出租广州市海珠区前进路146号晓港公园文化驿站

地址：（略）
（略）:GZ2024FG200668
出租底价:元/月/总面积
面积:40.89㎡
截止时间:（略）
租赁期限:6年
出租用途:其他
其他说明:文艺创作，组织文化艺术交流活动，工艺美术品及收藏品零售，旅游工艺品零售，食品类销售（包装食品饮料、散装食品、预包装食品、冷热饮品制售等），不得用于经营酒吧、夜总会、桑拿、浴足、烧烤、会所、学科类培训，不能产生油烟、异味、废气。
特色:
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明成交价为首年每月租金(不包含税费、水费、电费、通讯费及物业管理费等费用），并从第二年开始，每年租金在上年基础上递增5%。
支付方式：（略）
资产来源行政事业单位：（略）
出租标的详细信息
标的所在地址：（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）40.89平方米租赁期限6年
免租期限施工免租期1个月（包含在租期内）
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）无
权证所列示的建筑面积无
权证所列示的规划用途无
产权人（业主姓名）无
产权人是否出租方否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（3）个周期
补充延牌说明首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足(1)个，不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期延长，最多延长3个周期。
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起3个工作日内签订交易合同。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费和专家劳务费。交易服务费标准如下：按照标的首年租金（按12个月计算）成交价格的3%向广州产权交易所支付交易服务费。专家劳务费以评审活动结束后专家实际签收费用清单为准。交易服务费及专家劳务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署。5.承租方若以协议交易方式：（略）
是否允许联合承租不允许
交易保证金交纳规则
是否收取交易保证金是
交易保证金收取方案收取方式：（略）
交易保证金金交纳时间经出租方资格确认后交纳
交易保证金交纳截止时间要求经资格确认后3个工作日内17:00前缴纳(以银行到账时间为准)交易保证金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。（3）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名流程；2.意向承租方须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人。3.意向承租方的经营范围需同时涉及以下条目或相关表述的条目：①文艺创作；②组织文化艺术交流活动；③工艺美术品及收藏品零售；④旅游工艺品零售；⑤食品销售（包装食品饮料、散装食品、预包装食品、冷热饮品制售等）。4.意向承租方须承诺聘请的所有员工持有健康证明，并为所聘请的员工购买社保，须提供至少3位在职员工的有效劳动合同、健康证明以及意向承租方为前述员工购买社保的证明文件。5.意向方须具有过往经营或正在经营的公园（略）内小卖部或便利店（或同类项目）的3年（含3年）以上经营管理经验。6.意向承租方或法定代表人被法院列入失信被执行人的不得参与(（略）（略）.cn/）。7.意向承租方或法定代表人被列入“信用中国”重大税收违法失信主体的不得参与（（略）址（略）.cn）。8.意向承租方须提供由税务机关出具的近1年（2023年2月-2024年2月）的纳税证明。如因特殊情况无法提供纳税证明，（略）（或电子税务局）上税务信息查询结果纳税人状态为正常的截图。9.意向承租方须承诺如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《场地经营租赁合同》版本签署合同。10.意向承租方须承诺如被确认为承租方，承租方之法定代表人、签约人愿意作为承租方之连带责任担保人，担保承租方能全面履行《场地经营租赁合同》。担保责任包括但不仅限于：合同全部义务履行的保证、违约责任的承担等。该担保责任自承租方之法定代表人、签约人在《场地经营租赁合同》签字之日起生效。11.意向承租方须承诺知悉出租标的按现状出租，交易面积即为出租面积，项目成交后合同的签订、租金的交纳均以交易面积为准；如被确认为承租方，视为接受本条款约定，本意向承租方应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。12.意向承租方须承诺需具有良好的商业信誉、依法纳税，近1年内无重大消防事故、无拖欠租金，并承诺在过去1年所租赁资产不存在违约行为及相关诉讼，并且无任何可能影响出租方正常经营的经济纠纷。13.意向承租方须承诺若以协议交易方式：（略）
