巴中市巴州区人民法院关于巴中市巴州区晏阳初大道北段197号16幢F2-2-2-2号商业用房（变卖）的公告

法院公告
（略）商业用房（变卖）的公告
（略）（略）人民法院
变卖公告
本院定于2024年05月16日10时起至2024年07月15日10时止（变卖）（略）公开变卖涉案财产，现公告如下：
一、变卖财产：
拍卖财产
（略）商业用房
评估价：
（略）
变卖价：
（略）
保证金：
（略）
加价幅度：
（略）
（略）
(2023)川1902执3239号
财产所在位置
（略）
（略）
川（2021）（略）
所有权人
被执行人
使用期限
2012年07月13日起2052年07月13日止
用途
商服用地/商业服务
权利性质
出让/市场化商品房
权利类型
国有建设用地使用权/房屋
结构
钢混
建筑面积
26.38㎡
（略）层
5层
（略）层
2层
装修情况
清水
有无电梯
有电梯已停用
共有情况
单独所有
有无优先购买权
无
抵押情况
有抵押
租赁情况
无
使用情况
空置中
查封情况
本院首查封
提供文件
1.法院裁定书2.拍卖成交确认书
财产情况
1、该房屋登记地址：（略）
2、该标的物周边有学校：巴中春蕾国际学校、（略）中坝小学、四川省巴中电子技术学校、巴中技工学校等；医院：（略）（略）、（略）、（略）；银行：巴中农商银行（黄家沟支行），中国邮政储蓄银行（中坝支行）、中国工商银行（巴中晏阳初大道绿色支行）；超市：友友佳、四季阳（略）、每时便利店、老四便利店等；商场：王府井商场、万达广场等基础设施完善，交通便利。
备注
1.上述房屋无水、电、气、物业欠费情况，具体以物业登记为准。
2.该房屋按现状处置，包含房屋内的基本装修（门窗、定制柜、墙面、地板等），不包含房屋内可移动的家具、家电等。有意向竞买者请务必亲自实地看样，竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。
3.竞买参与人应当事先确定是否具备购房资格，必要时可向相关部门了解限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能正常办理过户手续的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝缴纳成交价款的，按悔拍处理。
一、关于财产情况的其他说明：
1.（略）对上述财产进行价值评估，上述财产的评估总价为（略）。该公司出具的评估报告《成精房评[2023]报字第12-0014号》作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。
2.变卖成交后，基于本次交易标的物过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。标的物所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。
竞买参与人应当事先确定是否具有当地购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。
3.本次变卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对变卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在变卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的变卖财产现场图片，供竞买人参考。
二、变卖流程：
1、本次变卖期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。
2、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款，一人报名且出价不低于变卖价即可成交。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。
（略）络司法变卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
四、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及变卖时间。
五、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证）。在变卖竞价程序结束前意向竞买人均可报名交费取得竞买资格。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在2024年05月09日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法变卖服务热线：（略）。
六、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款。如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后15日内缴入法院指定账户(户名：（略）拍卖成交款)。款项交付后应及时联系本院领取法律文书（本人携带身份证原件及复印件、尾款缴纳凭证。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、受托人身份证明原件及委托人身份证复印件，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。）（略）人民法院签订成交确认书。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
七、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。
八、重要提示：
1．买受人只要未按期未支付全部价款，本院即有权裁定重新变卖（即本院不接受延期付款申请）。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《（略）络司法变卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其已经缴纳的价款作为违约金不予退还。
2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，（略）拍中恶意抬价，扰乱司法变卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
九、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，（略）提供确切的送达地址：（略）
十、依照《（略）络司法变卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示。咨询或看样预约：（（略）、（略））或关注微信：（略）
淘宝咨询电话：（略）
监督电话：（略）（此号码只接受投诉，不接受咨询,（略）不合规行为，对案件流程，信息不做解释，咨询请打公告上的咨询、看样电话。）
联系地址：（略）
（略）（略）人民法院
2024年04月30日


所含标的物
标的名称：（略）