江苏省宿迁卫生中等专业学校内后勤中心5年期租赁经营权三次交易公告

招标公告/资审公告（略）中标候选人公示（略）中标结果公告（略）-->发布单位：（略）
项目名称：（略）
（略）5年期租赁经营权三次
（略）
E（略）4007
公告日期
公告起始日期：2024年4月30日
公告终止日期：2024年5月8日
出租方基本
情况
出租方名称：（略）
统一信用代码：（略）761341J
所在地：（略）
出租批复文件：宿财资【2023】57号
出租方承诺：本次拍卖的标的权属清晰，出租方对该标的拥有完全的处置权，不存在任何限制条件，且对本次的出租行为已履行了相应审批或备案程序。
标的物
基本情况
标的一
（略）5年期租赁经营权
面积约
10810.6㎡
起拍价
（略）/年
竞买保证金
10万元
租赁期限
5年
租赁用途
医疗、养老、康复、托育及教育培训业务
标的物
评估
情况
评估机构
（略）
评估报告
江苏中诚（2023）（宿迁）字第Z013号
评估基准日
2023年7月19日
评估价
（略）/年
其他
学校北门给成交人使用
特别
事项
说明
一、租金支付方式：（略）
拍卖成交公示结束后3日内成交人将拍租成交款、（略）指定账户，如有逾期，将视为违约，出租方有权终止合同并收回标的物重新组织拍租。
二、事项说明
1.竞买人应在本公告报名时间截止自行现场踏勘标的，主动向出租人或拍卖人咨询标的相关情况，自行了解使用该标的可能涉及的法律法规及相关规定。出租方及拍卖人无论采用何种方式：（略）
2.标的勘查联系人：（略）
3.因标的发生的任何风险，在合同签订且标的移交前由出租人承担，在租赁合同签订且标的移交后由成交人承担。
4.标的的交付相关事宜由出租人负责。
三、其他
1.本次标的评估价、起拍价、竞价成交额均为不含税价，出租人、拍卖人均不提供成交额发票，出租人仅提供非税收入证明，拍卖佣金发票由拍卖人提供。
2.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位：（略）
3.按照“谁使用、谁支付”的原则，成交人负责租赁房屋的日常安全管理及经营工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等一切相关费用，如因逾期缴费所产生的一切后果由成交人自行承担。
4.成交人必须自主经营、自负盈亏，遵循“谁中标谁经营，谁经营谁负责”的原则，成交人必须亲自经营管理，自行承担所有费用及经营期间的安全事故责任，一旦发现转包、代包、分包或委托他人经营管理及擅自停业等现象，出租方有权终止本协议，没收履约保证金。
5.租赁期内，成交人不得以任何理由要求减免租金。如遇政府政策性拆迁或国家政策规定不得出租的，出租方有权终止合同，成交人应无条件配合，租金按实际租赁天数计算，实行多退少补，成交人不得提出其它任何赔偿要求。
6.租赁期内，成交人可依法依规对该标的进行装修，但不得改变该标的结构，如需改变应得到出租方书面同意，否则视成交人违约。租赁合同到期后，该标的装修、装潢的全部产权属出租方所有。
7.在租赁期满或租赁合同终止后3日内成交人与出租人办理移交手续，结清费用，移交物品、经营场所及钥匙并搬离现场。拒不让房，出租方有权采取自力救济的方式：（略）
8.房屋以现状出租，在竞拍成交后，出租人不再增加、承担任何维修费用；
9.其他租赁条件详见《租赁合同》等。
竞拍人应
具备的条件
中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人和具有民事行为能力的自然人。
竞拍人应
承诺的事项
1.竞买人须承诺具有良好的财务状况和支付能力，成交资金来源合法；
2.竞买人须承诺具有良好的商业信用；
3.竞买人须承诺具备独立签订、履行合同的能力；
4.竞买人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单，查询方式：（略）
5.竞买人须承诺竞价成功后，该标的租赁用途与公告内的要求相符；
6.竞买人须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞拍不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；
7.本公告已提及的其他需要竞买人承诺的事项。
备查
文件
1.宿财资【2023】57号；
2江苏中诚（2023）（宿迁）字第Z013号；
3.其他相关的备查文件。
其他
说明
一、竞价报名
1.报名时间：自公告发布日起至2024年5月8日18时（节假日除外）；
2.报名方式：（略）
3.（略）：
3.1以企业法人身份报名：
