昭阳工业园研发楼A区出租项目竞价公告

（略）A区出租项目竞价公告
（略）：czsjcq（略）
（略）将于2024年5月9日10时至2024年5月10日10时止（延时除外，（略）时间为准）（略）上（网址：https://zc-（略））（略）A区出租项目进行公开电子竞价，现公告如下：
注：2024年5月9日10时至2024年5月10日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！（略）竞价或参与竞价均视为无效操作。
一、竞租标的物：
（略）A区出租项目，本次招租共有23个标的物：
一标段：（略）A区1层101室，面积约为38平方米，租赁期为3年。
二标段：（略）A区1层102室，面积约为35平方米，租赁期为3年。
三标段：（略）A区1层103室，面积约为35平方米，租赁期为3年。
四标段：（略）A区1层107室，面积约为31平方米，租赁期为3年。
五标段：（略）A区1层108室，面积约为34平方米，租赁期为3年。
六标段：（略）A区2层201室，面积约为86平方米，租赁期为3年。
七标段：（略）A区2层205室，面积约为74平方米，租赁期为3年。
八标段：（略）A区2层206室，面积约为76平方米，租赁期为3年。
九标段：（略）A区2层207室，面积约为86平方米，租赁期为3年。
十标段：（略）A区4层401室，面积约为64平方米，租赁期为3年。
十一标段：（略）A区4层402室，面积约为81平方米，租赁期为3年。
十二标段：（略）A区4层403、404室，面积约为73平方米，单间两门，租赁期为3年。
十三标段：（略）A区4层405、406室，面积约为73平方米，单间两门，租赁期为3年。
十四标段：（略）A区4层407、408室，面积约为73平方米，单间两门，租赁期为3年。
十五标段：（略）A区4层412室，面积约为71平方米，租赁期为3年。
十六标段：（略）A区4层413、414室，面积约为73平方米，单间两门，租赁期为3年。
十七标段：（略）A区4层415、416室，面积约为73平方米，单间两门，租赁期为3年。
十八标段：（略）A区4层417、418室，面积约为71平方米，单间两门，租赁期为3年。
十九标段：（略）A区5层501-520室，面积约为1046平方米，单层20间办公室，每间均配有独立卫生间，租赁期为3年。
二十标段：（略）A区9层601-620室，面积约为1046平方米，单层20间办公室，每间均配有独立卫生间，租赁期为3年。
二十一标段：（略）A区7层701-720室，面积约为1046平方米，单层20间办公室，每间均配有独立卫生间，租赁期为3年。
二十二标段：（略）A区8层801-821室，面积约为1046平方米，单层21间办公室，每间均配有独立卫生间，租赁期为3年。
二十三标段：（略）A区9层901-921室，面积约为1046平方米，单层21间办公室，每间均配有独立卫生间，租赁期为3年。
（略）拥有（略）层为：1层、2层、4-9层，层高约3.2米；水电情况：水、电、通信具备；装修情况：入户门为套装木门，地面铺设地砖，墙面及天棚乳胶漆粉刷。标的物内有三部电梯，电梯使用权归一层到九层所有承租方所有。在租赁期内，电梯年检、维护以及消费手续等一切相关事宜，（略）负责解决。竞得人在装修期间和承租期间内不得改变、损坏出租房屋的结构主体，由此所造成的一切损失由竞得人承担。
竞价人如有意向，具体概况请竞价人自行踏勘现场。
二、重大事项披露：
1、承租方应按招租公告约定的用途依法经营，原则上用于办公、项目研发，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定。禁止经营污染、噪音、娱乐、非法等业务，优先考虑政府机关、事业单位：（略）
2、在租赁期内，（略）规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失（租赁期内，因特殊情况，如：遇不可抗力因素（略）规划、城市公益事业建设、房屋征收等原因致使合同无法继续履行的，出租人有权无偿收回标的物）。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还处置单位：（略）
3、具体房屋交付时间以出租方、承租方办理交接手续为准。
4、租金支付：先付款后使用，一年一付，租金开具发票。竞得人在领取成交通知书后合同签订前按招租方要求支付第一年租金、履约保证金、物业费等费用，之后每年租金在上年度租金到期的前两个月内一次性支付给招租方并重新签订合同。（略）（略），具体付款日期在《租赁合同》中约定。
5、履约保证金：履约保证金为第一年租金的10%，履约保证金在竞得人签订合同前一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后退还（不计息）。
6、竞得人须在签订《租赁合同》前必须完成第一年租金、履约保证金两项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。
7、招租人给予承租方3个月的装修期，装修期内不收取房屋租金，装修期内产生的水费、电费、物业管理费等，须由承租人承担。装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还处置单位：（略）
8、其他相关要求：标的物按现状移交各标段竞得人，各承租人应自行办理水、电、通信等开户和户名变更的手续并承担开户费用，出租方不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、电梯、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由各承租人承担，同时标的物产生的卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由各承租人担负。标的物内有三部电梯，电梯使用权归一层到九层所有承租方所有。标的物内有三部电梯，电梯使用权归一层到九层所有承租方所有。在租赁期内，电梯年检、维护以及消费手续等一切相关事宜，（略）负责解决。竞得人在装修期间和承租期间内不得改变、损坏出租房屋的结构主体，由此所造成的一切损失由竞得人承担。竞得人在装修期间和承租期间内不得改变、损坏出租房屋的结构主体，由此所造成的一切损失由竞得人承担。经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合（略）文明创建的要求。标的物一切以现状为准，请有意向的竞价人现场勘查，充分考虑。
