浙江省丽水市中级人民法院关于龙泉市天宸湾小区8幢1单元1201室不动产（第一次拍卖）的公告

法院公告
浙江省（略）不动产（第一次拍卖）的公告
浙江省（略）中级人民法院将于2024年5月30日10时至2024年5月31日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动，法院账户名：浙江省（略）中级人民法院，网址：（略），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）不动产。
（略），毛坯，无租赁，有电梯。
该不动产土地用途：城镇住宅用地；土地使用权种类：出让；权利人：黄某某（预告登记），共有情况：单独所有，（略）：浙(2021)（略），登记日期：2021年11月17日；权利负担信息：（略）已于2021年11月17日办理抵押登记，抵押金额25万元；本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法见附件。
特别提醒：
1、评估报告及补充说明作为拍卖文件的附件，请竞买人在拍卖之前仔细阅读。
2、标的物户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。
瑕疵说明：
1、标的物仅办理预购商品房预告登记，买受人需自行办理二次过户。提请竞买人注意！
2、标的物未办理交付手续，且未办理新建商品房转移登记，故实际建筑面积在正式办理不动产权证书时可能发生变化。提请竞买人注意！
3、标的物在新建商品房交付时需缴纳的购房款差价、首期物业专项维修资金、物业服务费及其他可能存在的费用均由买受人承担。其中购房款差价为140元，首期物业专项维修资金为7354.20元；物业服务费及其他可能存在的费用，（略）或相关主管部门确认具体金额。提请竞买人注意！
4、本次拍卖标的物不包含配套地下附属用房（如车位、储藏间）。提请竞买人注意！
注意事项：
1、买受人请在收到过户相关文书起一个月内办理过户手续，缴纳相关的过户税（费）并向本院申请退还已垫缴税（费）。逾期不办理退还垫缴税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税（费），本院将不再退还该部分税（费）。
2、（略）莲城公证处为本院司法拍卖辅助机构，其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗！
评估价：220.79万元，起拍价：155万元，保证金：30万元，增价幅度：0.75万元（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、拍卖方式：（略）
四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：（略）
买受人提请法院退还已垫付的出卖方税（费）款项，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关材料。在税收缴款书备注中注明涉税不动产坐落地址：（略）
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、煤、物业管理等欠费均由买受人承担。拍卖人不承担上述费用，未明确缴纳义务人的费用也由买受人承担。
五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：（略）
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
八、（略）锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行，（略）查询，网址：
（略）-（略）.htm
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖剩余价款请在2024年6月20日前缴纳，并电话告知本院（联系电话：（略）
1.银行付款方式：（略）
收款单位：（略）
收款银行：（略）营业部
（略）：（略）2878
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
温馨提示：
1、“一键贷款”服务由阿里拍卖合作银行提供，与本院无关。买受人须按公告规定时间内交款，具体贷款流程请垂询阿里客服或相关金融机构。
2、建议使用银行付款方式：（略）
十、（略），不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
十一、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院监督电话：（略）、（略）
法院咨询电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
联系地址：（略）
浙江省（略）中级人民法院
2024年4月29日
所含标的物
标的名称：（略）