北京市朝阳区东风乡将台洼村108934号地块原崔家村菜市场153.95平方米房屋及0.375亩院落出租

（略）
S110000D（略）3
项目编码
2023-CY/04-0365
挂牌金额
234171.12
挂牌日期
（略）
截止日期
（略）
基本信息
项目编码：2023-CY/04-0365标的名称：（略）
细分类别：办公用房坐落（地址：（略）
（略）：建筑面积（平方米）：153.95
房屋使用现状：使用中房屋用途：办公用房
附属设施：无
权属信息
是否存在他项权利人：否他项权利人：
他项权利内容：相关权利人是否放弃优先权：否
是否存在影响标的的交易的情形：影响标的的交易的其他情形：
拟出让信息
拟出让方式：（略）
拟出让期限（终止日）：拟出让期限（年）：一年
拟出让用途：办公用房
评估情况
挂牌及公告
是否挂牌：是挂牌日期(（略）)：（略）
截止日期（（略））：（略）挂牌总金额（元）：234171.12
披露方式：（略）
首次项目信息发布公告期：5个工作日
信息发布期满后无意向受让方
信息发布类型：延长信息发布延牌周期（工作日）：5
延牌次数：
挂牌期满，一个以上受让方交易方式：（略）
方式：（略）
交易保证金设定
交纳金额（元）：10000交纳期限（工作日）：不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：（略）
处置方法说明：出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。其他：
交易条件
公告价格(元）：234171.12成交价款支付方式：（略）
与出让相关其他条件：1.房屋租金为人民币3.5元/平方米/日（租金按建筑面积计，不含物业管理费），院落租金为人民币10万元/亩/年，无递增。租金每年支付一次，上付款。2.无免租期。3.押金为（略）整，具体支付时间以双方合同约定为准。4.租赁期间，受让方实际使用产生的电、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和（略）有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。5.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租日期。具体起租日期以出让方房屋实际交付为准，双方在合同中进行约定。6.未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准，不得新建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。7.在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方要积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿。8.在租赁期内，受让方不得进行违法建设；未经集体经济组织同意，不得擅自转包租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租；不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。
受让方资格条件
受让方资格条件：1、受让方须（略）依法注册的企业法人，注册资本不低于300万元，注册成立时间不低于15年；2、（略）（略）查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录；3、受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。
其它需要披露的内容
其它需要披露的内容：1.该标的项目业态为商业服务业，项目用途为办公用房。2.该标的所占土地性质为国有土地，规划用途（略）绿地。3.项目四至为：东至保洁队西墙，西至林地，南至保洁队外墙，（略）。4.该项目出租房屋建筑面积共为153.95平方米，为地上一层。5.该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等相关手续，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。6．受让方未来纳税纳统须在（略），如报名时不在，需承诺在6个月内迁址至（略）。7.该项目当前在执行合同到期日为2023年12月31日，若非原承租方成功受让，在合同到期后，由我方于30日内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由我方全部承担。8.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。9.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：（1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；（2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；（3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；（4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。10.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，出让方和受让方互不承担违约责任。
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