公告截止日17:00前（以到账时间为准）
金额（人民币元）
人民币（略）（保证金无息退还）
注意事项
1、（略）系统生成的交易附言码（登录后选择“（略）”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言码）；
2、如因不标注或标注错误而导致竞价保证金未交、竞价保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担；
竞价须知
竞价开始时间
详见《竞价邀请书》
竞价开始地点：（略）
详见《竞价邀请书》
参与竞价的条件
1、获取：（略）
2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；
3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；
4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。
参与现场竞价须携带资料
随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。
竞价增幅
报价增幅为人民币0.5元的整数倍。
交易机构
信息
交易机构名称：（略）
（略）
地址：（略）
（略）
联系人：（略）
曾倩茵、张艺龄
联系方式：（略）
（略）、（略）
邮箱：（略）
（略）@sztc.com
（略）址
（略）
https://（略）
（略）
（略）
招租人联系人：（略）
冯伟东（略）
特别说明
本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（（略））负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。
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