备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，处置单位：（略）
三、租金价格、保证金及加价幅度：
一标段：（略）A区1层101室，起始价：2736.00元/年；竞价保证金：捌佰元整（800.00元）；加价幅度：500.00元或整倍数。
二标段：（略）A区1层102室，起始价：2520.00元/年；竞价保证金：柒佰元整（700.00元）；加价幅度：500.00元或整倍数。
三标段：（略）A区1层103室，起始价：2520.00元/年；竞价保证金：柒佰元整（700.00元）；加价幅度：500.00元或整倍数。
四标段：（略）A区1层107室，起始价：2232.00元/年；竞价保证金：陆佰元整（600.00元）；加价幅度：500.00元或整倍数。
五标段：（略）A区1层108室，起始价：2448.00元/年；竞价保证金：柒佰元整（700.00元）；加价幅度：500.00元或整倍数。
六标段：（略）A区2层201室，起始价：6192.00元/年；竞价保证金：壹仟伍佰元整（1500.00元）；加价幅度：500.00元或整倍数。
七标段：（略）A区2层205室，起始价：5328.00元/年；竞价保证金：壹仟伍佰元整（1500.00元）；加价幅度：500.00元或整倍数。
八标段：（略）A区2层206室，起始价：5472.00元/年；竞价保证金：壹仟伍佰元整（1500.00元）；加价幅度：500.00元或整倍数。
九标段：（略）A区2层207室，起始价：6192.00元/年；竞价保证金：壹仟伍佰元整（1500.00元）；加价幅度：500.00元或整倍数。
十标段：（略）A区4层401室，起始价：4608.00元/年；竞价保证金：壹仟元整（1000.00元）；加价幅度：500.00元或整倍数。
十一标段：（略）A区4层402室，起始价：5832.00元/年；竞价保证金：壹仟伍佰元整（1500.00元）；加价幅度：500.00元或整倍数。
十二标段：（略）A区4层403、404室，起始价：5256.00元/年；竞价保证金：壹仟伍佰元整（1500.00元）；加价幅度：500.00元或整倍数。
十三标段：（略）A区4层405、406室，起始价：5256.00元/年；竞价保证金：壹仟伍佰元整（1500.00元）；加价幅度：500.00元或整倍数。
十四标段：（略）A区4层407、408室，起始价：5256.00元/年；竞价保证金：壹仟伍佰元整（1500.00元）；加价幅度：500.00元或整倍数。
十五标段：（略）A区4层412室，起始价：5112.00元/年；竞价保证金：壹仟伍佰元整（1500.00元）；加价幅度：500.00元或整倍数。
十六标段：（略）A区4层413、414室，起始价：5256.00元/年；竞价保证金：壹仟伍佰元整（1500.00元）；加价幅度：500.00元或整倍数。
十七标段：（略）A区4层415、416室，起始价：5256.00元/年；竞价保证金：壹仟伍佰元整（1500.00元）；加价幅度：500.00元或整倍数。
十八标段：（略）A区4层417、418室，起始价：5112.00元/年；竞价保证金：壹仟伍佰元整（1500.00元）；加价幅度：500.00元或整倍数。
十九标段：（略）A区5层501-520室，起始价：75312.00元/年；竞价保证金：贰万元整（20000.00元）；加价幅度：1000.00元或整倍数。
二十标段：（略）A区6层601-620室，起始价：87864.00元/年；竞价保证金：贰万元整（20000.00元）；加价幅度：1000.00元或整倍数。
二十一标段：（略）A区7层701-720室，起始价：87864.00元/年；竞价保证金：贰万元整（20000.00元）；加价幅度：1000.00元或整倍数。
二十二标段：（略）A区8层801-821室，起始价：87864.00元/年；竞价保证金：贰万元整（20000.00元）；加价幅度：1000.00元或整倍数。
二十三标段：（略）A区9层901-921室，起始价：87864.00元/年；竞价保证金：贰万元整（20000.00元）；加价幅度：1000.00元或整倍数。
四、（略）代理。
五、保证金交纳及处置
1)（略）将冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2)（略）指定账户，竞得人在与处置单位：（略）
户名：竞价成功后通知
开户银行：竞价成功后通知
（略）：竞价成功后通知
转账时备注：（略）A区出租项目（×标段）租金
3)竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。
4）若存在不予退还竞得人竞价保证金的情形，（略）直接予以收缴。
六、竞价人应具备条件：
1、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人或事业单位：（略）
上述企业法人或事业单位：（略）
2、标的物以现状移交，竞价人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞价人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。
如有疑问须在公告期内提出。
3、（略）领取成交通知书，领取成交通知书后的7日内，主动与招租单位：（略）
七、咨询、看样的时间：由竞价人自行进行现场查勘，标的物按现状移交竞价人。
八、竞价方式：（略）
1)本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。
九、特别提醒：
1)标的物以现状为准，（略）不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，移交标的物时间以甲方实际交付时间为准，合同起租时间签订合同时约定。
2)参与竞价人必须开设淘宝账户。竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。
3)因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。
5)竞价人只能把承租物作为本人的经营使用，不得转租给第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞价人承担。
