惠东资源土挂（告）字[2024]019号

（略）上挂牌出让
项目名称：（略）
公告性质交易公告
供应方式：（略）
（略）
公告内（略）国有建设用地使用权
（略）上挂牌出让公告
惠东资源土挂（告）字〔2024〕019号
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《广东省国有建设用地使用权（略））的规定，经批准，（略）上挂牌方式：（略）
一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）
二、挂牌起始价及加价幅度
挂牌起始价为人民币3467万元，每次报价加价幅度为人民币35万元的整数倍。
三、时间安排
（一）公告时间：2024年4月30日至2024年5月19日。
（二）网上挂牌竞买时间：2024年5月20日9时至2024年6月3日10时。
（三）竞买保证金到账截止时间为：2024年6月3日9时。
四、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合竞买资格条件的，（略），申请参加电子挂牌交易活动，法律、法规另有规定的从其规定。
（一）交纳足额竞买保证金；
（二）存在下列违法违规违约行为之一的企业及其控股股东，不得参与竞买上述地块：
1.伪造公文骗取用地行为；
2.非法转让土地使用权行为；
3.因企业原因造成土地闲置一年以上且至报名日止未处理完结；
4.未按出让合同约定条件开发利用土地且至报名日止未处理完结；
5.至报名日止仍拖欠政府地价款；
6.存在其他被禁止竞买土地行为的。
五、竞买保证金
（一）该宗地竞买保证金为人民币1733.5万元。
（二）（略）（略）（以下简称“（略）”，https://（略））获取：（略）
六、竞买申请
（略）（略）上竞买申请，（略）进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，（略）上挂牌交易活动。
可以单独申请，也可以联合申请。
（略）上挂牌出让实行竞买资格后置审查。竞买申请人交纳足额竞买保证金即获得竞买报价权限。
七、竞买人电子报价及电子限时竞价
（略）上挂牌出让公告、（略）操作指南，（略），按竞买规则进行电子报价及电子限时竞价。
八、确定成交候选人
（略）上挂牌出让为无底价挂牌，采取“价高者得”方式：（略）
九、资格审查
（略）确定成交候选人之日起5个工（略）（略），由我局在线上进行竞买资格审查。我局将于2个工作日内确定符合竞买资格的成交候选人为竞得人（（略）（略）资料下载栏目中的《（略）（略）新增建设功能操作指南》）。
成交候选人线上提交审核材料清单如下：
（一）《竞买申请书》（（略）站下载）；
（二）《竞价结果通知书》（（略）站下载）；
（三）《竞买保证金到账通知书》（（略）站下载）；
（四）竞买保证金转账凭证复印件（加盖公章）；
（五）申请竞买人有效的《营业执照》复印件（加盖公章）；
（六）法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
（七）授权他人代理的授权委托书及代理人身份证复印件（按模板填写）；
（八）联合竞买协议（联合竞买情形的提供，加盖公章）
（九）《项目投资协议书》；
（十）《项目投资监管协议书》。
十、签订交易成交确认书及出让合同
成交候选人应在接到确定竞得人通知之日起3个工作日内携以上纸质材料（两份）与我局、（略）（以下简称“（略）”）签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”）。
十一、竞买保证金退还或转付成交价款
未竞得人交纳的竞买保证金于电子挂牌交易活动结束后，（略）接到未竞得人退还竞买保证金申请之日起5（略）退还，不计利息。
竞得人签订《出让合同》后，交纳的竞买保证金按成交价的10%转作受让宗地的定金。如竞买保证金不足以缴纳定金，不足部分在签订《出让合同》之日起5个工作日内补齐；如竞买保证金转作定金后有剩余，余额转作宗地成交价款，定金可抵作宗地成交价款。（略）接到我局《银行端查询缴税凭证》后，将竞买保证金转到指定账户。
十二、成交价款支付方式：（略）
土地成交价款须以人民币支付，竞得人在签订出让合同之日起30日内一次性付清全部成交价款。
竞得人不能按时支付地价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，按合同约定延期付款超过60日的，土地出让人可以解除合同并无偿收回，已付定金归出让人，竞得人无权要求返还，出让人并可要求受让人赔偿损失。
十三、违规责任
成交候选人（或竞得人）有下列行为之一的，取消候选人资格（或竞得资格），竞价结果无效，竞买保证金不予退还，造成损失的，成交候选人（或竞得人）还应依法承担赔偿责任：
（一）不符合竞买资格条件的；
（二）提供虚假文件材料，隐瞒重要事实的；
（三）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
（四）无正当理由逾期或拒绝签订成交确认书的；
（五）无正当理由逾期或拒绝签订交易合同的。
十四、其他需要公告的事项
（一）（略）上挂牌出让的详细资料和具体要求，（略）（https://（略））。（略）下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件。
（二）有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（（略）查阅位置图和现状图）。
（三）竞买申请一经受理确认后，（略）上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（四）地块动工竣工时间及地块交付时间
1.地块动工时间为地块交付之日起一年内，竣工时间为动工之日起三年内（因不可抗拒因素除外）；
2.签订《出让合同》之日起3个月内交付土地，凭《交地确认书》、《出让合同》（正本）和地价款交款凭证等申请办理土地初始登记，领取《不动产权证书》。
（五）土地开发及使用规定
1.竞得人在用地红线内开发建设必须符（略）规划要求，必须按《规划条件告知书》（惠东自资规条字BH[2024]4），规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。
2.根据《关于设置惠州新材料产业园3宗项目用地竞买条件的函》（惠新材部函〔2024〕38号），该宗地竞买条款如下：（一）、该宗地拟作为新材料产业项目用地，建设包括表面活性剂项目研发、生产基地，按照单位：（略）
（六）该宗地交易全程适用《（略）公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号）。
十五、联系方式：（略）
出让方：（略）自然资源局
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
交易机构：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
注：（略）站及场所发布
中国（略）场网
（略）
（略）（略）站
（略）（略）
（略）交易大厅的电子显示屏
惠州日报
数字证书办理地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
（略）自然资源局
2024年4月30日
附表：
（略）上挂牌出让地块基本情况及规划建设指标
（略）土地用途宗地使用权面积（㎡）规划指标要求出让
年限
挂牌起始价（万元）增价幅度（万元）竞买保证金（万元）
计算指标用地面积（㎡）容积率建筑系数（%）
绿地率（%）
计容积率建筑面积（㎡）
惠东资源土挂（告）字〔2024〕019号
白花镇联丰村地段HD（略）工业用地（略）≥0.6≥40≤20≥（略）
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