物业管理服务（沈阳市艺术幼儿师范学校幼儿园）招标公告

公告信息
公告标题:物业管理服务（（略）艺术幼儿师范学校幼儿园）招标公告有效期:（略）至（略）
撰写单位：（略）
（物业管理服务（（略）艺术幼儿师范学校幼儿园））招标公告项目概况物业管理服务（（略）艺术幼儿师范学校幼儿园）招标项目的潜在供应商应在线上获取：（略）
一、（略）：JH（略）930项目名称：（略）
服务时限：合同签订后1年
服务地点：（略）
付款方式：（略）
付款条件
付款比例
付款时点为每完成3个月服务，按合同出具完成额发票且累计付款额不超过合同价款
按同时段实际完成额支付
满足付款条件后应即时付款，最长不得超过15天
服务清单
（一）项目基本情况
1.服务地点：（略）
2.服务面积：校园建筑面积约0.65万平方米，占地面积约0.7526万平方米。
3.服务范围：包括学校安全秩序维护、（略）内清洁，房屋综合维修、水电维修、绿化等服务。
（二）人员配置及要求（15人）
1、项目经理：（略）
（1）身体健康，有物业管理经验。
（2）年龄50周岁以下，工作时间7：30—17：30。
2、保洁员（8人）
（1）每天早上对门厅、走廊、楼梯、扶手进行湿拖、干拖，日常随时拖擦；每天对金属门、玻璃及消防器材进行擦拭，保持光洁；每天对1.5米以下墙面进行擦拭；负责浴池的清洁和防滑管理等。
（2）走廊内三米以下墙体各种展板每周必须保证擦拭两次，走廊内花卉盆必须保证无尘迹、无污渍、无积水、整洁无杂物。
（3）卫生间保洁工作要求达到“八净”、“八无”的标准。“八净”即墙砖净、地砖净、便池净、尿斗净、门窗玻璃净、窗台净、洗手盆净、整容镜净。“八无”即四壁无尘、无污渍、玻璃无水渍、地面无杂物、无痰迹、手纸篓纸无落地、便池无便迹、室内无异味。
（4）每天及时对室内垃圾筒垃圾进行收集、装袋，运到垃圾房；垃圾实行袋装化，垃圾桶无污渍、无水迹、无明显灰尘。
（5）每年对（略）域（除班级外）的窗户彻底擦拭4次。
（6）总服务面积为7000平米，人均服务面积1300平米；（略）内所有门厅、走廊、楼梯、扶手、卫生间、墙面等。
（7）（略）内路面进行清扫，（略）面整洁，（略）面进行彻底清洗。
3.绿化（1人）
（1）园艺绿化工要求具有一定园林绿化美化经验，熟悉各种花卉和北方常见树种的栽培养护常识，能够正确使用电动修建工具。服务范围为园内绿化带。
（2）负责园内公共部位摆放的花卉细心养护、施肥、浇水。负责节日和日常的花卉摆放和清理等工作。
（3）做好园内绿化带、草坪、树木的栽种、修剪、养护灌溉与管理（天气炎热需要使用机械设备进行浇水、打药，以此加快工作效率），并保证绿化完好率达98%以上。
（4）负（略）（略）的一切工作（包括种植、施肥、松土、清杂草等）
（5）负责动（略）的喂食、打扫。
4.秩序维护员（3人）
（1）有使用消防器材灭火救灾、救援疏散等基本知识与操作技能。
（2）负责幼儿园的安全保卫工作，保证园内教师孩子正常办公、生活学习秩序和财产不受损失。各楼的安全、监控、消防保卫工作。
（3）白班工作岗位为正门，要求立岗，严格执行门口出入管理制度。
（4）负责校内机动车管理及外来车辆的登记并告知指定地点：（略）
（5）对外来人员有礼貌、说话语气和蔼，先联系，后放行。
（6）夜班工作岗位为门卫、A、B、C、D座和园内巡查。要求不准睡觉，1—2小时巡逻一次。（略）内灯光、门窗，及时排除安全隐患。
（7）年龄55周岁以下，工作时间：24小时轮流值班。
5.杂修（2人）
负责幼儿园各种设施维修、勤杂及零活。包括：门窗玻璃更换、修换门锁、上下水管道疏通、桌椅、游乐设施维护和修理等。
（三）其他要求
1.（略）具有物业管理经验。投标人需要提供具备洒水功能、扫路功能，满足服务需求的现代化机械、工具为我校进行服务。
2.（略）物业服务人员统一着装，秩序维护员统一着专门服装。
3.无特殊标注的岗位要求年龄60周岁以下，工作时间：7:30—17:30（每周休一天）。
4.费用构成：物业管理费实行包干制。预算中的价格为含税价(以人民币为结算单位：（略）
5.合同期间，中标单位：（略）
注：本章所有内容均为实质性要求，不得负偏离，否则按无效投标处理。
合同履行期限：合同签订后1年需落实的政府采购政策内容：详见招标文件本项目（是/否）接受联合体投标：否二、供应商的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：详见招标文件3.本项目的特定资格要求：无三、政府采购供应商入库须知参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，（略）“首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位：（略）
评分办法:综合评分法
关联计划
附件：
附件下载：物业管理服务（（略）艺术幼儿师范学校幼儿园）JH（略）930.doc
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