6)具体交付时间以产权人通知为准。
7)放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，（略）直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，（略）网站进行不良行为披露。
8)（略）。
9）“老竞得人享受优先的条件是按照财资[2012]397号文规定，老竞得人在租赁期满之日的30日前，向招租人提出书面申请并经招租人审核确认。”老竞得人须在竞价时间五个工作日前将招租人开具的证明（证明中含老竞得人姓名、（略））（略）负责人处，否则，由此造成的损失由老竞得人自行承担。
10)出租房屋提供的现场照片仅供参考，对现状标的物的利用价值由竞价人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞价。
11)竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。
十、（略）收费通知：
1)收费标准执行阿里资产最新发布的收费规则，具体详见：https://help-（略）?pageId=198&category=（略）&language=zh上述费用均由买受人（竞得人）在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费。上述费用如由买受人支付，应含在竞价报价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用。
2）缴费方式：（略）
①线上支付：标的物竞拍成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。
②缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。
发票：（略）中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。
十一、联系方式：（略）
招租人：（略）
联系人：（略）
联系地址：（略）
（略）：（略）
联系人：（略）
联系地址：（略）
日期：2024年4月29日
（略）址：
一标段：（略）A区1层101室
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二标段：（略）A区1层102室
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三标段：（略）A区1层103室
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四标段：（略）A区1层107室
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五标段：（略）A区1层108室
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六标段：（略）A区2层201室
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七标段：（略）A区2层207室
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八标段：（略）A区2层205室
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九标段：（略）A区2层206室
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十标段：（略）A区4层401室
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十一标段：（略）A区4层402室
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十二标段：（略）A区4层403、404室
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十三标段：（略）A区4层405、406室
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十四标段：（略）A区4层407、408室
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十五标段：（略）A区4层412室
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十六标段：（略）A区4层413、414室
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十七标段：（略）A区4层415、416室
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十八标段：（略）A区4层417、418室
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十九标段：（略）A区5层501-520室
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二十标段：（略）A区9层601-620室
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二十一标段：（略）A区7层701-720室
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二十二标段：（略）A区8层801-821室
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二十三标段：（略）A区9层901-921室https://zc-（略）.htm?spm=（略）_（略）.3&pmid=（略）_（略）07&pmtk=（略）_（略）.3&path=（略）&track_id=591d9252-f92a-413d-95c4-2ed0055ae9a3
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