（1）营业执照副本;
（2）法定代表人身份证或授权委托书（授权委托书内须附上法定代表人身份证和代理人身份证正反面复印件）；
（3）受让申请和承诺函；
（4）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的查询截图；
（5）竞买保证金缴纳证明（以下方式：（略）
①银行出具的竞买证金回单（（略）或标的名称：（略）
②数字人民币转账记录回单；
3.2以自然人身份报名：
（1）本人身份证（正反面）；
（2）受让申请及承诺函；
（3）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的查询截图；
（4）竞买保证金缴纳证明（以下方式：（略）
①银行出具的竞买证金回单（（略）或标的名称：（略）
②数字人民币转账记录回单；
4.报名步骤：缴纳竞买保证金、（略）上传资料提交审核；
5.本项目不接受联合体报名。
注意：竞买保（略）的材料未全部上传的，视为报名不合格，不具备竞买资格。
二、竞买保证金缴纳与退付
1.保证金缴纳方式：（略）
1.1竞买人通过转账（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式：（略）
户名：（略）；
开户行：中国工商银行（略）分行；
（略）：（略）（略）。
注：①交易保证金以实际到达本公告交易保证金专用账户的时间为准，未在缴纳截止时间到达的或交纳金额不足的，视为报名不成功，即不具备竞买资格。
②企业法人申请报名，（略）账户打款（企业以个人、办事处、分公司、子公司名义或从他人账户缴纳的交易保证金无效）。
各竞买人的每个标段均不同，（略）（略），在产权交易业务模块中点击“（略）获取：（略）
竞买人应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。
2.处置方式：（略）
2.1竞买成功后，成交人的保证金不冲抵成交价款，须另行缴纳成交价款。被确定成交人的，按公告约定与出租方签订《租赁合同》后，保证金在合同签订后5（略）退还（采用保险、保函、担保的，无须办理保证金退付）。
2.2未成交竞买人的交易保证金在确定成交人之日起5（略）退还。
3.竞买人有下列行为之一的，竞买保证金将不予退还，取消成交资格，（略）：
3.1竞买人在竞买活动中提供虚假材料的；
3.2竞买人非法获取：（略）
3.3竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；
3.4竞买人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；
3.5竞买人成交后存在不按要求签属成交确认书、交清相关款项、签订合同等不履约行为的；
3.6竞买人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖活动正常进行的；
3.7竞买人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；
3.8竞买人违反法律法规或相关规定给出租人、交易机构造成损失的；
3.9法律法规规定的其他情形。
不予退还的保证金作为对出租方、（略）损失的补偿，不足以补偿的，该成交人还须另行赔偿。
三、竞价及成交
（略）络竞价形式，竞买人应认真阅读拍卖公告及相关《（略）竞买人操作手册（产权交易）》、《电子竞价规则》等，（略），按规则竞价。
1.竞价开始时间：
（略）
竞价开始时间
自由竞价时间
延时竞价时间
1
2024年5月9日上午10:00
20分钟
180秒
2.竞价方式：（略）
3.成交方式：（略）
四、成交款支付及合同签订
成交人应于：①（略）签属《成交确认书》；②成交公示结束5日内缴清标的成交价（租金一年一付）、房屋履约保证金10万元及成交价5%拍卖佣金；③成交公示结束7日内与出租人签订《租赁合同》，逾期视为悔拍，竞买保证金将作为违约金全部扣除，还将按照《中华人民共和国拍卖法》相关规定追究成交人的违约责任。
（略）指定账户：
开户行：中国工商银行（略）分行营业部，
开户名称：（略）
（略）：（略）（略）；
五、拍卖公告未尽事宜以《竞拍须知》、《受让申请和承诺函》、《租赁合同》、等为准。
联系
方式：（略）
出租人：江苏省宿迁卫生中等专业学校
联系人：（略）
联系电话：（略）
地址：（略）
拍卖机构：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
地址：（略）


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