重大事项及其他披露内容一、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在出租、共有、抵押、查封情况。二、出租标的物原建设过程存在报建手续不完善等问题。因历史原因，出租标的未办理房产证，如在签订租赁合同后三个月内，承租方因标的房产证缺失而未能妥善办理营业执照，双方可终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任。承租方已付的交易服务费不予退回。如因承租方消极处理办理营业执照等手续的，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后，单方解除本次交易，承租方不得提出相关异议。三、交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。四、文化驿站装修改造费用由承租方承担。承租方需提交文化驿站《装修改造方案》给出租方，经出租方审核同意后，由承租方聘请专业施工队伍按出租方同意的《装修改造方案》进行装修改造。完工后，由承租方向出租方提出申请，并由承租方组织相关部门，同时邀请出租方进行装修改造项目验收。项目验收合格后，承租方方可正常经营。五、在保持出租场地总面积不变的情况下，出租标的建筑需及时维护和保养，在经营期限内不得随意对出租标的建筑结构、原有设施和外立面等进行改造或装修。出租标的整体规划、布局、以及装修等方案须经出租方及上级有关部门审核认可后方可施工。六、承租方必须购买公众责任险和每年定期举办消防演练和安全生产演练。七、承租方聘请的员工需统一着装，售卖品应使用标准的价目表，售卖品摆放整齐且明码标价。员工需持健康证等相关证明上岗。不得张贴广告标语，保持店面干净整洁，配合公园做好各项创建活动。八、由承租方承担专家评审产生的专家劳务费。九、评审规则：（一）评审文件的份数：意向承租方编制的评审文件必须包括1份正本和2份副本，并明确标明“正本”和“副本”。评审文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。（二）评审委员会的组成：评审委员会由我司负责组建，评审委员会成员人数为3人。（三）评分方法及标准详见公开附件材料《评审评分表》。（四）评审文件的内容和格式：意向方应按照《广州产权交易所交易项目综合评审实施办法》、本项目《评审评分表》及以下要求编制和提交评审文件，若没有提交相应的文件，则在本项目评审表中对应的得分项得零分，若没有提交“*”标识的文件，则视同无效评审文件：*1.报价文件：详见公开附件材料《评审评分表》和《租金报价书》：意向方提交的《租金报价书》中报价栏所填列的价格必须唯一，以大写与小写两种字体填列，字体必须清晰、明确，金额的大写和小写必须相符。如金额的大小写不一致的，以大写为准。《租金报价书》上的报价必须等于或高于出租标的挂牌价格。《租金报价书》上须由意向方盖章，并由法定代表人签字。如委托代理人参与评审，须提交由意向方委托人出具的合法委托文件、委托代理人签名的身份证复印件，并由委托代理人及法定代表人在《租金报价书》上同时签字。2.技术文件：详见公开附件材料《评审评分表》；3.商务文件：详见公开附件材料《评审评分表》，包括意向方的身份证明文件:应提交法人资格证明复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书原件，授权委托书原件及受托人身份证复印件(在委托代理情况下)；以上评审文件如为复印件，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样（若原件持有方为第三方且无法取得其签字、盖章的，意向方应提交相关说明文件）。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和委托方所有。法人应提交：（1）法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；（2）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）；（3）提供意向方至少3位在职员工的有效劳动合同、健康证明、社保购买证明文件；（4）提供经营公园（略）内小卖部或便利店（或同类项目）3年（含3年）以上的经验证明（须提供租赁合同或相关经营证明文件）；（5）（略）（https://（略）.cn/index.html）上企业信用信息查询详情页；（6）提供意向承租方及其法定代表人在“（略）”（（略）.cn/）法院失信被执行人查询页；（7）提供意向承租方及其法定代表人在“信用中国”（（略）.cn）重大税收违法失信主体查询页（信用中国—信用服务—重大税收违法失信主体）；（8）提供由税务机关出具的意向承租方近1年（2023年2月-2024年2月）的纳税证明。如因特殊情况无法提供纳税证明，（略）（或电子税务局）上税务信息查询结果纳税人状态为正常的截图；（9）提供意向承租方签订的《承诺书》，内容如下：①我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《场地经营租赁合同》版本签署合同；②我方承诺如被确认为承租方，承租方之法定代表人、签约人愿意作为承租方之连带责任担保人，担保承租方能全面履行《场地经营租赁合同》。担保责任包括但不仅限于：合同全部义务履行的保证、违约责任的承担等。该担保责任自承租方之法定代表人、签约人在《场地经营租赁合同》签字之日起生效。③我方承诺知悉出租标的按现状出租，交易面积即为出租面积，项目成交后合同的签订、租金的交纳均以交易面积为准；如被确认为承租方，视为接受本条款约定，本意向承租方应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。④我方承诺需具有良好的商业信誉、依法纳税，近1年内无重大消防事故、无拖欠租金，并承诺在过去1年所租赁资产不存在违约行为及相关诉讼，并且无任何可能影响出租方正常经营的经济纠纷。⑤我方承诺若以协议交易方式：（略）
承诺书-
（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
附件材料场地更新改造费用投入资金承诺书查看附件信息
租赁合同查看附件信息
租金报价书查看附件信息
评审评分表查看附件信息
（略）交易项目综合评审实施办法查看附件信息
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