连云港市海州区人民法院关于海州区为民路1号观山源筑6号楼1单元101室住宅及6号楼杂物间01号（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）（第一次拍卖）的公告
（略）人民法院?xml:namespace>
关于对位于（略）的拍卖公告（第一次拍卖）

江苏省（略）人民法院将于2024年6月5日10时至2024年6月6日10时止（延时除外）（略）上（网址：（略）；户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）和住宅内部打通，具体请实地看样。
处置参考价：371.3万元（324.67+46.63）
本次为第一次拍卖。
拍卖起拍价为：259.91万元，保证金：20万元，增价幅度：0.5万元（或其整倍数）。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参加竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始三天前向（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合法律规定，竞买活动认定为受托人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、特别提示：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
八、与本标的物有关人员（案件当事人、他物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，优先购买权人行使优先购买权的，（略）络应价；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始的前三个工作日与本院联系。
九、（略）将冻结竞买人支付宝帐户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定帐户，拍卖余款在成交之日起十五日内缴入法院指定账户（户名：（略）（中茵名（略）西北角））。
十、司法拍卖因标的物本身价值原因，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价、支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询（网址http：//（略）-（略）.htm.），竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
十一、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十二、特别提醒：《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条：
（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:
（一）负责执行的人民法院
（二）网络服务提供者
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或组织
(四)第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
咨询电话：（略）杨经理：（略）
（略）（（略））
监督电话：（略）0，0518－（略），0518－（略）
联系地址：（略）


江苏省（略）人民法院
2024年4月29日

所含标的物
标的名称：（略）