济宁高新技术产业开发区人民法院关于山东省济宁市曲阜市裕隆路97号（九如华府）2号楼1910室房产（第一次拍卖）的公告

法院公告
济宁高新技术产业（略）房产（第一次拍卖）的公告
济宁高新技术产业（略）人民法院
关于拍（略）房产（第一次拍卖）公告
济宁高新技术产业（略）——参见全国法院页面：https://（略）_list.htm），现公告如下：
拍卖标的：山东（略）房产起拍价：581680.00元，保证金：40000.00元，增价幅度：4000.00元，评估价值：727100.00元。
拍卖标的概况：
名称：（略）
山东（略）住宅用途房地产。
座落
（略）以北、风华里街以西。
土地使用权基本状况
用途
城镇住宅用地。
权属
土地权利性质为国有出让。
开发程度
红线外“七通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、通气）。
建筑物基本状况
规模
至价值时点，拍卖对象所属建筑物2号楼总层数为20层，拍卖对象位于第19-20层，根据《房地产权登记信息表》的记载内容：1910号住宅房屋建筑面积109.75平方米，位于第19-20层。
用途
成套住宅。
权属
依据相关资料，至价值时点，（略）。
建筑结构
钢混结构。
设施设备
配备给水、排水、电气、消防、监控、电梯等设施设备，配套基本满足日常居住需求。
装饰装修
拍卖对象入户防盗门，外墙乳胶漆，内墙乳胶漆面，内部为毛坯房，无其余装饰装修。
建成时间
房屋建筑物建成于2014年。
空间布局
拍卖对象为19-20层住宅用途房地产，（略）梯，（略）梯口，空间布局整体合理。
维护状况
房屋建筑物整体维护情况较好。
二、咨询、展示的时间与方式：（略）
看样时间：（请自行看样）。
看样集中地点：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（（略）、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
六、其他相关条件
1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，（略）咨询。
2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。
3．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位：（略）
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工作日内与本院联系。
八、竞买人资格条件：
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：
本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年6月7日16时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2023)鲁0891执恢87（略）房产住宅房地产拍卖余款。”
户名：济宁高新技术产业（略）人民法院
开户银行：（略）（略）支行
（略）：（略）（略）
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
温馨提示：
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询、监督电话：（略）。
支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：（略）。
联系地址：（略）
司法拍卖辅助机构：（略）（略）。
山东司辅客服电话：（略）
竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。
山东省济宁高新技术产业（略）人民法院
二〇二四年四月二十九日
所含标的物
标的名称：（略）