关于温州省直房地产开发有限公司（温州恒玖大厦2301-2室）房屋租赁权项目的公告

根据相关规定，（略）委托，就下列项目进行公开采购，相关事项公告如下：
一、采购人：（略）
二、采购项目名称：（略）
三、（略）：HQWZSZ-2024-14
四、采购内容：
标项
房产坐落地址：（略）
建筑
面积（㎡）
规划功能
首年租金底价
(元/年)
租赁期限
租金递增
竞租保证金（元）
1
温州恒玖大厦2301-2室
275.64
办公
239806.80
1年
/
59951.70
五、竞租人资格要求
1.中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人单位：（略）
2.竞租人按《招租文件》规定报名成功并缴纳竞租保证金。
六、竞租报名
1.报名时间：本次招租项目公告期即日起至2024年5月10日17：00止。逾期不予受理。
2.报名递交材料：现场报名。将报名表及报名资料盖公章，现场报名送（略）。
3.竞租保证金：意向承租人须在公告期内以银行转账（电汇）等非现金形式缴纳竞租保证金，缴纳主体须与竞租主体一致。
七、竞租时间及地点：（略）
2024年5月11日上午9：30，（略）。
八、竞租须知
1.意向承租人报名参加竞租之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。本房产不允许开展P2P金融类服务、医疗及其他与周边氛围不适应、污染性的业态。
2.中标规则：
⑴公告期内如只有一个意向承租人报名，可按不低于竞租底价的报价直接中标；
⑵以投标文件中的年租金报价按高到低进行排序，最高价为中标人（原承租人行使优先承租权的除外）；
⑶如不同投标人报价同为最高价的，则现场再进行报价，以最高价中标；原承租人参与投标且报价有效的，如接受上述最高价的，则可优先承租，即为中标人。
⑷确定中标人之日起3个工作日内，（略）(（略）.gov.cn/)，结果公告期满后发布成交通知书。
3.投标无效的情形
实质上没有响应采购文件要求的投标将被视为无效投标。在评审时，如发现下列情形之一的，投标文件将被视为无效：
⑴未按规定签章的投标文件；
⑵仅以非纸制文本形式的投标文件；
⑶低于底价投标的、对一个标项提供两个投标方案或两个报价的；
4.竞租成交后，中标人必须当场签署《公开招租竞价成交确认书》。否则，按中标人自动放弃论处，竞租保证金不予退还。
5.标的物由原承租人中标的：原承租人要在公开招租结果公示期结束后7个工作日内（不得迟于原合同届满前10天）签订《房屋租赁合同》，缴清首期租金及租赁保证金，租金从原合同届满次日开始计算。中标人未在约定期限签订租赁合同，按中标人自动放弃论处，已交的竞租保证金不予退还，招租人可对本招租标的再行组织招租。
6.标的物由其他投标人中标的：中标人要在公开招租结果公示期结束后7个工作日内签订《房屋租赁合同》，缴清首期租金及租赁保证金，租金从不迟于招标结果公示期结束后10天开始计算。中标人未在约定期限签订租赁合同，按中标人自动放弃论处，已交的竞租保证金不予退还，招租人可对本招租标的再行组织招租。
7.若中标人为非原承租人的，中标人应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性。如果因出租方无法顺利收回租赁房屋原因导致延迟交付的，不视为出租方违约，租赁期限从清退原承租户开始，以实际交付之日算起。如中标人因此要求放弃租赁权并返还投标保证金的，可由双方协商解决，中标人与出租方均不承担违约责任。
8.租赁保证金为首年三个月租金。
9.租赁期间，租赁房产不得转租。
10.竞租人未中标的，其竞租保证金在招租竞租会结束当天起开始办理退还手续，竞租保证金不计利息。
九、其他事项：本公告未尽事宜，在《租赁合同》中明确。
业务联系电话：（略）
十、采购文件下载
（略），本采购公告附件。
以下附件格式及要求不得更改。
附件信息:
附件1：投标文件（报价表）.docx
0.1KB
附件2：报名表.docx
13.4KB
附件3：授权委托书.docx
12.1KB
附件4：授权委托书（自然人）.docx
11.9KB
附件5：《房屋租赁合同（范本）》2021.docx
37.3KB
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