中江县人民法院关于拍卖中江县仓山镇学堂坝西街132号9栋三单元603号住宅房地产（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）住宅房地产（第一次拍卖）的公告
（略）人民法院将于2024年5月29日10时至2024年5月30日10时（延时顺延）（略）（网址：（略）），进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）住宅房地产
（略）：川(2018)（略）
（略）：（略）0GB00012F（略）
产权证载明建筑面积：111.06㎡，实际面积以测绘为准。
（略）络询价：42.8580万元，
起拍价：30.0006万元，
保证金：2万元，
增价幅度：0.2万元(及其整数倍)。
注意：
标的证载坐落：（略）为开发商总证未办理单独产权，需买受人自行办理。
二、竞买人条件：
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。
2、（略）络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

参与竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买的，须在竞买开始前向（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、拍卖方式：（略）
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。
七、标的权属转移手续由买受人自行至相关管理部门办理，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。标的物税费由买受人和被执行人依法各自承担，被执行人应承担部分由买受人先行垫付，买受人在收到成交裁定之日起20日内向本院提交退款申请（确因在限定期限内无法办理退税，由买受人向本院提交申请，并附相应材料），并附上税务机关开具的有关垫付的缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，视为买受人放弃退还垫付税费。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决；水、电、气及物管等欠费由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月23日前与本院联系；申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始前到本院报名。
九、与本标的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
十、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年6月9日前（拍卖成交后10日内）缴入法院指定账户(户名：（略）：（略）（略），请竞买人在使用账户时注明“法院拍卖款”，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条的规定，竞买人成功竞得拍卖标的后，（略）将生成相应的《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、（略）等信息。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
其他未尽事宜，请向本院咨询。
本院监督电话：（略）（此电话仅接受监督，不接受标的物相关情况咨询）
承办人：陈法官电话：（略）
标的咨询电话：（略），（略）（（略））
（略）在拍卖期间对上述标的物的相关信息，进行咨询和组织看样服务。有关标的物咨询可联系（略）、（略）（（略）），看样预约方式：（略）
https://（略）#/look-list?organizationId=0KSHMpItis44nxvn40rOSg==
预约成功后，将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知（看样时请携带身份证件及预约通知短信）。

（略）人民法院
二〇二四年四月二十八日
所含标的物
标的名称：（略）